På Flerängsvägen 16 väntar ett nyrenoverat och ljust hem där varje kvadratmeter om 145 välplanerade kvadrat bjuder in till umgänge och avkoppling. Huset har en flexibel planlösning som med små medel kan utökas till extra sovrum. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område, naturnära men ändå med smidiga kommunikationer mot både Gävle och Uppsala.

Husets hjärta är det generösa matrummet där släkt och vänner enkelt får plats runt långbordet. Efter middagen fortsätter kvällen ute vid det påkostade poolområdet med pool, jacuzzi, bardel och utekök. Den insynsskyddade trädgården är en oas med växthus, utedusch och trivsam grillplats.

Den trevliga uteplatsen erbjuder många soltimmar och blir en naturlig förlängning av vardagsrummet under sommarhalvåret. På den stora tomten om 1 398 kvadratmeter finns dessutom dubbelgarage med uthyrningsdel som ger extra flexibilitet.

Här bor du nära fantastiska löp- och vandringsspår, med möjlighet till båtliv i både sjön Trösken cirka 1 km bort och havet cirka 1,5 km bort. Cykelavstånd till Furuviksparken samt restauranger i både Skutskär och Furuvik gör läget komplett för dig som söker livskvalitet året runt.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Fin och inbjudande hall med generös förvaring som ger ett ordnat första intryck och skapar en välkomnande entré till bostaden.

Kök: Stilrent kök med vit skåpinredning och mikrocementgolv. Generös köksö, praktisk kaffehörna samt genomtänkt maskinpark med häll, fläkt från Franke, kyl och frys skapar en funktionell arbetsmiljö.

Vardagsrum: Vardagsrum med generös rymd och härliga fönsterpartier, placerat en halv trappa ned vilket skapar en ombonad, social sänka med naturligt ljusinsläpp och trivsam atmosfär.

Matrum: Rymligt matrum med imponerande takhöjd och stora glaspartier som skapar en luftig, modern känsla. En stilfull samlingspunkt med generösa ytor för både umgänge och vardagsliv, färdigställt 2021.

Sovrum: Stämningsfullt loftsovrum med generöst förrådsutrymme och praktiska kattvindar som skapar smart dold förvaring och en ombonad, harmonisk känsla perfekt för rofylld vila.

Badrum: Stilrent badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet, utrustat med duschväggar, wc och kommod. En lättskött och funktionell miljö som ger en praktisk vardagskomfort.

Tvättstuga: Tvättstuga med praktiskt klinkergolv som tål både vardagens slitage och blöta fötter. En funktionell och lättskött yta som ger god grund för effektiv tvätt- och klädvård.

Bastu: Bastu med tåligt klinkergolv och inbjudande relaxdel. Perfekt för avkoppling och återhämtning i hemmets privata spa.

Förråd: Praktiska förrådslösningar med gott om plats för säsongsprylar och förvaring. Här ryms både pannrum/förråd och extra förråd på loftet, vilket ger ordning och struktur i hemmet.

Källare: Välplanerad källare med stilren vinkällare, funktionell tvättstuga, praktiskt pannrum/förråd, avkopplande bastu med tillhörande relaxdel samt ett smidigt toalettrum som kompletterar våningsplanet.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 4, varav 1 sovrum

Boarea: 145 m²

Biarea: 100 m²

Tomtarea: 1 398 m²

Pris (Utgångspris): 2 595 000 kr

Byggnadsår: 1932

Driftkostnad: 73 430 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump, braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Trä

Fasad: Liggande träpanel

Fönster: 2-glas kopplade fönster med insatt isolerglas

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX)

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2021

Åtgärder utförda av tidigare ägare:
2016 Tak och skorsten renoverades.
2019 Fasadpanelen byttes samt fönster i vardagsrum byttes.
2020 Byte av bergvärmepump och kylanläggning

Åtgärder utförda av nuvarande ägare:
2021 Tillbyggad av matrum.
2023 Alla radiatorer byttes till moderna med högre effekt. Fönsterna renoverades genom att isolerglasfönster monterats på de befintliga fönstren. Kaminen installerades. Kaminen är sotad och brandskyddstestad.
2026 I augusti byttes värmepumpen till poolen samt har en ny tvättmaskin köpts.

Parkering

Dubbelgarage samt parkering på uppfart

Tv/Internetanslutning

Fiber är installerat.

Allmänt

Län: Uppsala

Kommun: Älvkarleby

Fastighetsbeteckning: ÄLVKARLEBY FLERÄNG 1:65

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ÄLVKARLEBY FLERÄNG GA:1

Rättigheter last: Ledningsrätt: Vatten och Avlopp

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 595 000 kr

Driftkostnader

73 430 kr/år

Årlig elförbrukning: 22525 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 52 419 kr

Vatten och avlopp: 9 440 kr

Väg: 2 400 kr

Försäkring: 5 948 kr

Renhållning: 2 623 kr

Sotning: 600 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 523 000 kr

Mark: 315 000 kr

Totalt: 1 838 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1964

Standardpoäng: 38

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 890 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 126 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 75 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-06-17

Besiktningsman: Tony Harström, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 61 Visa alla 67 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Flerängsvägen 16, Skutskär

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Harnäs

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Johanna Siirtola

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

076-894 37 41

johanna.skutskar@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Skutskär

Lediga tider: mån 21/9 och tis 22/9

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	2,83%
2 år	3,47%
5 år	3,76%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Flerängsvägen 16

Lyxigt familjeparadis med pool och natur

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Flerängsvägen 16, Skutskär

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Johanna Siirtola

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Sälja senare? Förbered redan nu.

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 