Ljus och charmig villa med öppen och trivsam planlösning. Här finns plats för hela familjen att umgås! Nära till skola, butiker, cykelavstånd till tågstationen. 2 färdiga sovrum och möjlighet för ytterligare ett på övervåningen. Inredd friggebod att nyttja för tonåringen eller kontoret hemma! Nytt värmesystem och kök. Huset har fått ny fasad på 3 sidor, endast entré sidan återstår att göra klart för kommande ägare.

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen in till ett ljust och charmigt boende. Hallen har öppnats upp mot kök och vardagsrum. Duschrum med våtrumsmatta från 2009. Köket renoverades 2022, där vägg mellan kök och vardagsrum har tagits bort. Vit skåpinredning och gott om bänkyta gör det till ett praktiskt och välorganiserat kök. Vardagsrummet kompletterar bottenvåningen. Möjlighet finns att ta bort fönstret mot gården och sätta in altandörrar. Nuvarande ägare hade en plan om detta och bygglov finns.
Övervåning med hall, utgång till en mindre balkong. Toalettrum med wc och handfat. 2 trivsamma sovrum samt ett allrum med stor klädkammare. Detta rum kan göras om till ytterligare sovrum.
Källarvåning med trapp i hallen, det är delvis källare med pannrum och tvättstuga. Det finns ingen lucka för att komma in i torpargrunden.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plansvilla med halv källare.

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 90 m²

Biarea: 30 m²

Tomtarea: 714 m²

Utgångspris: 1 475 000 kr

Byggnadsår: 1931

Driftkostnad: 44 318 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Ålder: 2022

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Fasad: Träfasad, eternit

Fönster: Isolerglasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Kommentar: Fastighetsägaren har tagit bort gamla eternitfasaden och tilläggsisolerat med Västkustskiva samt ny träpanel. 3 sidor utav huset är färdigställt. Säljaren har bytt fönster på dessa sidor. Det är entré sidan som återstår. Det finns fönster och diverse övrigt material tillhörande fasadbytet som medföljer fastigheten. Önskas offert tillhörande materialkostnad för sista fasadsidan. Kontakta mäklaren för att ta del utav detta.

Renoveringar

Takbyte 2009. Duschrum på entré plan renoverat 2010. Kök byttes 2022, då togs även väggen mellan kök och vardagsrum upp för en öppnare planlösning. Ny luft/vatten värmepump installerad 2022. Byte av fasad och fönster är pågående.

Tomt/balkong/uteplats

Stort trädäck som är hopbyggd mellan entré och friggebod/gästhus.

Övriga byggnader

Fristående garagebyggnad med förvaringsutrymmen både på loftet och botenplan. En isolerad friggebod som kan nyttjas som bostadsrum.

Parkering

Gårdsplan med plats för flertalet fordon att parkera.

Tv/Internetanslutning

Fastigheten är ansluten till det fasta fibernätet.

Allmänt

Län: Uppsala

Kommun: Älvkarleby

Fastighetsbeteckning: ÄLVKARLEBY TEBO 8:8

Planbestämmelser

Södra delen av skutskärs centrum,tebo 1:290 m fl,delplan 3, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-07-03, Senast ändrad: 2023-11-07)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: Väg

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 475 000 kr

Driftkostnader

44 318 kr/år

Årlig elförbrukning: 11000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 30 282 kr

Vatten och avlopp: 6 741 kr

Försäkring: 4 259 kr

Renhållning: 3 036 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 438 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 624 000 kr

Mark: 307 000 kr

Totalt: 931 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1931

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 103 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 101 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 61 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-03-24

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 27 Visa alla 33 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Bodagatan 1, Skutskär

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Sveagatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 453 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Malin Jansson

Butiksansvarig, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-544 75 12

malin.skutskar@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Skutskär

Lediga tider: mån 30/3 och tis 31/3

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,84%
2 år	3,29%
5 år	3,55%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Bodagatan 1

Lugnt villaområde nära Centrum i Skutskär!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Bodagatan 1, Skutskär

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Malin Jansson

Butiksansvarig, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Ett tryggare val för dig som köpare

Se ditt köputrymme

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev