Hoppa till innehåll
Skutskär

Ängsgatan 2

Charmig sekelskiftesvilla med stort dubbelgarage och gårdshus!

  • Typ: Villa, 1 1/2 plansvilla
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 143 m2
  • Biarea: 20 m2
  • Tomtarea: 1 684 m2
  • Byggnadsår: 1900
  • Driftkostnad: 54 900 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna trivsamma sekelskiftesvilla på Ängsgatan 2 i centrala Skutskär, där charm och funktion möts i en perfekt harmoni. Med sina 143 kvadratmeter erbjuder bostaden gott om utrymme för både familj och gäster. Här möts du av ljusa och luftiga rum med vackra gamla trägolv, spegeldörrar och välbevarade kakelugnar som skänker både värme och atmosfär.

Villans välplanerade layout samlar alla sovrum på samma våning, vilket skapar en praktisk och gemytlig boendemiljö. Eldstäderna är inte bara dekorativa utan också fullt fungerande, vilket ger en extra dimension av hemtrevnad. Den stora tomten på 944 kvadratmeter är barnvänlig och perfekt för lek och avkoppling.

Rejält dubbelgarage på 100 kvm och ett äldre om ca 60 kvm utvecklar möjligheterna för hela familjen!

För den som söker flexibilitet erbjuder det separata gårdshuset på 73 kvadratmeter möjlighet till generationsboende eller uthyrning. Dess tre rum och kök är idealiska för att skapa ett eget boende för tonåringar eller svärföräldrar. Uthuslängan ger dig dessutom utmärkta förvaringsmöjligheter.

Med närhet till kommunikationer, skolor och förskolor, och allt det bästa som Skutskär har att erbjuda, är detta hemmet för dig som värdesätter både stil och funktion. Kom och upplev denna unika bostad där varje detalj är omsorgsfullt bevarad. Välkommen hem!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Den inbjudande hallen erbjuder en harmonisk välkomnande atmosfär, där smart förvaring kombineras med stilren design för att skapa en funktionell och elegant entré till ditt hem.
Kök: Det trivsamma köket erbjuder generös bänkyta och gott om skåp för förvaring. En vedkamin skapar en varm och inbjudande atmosfär, perfekt för både matlagning och samvaro.
Vardagsrum: Vardagsrummet erbjuder en inbjudande atmosfär med en charmig vedkamin som skapar en mysig stämning. Här finns plats för avkoppling och sociala stunder i en harmonisk miljö.
Allrum: Matrum/allrum med kakelugn erbjuder en varm och inbjudande atmosfär, perfekt för mysiga stunder. Den eleganta kakelugnen blir rummets naturliga fokuspunkt och skapar en känsla av tidlös charm.
Sovrum: Sovrummen erbjuder rymlig komfort med två större rum utrustade med praktiska kattvindar och ett mindre rum som kompletterar boendet. Perfekta för både avkoppling och förvaring.
Badrum: Det stilrena badrummet erbjuder en praktisk dusch, wc och ett elegant handfat, vilket ger en harmonisk och funktionell plats för avslappning och daglig rutin. Perfekt för moderna behov.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plansvilla
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 143 m2
Biarea: 20 m2
Tomtarea: 1 684 m2
Utgångspris: 3 250 000 kr
Byggnadsår: 1900
Driftkostnad: 54 900 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten samt eldstäder.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: Isolerglasfönster
Grundmur: Betonghålsten
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Säljaren köpte huset 1996.
Hallen renoverades med nya väggar och klinker, direkt vid inflytt.
Grunden dränerades i samband med att vatten och avlopp byttes ut till gatan.
Runt 2000 togs golven i vardagsrum och matrum upp och gjöts med golvvärme. Luft/vatten värmepumpen sattes in i den vevan.
Ytterdelen till värmesystemet är bytt för ca 5 år sedan.
Vart efter har alla innerväggar på bottenvåningen tilläggsisolerats. Samtliga fönster utom det i trappen är utbytta.
Köket renoverades för ca 13 år sedan, där är det vanlig trossbotten. Isolering, nytt VA i samma veva.
2016 renoverades badrummet. Vattenläcka ca 2021 gjordes allt om via försäkringsbolag. Då lades el slinga som golvvärme istället.
Ytterpanel är bytt. Vinden tilläggsisolerad.
Yttertaket är inte bytt.

Lillhuset: Yttertaket är bytt till plåt från tidigare tegeltak. Ny luft/luft värmepump. I övrigt är hela huset renoverat från grunden.

Dubbelgarage: 2012 köptes grannfastigheten in och det stora dubbelgaraget byggdes upp. Det omfattar ca 100 kvm.

Tomt/balkong/uteplats

Utanför gårdshuset finns en stor altan med trädäck. Boningshuset har sittplats vid farstun, öppen altan med trädäck samt en stor balkong från hallen på ovanvåningen.

Övriga byggnader

Separat gårdshus för ex. uthyrning. Huset är på 73 kvm omfattande 3 rum och kök.
Stort dubbelgarage med 2 portar, omfattande ca 100 kvm.
Äldre garagebyggnad med förrådsdel, ca 60 kvm.
Uthuslänga med förråd och förvaringsutrymmen.

Parkering

Stort dubbelgarage med 2 portar och öppen lösning invändigt. Gårdsplanen inrymmer plats för flertalet fordon.
Äldre garagebyggnad.

Tv/Internetanslutning

Fastigheten är ansluten till det fasta fibernätet.

Allmänt

Län: Uppsala
Kommun: Älvkarleby
Fastighetsbeteckning: ÄLVKARLEBY TEBO 1:407, 1:408

Planbestämmelser

Del av västra älvboda,skutskär, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-04-16, Senast ändrad: 2023-11-02)
Tebo 1:144,del av tebo 1:400 och älvboda 1:113,västra älvboda, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1994-03-15, Senast ändrad: 2011-06-09)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ÄLVKARLEBY ROTSKÄR GA:1

Övrigt

Det finns möjlighet att köpa till även fastigheten Tebo 1:408 som ligger till vänser om Ängsgatan 2. Där finns ett nybyggt dubbelgarage omfattande ca 100 kvm samt ett äldre uthus/garage omfattande uppskattningsvis ca 60 kvm. Prisidé för hela fastigheten ca 3.500.000:- eller bud!

Ekonomi

Utgångspris

3 250 000 kr

Driftkostnader

54 900 kr/år
Årlig elförbrukning: 24000 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 40 000 kr
Vatten och avlopp: 6 000 kr
Försäkring: 6 500 kr
Renhållning: 2 400 kr
Beskrivning: Elkostnaden gäller för båda fastigheterna. Det finns en gemensam mätare för dessa.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 305 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 042 000 kr
Mark: 332 000 kr
Totalt: 1 374 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 23
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Beskrivning: Taxeringsvärde för fastigheten Tebo 1:408 tillkommer med 140.000 i markväre. Fastigheterna är inte samtaxerade. Tomtyta för Tebo 1:407 ligger på 944 kvm och för Tebo 1:408 är på 740 kvm.

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget. Totalt 2 162 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 37 Visa alla 43 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ängsgatan 2, Skutskär

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 859 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Älvkarleby
Ängsgatan 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning