Hoppa till innehåll
 
Vill du veta mer om bostaden?
Vaxholm

Tallholmsvägen 2

Vill du veta mer om bostaden?

Villa med pool, sjöutsikt och garage på Resarö, Vaxholm

  • Typ: Villa, Villa, 1-plan med källare
  • Rum: 4, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 127 m2
  • Biarea: 127 m2
  • Tomtarea: 684 m2
  • Byggnadsår: 1975
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna fantastiska villa på attraktiva Resarö i Vaxholm – ett hem som kombinerar stil, funktion och ett svårslaget läge med sjöutsikt. Här bor du på en välskött hörntomt som erbjuder både avskildhet och generösa ytor för hela familjen.

Huset rymmer tre rymliga sovrum med gott om förvaring, perfekt för både familjeliv och gäster. De sociala ytorna är ljusa och inbjudande med en planlösning som skapar en naturlig samlingspunkt för umgänge. Från flera delar av huset njuter du av den rogivande utsikten mot vattnet – en ständig påminnelse om närheten till skärgården.

Den stora källaren ger dig fantastiska möjligheter – här finns plats för hobbyrum, hemmagym, förvaring eller kanske en egen vinkällare. På tomten väntar dessutom en härlig pool som bjuder in till svalkande dopp under sommarens varma dagar, samt ett praktiskt garage som underlättar vardagen året om.

Läget på Resarö är svårt att slå. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med naturen runt knuten, samtidigt som du har nära till service. På bekvämt avstånd finns både ICA Resarö och skolan på Resarö, vilket gör vardagen smidig för hela familjen.

Att bo i Vaxholm innebär att du får det bästa av två världar – skärgårdskänsla och närhet till Stockholm. Här möts du av charmiga miljöer, småbåtshamnar, badplatser och ett levande lokalsamhälle. Kommunikationerna är goda med både buss och båt, vilket gör pendlingen enkel samtidigt som du får njuta av lugnet när du kommer hem.

Detta är ett hem för dig som söker livskvalitet – med sjöutsikt, generösa ytor och ett läge som verkligen har allt.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1-plan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 127 m2
Biarea: 127 m2
Tomtarea: 684 m2
Byggnadsår: 1975
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el och en luft/ luftvärmepump
Ålder: 2010
Märke: Nibe ES-300 liter

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare med betongplatta på mark.
Stomme: Trä/ Betong/ Lättbetong
Fasad: Kalksandsten/ Träpanel
Fönster: 3- glas isolerfönster och 2- glas kopplade i bågar
Takbeklädnad: Valmat tak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)
El: Funktionskontroll av jordade eluttag i kök och våtutrymmen. Vid stickprovskontroll av jordade eluttag noterades inga avvikelser.
Kommentar: -2001 förvärvades huset. -2006 renoverades dusch/ tvättstuga/ bastu, utfört av entreprenör. -2010 installerades en ny varmvattenberedare. -2010 renoverades dusch/ wc på entréplanet, utfört av entreprenör. -2011 installerades ett nytt FTX-aggregat, utfört av entreprenör. -2012 målades fasadpanelen, utfört i egen regi. -2015 monterades en ny garageport, utfört av entreprenör. -2007-2025 byttes fönster löpande på entréplanet, utfört av entreprenör. -2017 monterades ett nytt kök, utfört av entreprenör. -2019 renoverades poolen, utfört av entreprenör, luftvärmepump pool installerades 2025. -2019 monterades en ny luft/ luftvärmepump i källaren Daikin Solo. -2021 lades taket om med ny papp, läkt, betongpannor, plåtdetaljer, hängrännor och stuprör, utfört av entreprenör. -2012 lades taket om på garaget med ny papp, utfört av entreprenör. -Golvknarret har varit likadant sedan huset förvärvades. -Huset är löpande ytskiktsrenoverat. -Eldstaden är sotad. -El och vvs fungerar som det ska. -Maskinell utrustning fungerar felfritt. -Radonmätning gjordes 2014 det uppmättes ett årsmedelvärde på 150 bq/ m3, gränsvärdet är 200 bq/m3.

Tomt/balkong/uteplats

Trädgårdstomt med altan och pool.
Mått på poolen: 6,6 m lång, 3,3 m bred, djup 1,4 m, trestegstrappa ner i poolen, luftvärmepump och pool från 2019.

Parkering

Fristående garage som delas med grannen. Plats för bilar på garageuppfarten.
Betongplatta på mark med träkonstruktion.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Vaxholm
Fastighetsbeteckning: VAXHOLM YTTERBY 4:642

Omgivning

Välkommen till Resarö – en av skärgårdens mest eftertraktade öar där lugnet, naturen och närheten till vattnet skapar en livsstil utöver det vanliga. Här bor du i en genuin skärgårdsmiljö med vackra omgivningar, samtidigt som du har smidig tillgång till både service och kommunikationer.

Resarö erbjuder en harmonisk blandning av skog, öppna landskap och glittrande vatten. Ön är känd för sina fina badplatser, där Badviken vid Överby är en populär samlingspunkt under sommarhalvåret. För den aktive finns gott om promenadstråk och rekreationsområden, inte minst på Killingeplatån som bjuder på vidsträckta naturupplevelser året om. Här finns även ett levande föreningsliv, och vid den charmiga paviljongen anordnas bland annat traditionellt midsommarfirande – en uppskattad höjdpunkt för både boende och besökare.

På ön finns bekvämligheter som livsmedelsbutik, förskolor och skola, vilket gör vardagen enkel och bekväm, särskilt för barnfamiljer. Kommunikationerna är goda med regelbundna bussförbindelser till både Stockholm och Vaxholm.

Endast en kort resa bort väntar Vaxholm – skärgårdens huvudstad – med sitt pittoreska centrum, charmiga trähusbebyggelse och ett brett utbud av restauranger, caféer och butiker. Härifrån når du även enkelt vidare ut i skärgården med Waxholmsbåtarna eller tar dig smidigt in till Stockholms innerstad.

Resarö är platsen för dig som söker det bästa av två världar – ett naturnära och rofyllt boende med närhet till stadens puls och skärgårdens alla möjligheter.

Kommunikationer

Buss från Resarö mot Stockholm via Vaxholm finns, eller direktlinjer mot Danderyd. Många linjer går till knutpunkter som Danderyds sjukhus, där du enkelt byter till tunnelbanans röda linje som tar dig vidare in till city eller fortsätta till Tekniska Högskolan.
Till Vaxholms kärna från Resarö går flera busslinjer som snabbt tar dig över bron till Vaxön där centrala Vaxholm ligger. Resan tar bara några minuter och bussarna går regelbundet under större delen av dagen.
Från Vaxholm kan du även ta skärgårdsbåtar in till Stockholm, vilket är ett uppskattat och naturskönt alternativ, särskilt under vår och sommar.

Planbestämmelser

Ytterby gård, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-11-29, Senast ändrad: 2025-08-29)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VAXHOLM YTTERBY GA:2 - VÄGFÖRENING

Ekonomi

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Taxering

Byggnad: 3 351 000 kr
Mark: 3 570 000 kr
Totalt: 6 921 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1975
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 740 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 108 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 60 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-04-08
Besiktningsman: Håkan Hulling, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tallholmsvägen 2, Vaxholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Vaxholm
Tallholmsvägen 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning