Hoppa till innehåll
Värmdö

Hemmesta dalväg 45

Enplansvilla i lugnt läge med nära till allt!

  • Typ: Kedjehus, 1-plansvilla
  • Rum: 6, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 174 m2
  • Biarea: 22 m2
  • Tomtarea: 635 m2
  • Byggnadsår: 1971
  • Driftkostnad: 41 216 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I slutet av denna lugna väg hittar vi denna familjevilla med ett underbart läge mot allmänningar blandat med skog och åkermark. I området finns kilometervis av vägar för långa promenader i vacker skogsmiljö, här möter man ofta sina grannar som promenerar med hunden. Barnen går trygg till skolan utan att korsa några stora vägar och de minsta lämnar ni på förskolan i området som ligger längs vägen in mot stan.
Huset är idag ett enplanshus på hela 174 + 22 kvm, och man har gjort en tillbyggnad under 2014 med ca 54 kvm som har gett en stor hall, större badrum samt ett stort allrum som fungerar som separat och privat del för ungdomarna. Här har man ett allrum med köksdel där det finns diskho, glashäll, fläkt (kolfilter), diskmaskin (45 cm), kyl/frys. Du har även ett sovrum här och det finns egen utgång till altanen.

I den äldre delen har vi idag två badrum, tre sovrum och ett stort vardagsrum i öppen planlösning mot köket. I vardagsrummet har vi en underbar eldstad för mysiga kvällar när mörkret och kylan faller på. Ni har flera utgångar till altanerna som ligger på båda sidorna av huset. Här njuter ni av sol hela dagen, oavsett om ni tar morgonkaffet eller grillar på kvällen.

- Familjevilla med fyra sovrum samt möjlighet för ytterligare sovrum.
- Välskött och löpande renoverat hem.
- Fantastisk trädgård med stora uteplatser.
- Privata uteplatser på baksidan med insynsskyddat läge och sol hela dagen.
- Stor uppfart med plats för två bilar samt möjlighet att ladda el-bil.
- Gästhus som är isolerat och har el indraget.
- Närhet till förskola, skola och service.

Hemmesta är ett trevligt område omgivet av grönska, lekplatser och en härlig grannsämja. Här finns gott om lekkamrater till barnen och i området finns förskola och grundskola. Närmste förskolan är Dalstugan därefter finns förskolan Blåsippan. Med goda busskommunikationer ligger Hemmestaskolan som erbjuder (F-9) vidare finns det flera förskolor/grundskolor/skolor i Vik med Viks skola och Grantomtaskolan.
Värmdösporthall stod klart hösten 2011 samma år som Grantomtahallen blev färdigbyggd. Här erbjuds ett bra utbud av olika aktiviteter så som fotboll, basket mm. Runt hörnet finns paddelbanor för sommarspel och i direkt närhet ligger en grönskande pärla med härligt fågelliv på somrarna som heter Hemmesta sjöäng.
Här finns det fina promenadstråk med naturen nära inpå. Hemmesta centrum erbjuder ett utbud av restauranger och matbutik samt ett hunddagis.
Ett par minuters promenad från huset finner ni närmsta busshållplats med goda kommunikationer som kan ta er direkt in till Slussen och allt vad huvudstaden har att erbjuda på ca 30 minuter. Idag tar många Pendelbåten med SL från Ålstäket och köper kaffe och macka för frukost medan man arbetar på båten in till stan, den anländer vid Slussen samt Strömkajen.
För alla barn finns Siggesta Gård, här kan man leka utomhus i labyrinter, titta på djur och spela minigolf. På Siggesta Gård finns även restauranger, orangeri, deras egna deli och ridskola. Åker ni mot stenslätten finner ni bilfärjorna som tar er över till Rindö och sedan vidare till Waxholm perfekt som dagsutflykt.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, 1-plansvilla
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 174 m2
Biarea: 22 m2
Tomtarea: 635 m2
Pris (Utgångspris): 5 990 000 kr
Byggnadsår: 1971
Driftkostnad: 41 216 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Enligt säljare är boarea 174 kvm och biarea 22 kvm.
Enligt tax.info är 170 kvm och biarea 0 kvm.

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luft-pump x 2, eldstad

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Mexisten/träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Papp
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
El: Hela tillbyggnaden har golvvärme till alla golv (elslinga).
Huset har idag solpaneler inkl batteri som ger billiga elkostnader. Installationen med paneler är idag bunden till ett abonnemang som kan övertagas av ny ägare om intresse finns.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2014

Tomt/balkong/uteplats

Stora altaner, både på framsidan och baksidan
Plan trädgårdstomt som vetter mot allmänning på baksidan.

Övriga byggnader

Gästhus/friggebod, el finns och det är isolerat.

Parkering

Plats för två bilar på framsidan.

Tv/Internetanslutning

Anslutet till fiber, ägaren har idag Bahnhof 1000/1000 Mbit/s

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Värmdö
Område: Hemmesta
Fastighetsbeteckning: VÄRMDÖ HEMMESTA 10:143

Planbestämmelser

Hemmesta 10:84, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-06-17, Senast ändrad: 2023-02-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VÄRMDÖ HEMMESTA GA:13
VÄRMDÖ HEMMESTA GA:4
Rättigheter last: Officialservitut: KRAFTLEDNING EXPR FULLBORDAD

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 990 000 kr

Driftkostnader

41 216 kr/år
Årlig elförbrukning: 19325 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 25 000 kr
Vatten och avlopp: 12 191 kr
Väg: 2 500 kr
Renhållning: 1 125 kr
Sotning: 400 kr
Beskrivning: Ägaren har under maj 2025 installerat solpaneler från SVEA Solar, all el betalas via dem förutom nätavgiften som går via Vattenfall. Beräkningen vad dessa solpaneler genererar var på 12.000 kWh/år. Denna installation ligger på leasing och en köpare kan överta detta till en kostnad på 2400 kr/mån.

Sophämtning i Hemmesta ligger under ett projekt av Värmdö kommun. Det innebär att man har egen sopsortering för plast samt papp, i övrigt har man som vanligt hushållssopor samt matavfall.

Kostnad för försäkring varierar från kund till kund beroende på rabatter och avtal.
Ägarnas nuvarande försäkring kostar 10.000 kr/år och använder IF.

Sotning har utförts vart 3:e år, senast kostade det 1250 kr.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 141 000 kr
Mark: 1 929 000 kr
Totalt: 5 070 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1985
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 497 300 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 140 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 78 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-03-03

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hemmesta dalväg 45, Värmdö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Hemmesta, Värmdö
Hemmesta dalväg 45
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning