Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
1 950 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Skutskär

Fiskarvägen 30

Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
1 950 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Familjevänligt havsnära hus med solceller

  • Typ: Kedjehus
  • Rum: 3, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 89 m2
  • Tomtarea: 566 m2
  • Byggnadsår: 1965
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På Fiskarvägen 30 i lugna och trygga Skutskär väntar ett lättskött och modernt hem om 89 kvadrat, där mycket har renoverats de senaste 1–2 åren – perfekt för dig som vill bo nära havet och naturen utan att kompromissa med bekvämlighet.

Här bor du i ett barnvänligt område där samtliga sovrum är samlade på samma våningsplan, något som förenklar både vardag och kvällsrutiner. Planlösningen är smart och yteffektiv, med sociala ytor mot trädgården och utgång till altanen där du njuter av solen större delen av dagen. Tomten är lättskött men grönskande, och sommarbevattning från Bodaån gör trädgårdsskötseln enkel.

Läget bjuder på badplats, naturstigar och Dalälven bara cirka 10 minuters promenad bort, med grillplats och vackra vyer. För den som uppskattar båtliv finns möjlighet till båtplats på promenadavstånd.

Solceller med batteri ger ett modernt, energieffektivt och framtidssäkert boende med lägre driftskostnader. I närområdet finns Willys, Ica, Systembolag, gym med låg träningskostnad samt Rotskärsskolan F–9 på endast fem minuters promenadavstånd.

Med goda tågförbindelser når du enkelt både Uppsala och Gävle – ett idealiskt hem för dig som vill kombinera småstadslugn med närhet till större städer.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Välkomnande hall med praktisk avhängning som direkt skapar ordning. En trivsam entré som ger ett trevligt första intryck och underlättar vardagens alla steg in och ut.
Vardagsrum: Rymligt vardagsrum med matplats, perfekt för både vardag och umgänge. En social och inbjudande yta som enkelt möbleras efter behov och skapar hemmets naturliga samlingspunkt.
Sovrum: Två inbjudande sovrum, ett med mjuk heltäckningsmatta som skapar ombonad känsla, det andra med parkettgolv och praktisk klädkammare som ger gott om dold förvaring.
Badrum: Badrum med kaklade väggar, klinkergolv och behaglig golvvärme. Här finns wc, handfat, dusch med glasväggar samt praktisk handdukstork som ger både komfort och funktion i vardagen.
Uterum: Modernt uterum från 2025 med isolerade väggar och låsbara skjutdörrar som skapar en ombonad, flexibel inomhusmiljö som kan nyttjas stora delar av året.
Tvättstuga: Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, funktionell vask och lättskött våtrumsmatta – en genomtänkt arbetsyta som gör vardagens tvättbestyr både smidiga och organiserade.
Klädkammare: Praktisk klädkammare i anslutning till sovrummet, perfekt för ordnad förvaring av kläder och accessoarer. En funktionell yta som frigör plats i rummet och underlättar vardagen.
Garage: Praktiskt garage med plats för en bil, perfekt för trygg parkering året runt och smidig vardag. En funktionell lösning för dig som värdesätter ordning och skyddad förvaring.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 89 m2
Tomtarea: 566 m2
Pris (Utgångspris): 1 950 000 kr
Byggnadsår: 1965
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Siporex samt träpanel.
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Takpannor
Ventilation: Självdrag
Allmän information: Sommarvatten från Bodaån finns på garageväggen utvändigt.

Renoveringar

Uterum med låsbara skjutdörrar ca 1,5 år. All el är nydragen , med nya uttag och brytare och elskåp. 20 st solceller ca 2,5 år, batteri 1 år. Spis 3 år. Diskmaskin 6 månader. Avloppsborstning och service är nyligen gjord (finns film). Kaneler på fläktar i badrum, toalettrum och i kök är nyligen rengjorda.

Tomt/balkong/uteplats

Trädäck delvis under tak. Uterum med låsbara skjutdörrar.

Parkering

Parkering på uppfart samt i garage.

Allmänt

Län: Uppsala
Kommun: Älvkarleby
Fastighetsbeteckning: ÄLVKARLEBY ROTSKÄR 2:146

Planbestämmelser

Rotskär,rotskärsholmen 1:1 m fl,del av harnäs brukshemman 1:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-03-28, Senast ändrad: 2024-11-20)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ÄLVKARLEBY ROTSKÄR GA:1

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 950 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 6366 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 4 040 kr
Uppvärmning: 18 000 kr
Vatten och avlopp: 6 700 kr
Väg: 1 500 kr
Försäkring: 5 000 kr
Renhållning: 2 500 kr
Sotning: 400 kr
Beskrivning: Solceller med batteri har tillkommit så därför är el priset lägre än det är noterat ovan. Vi har fjärrvärme.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 318 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 658 000 kr
Mark: 451 000 kr
Totalt: 1 109 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1965
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 850 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 101 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 135 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-05-18
Besiktningsman: Åke Magnusson, OBM Gurppen

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta och område

Fiskarvägen 30, Skutskär

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 693 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Älvkarleby
Fiskarvägen 30
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning