Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
5 990 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lars Nordensvärd, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lars Nordensvärd
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ingarö

Tranarövägen 1

Utgångspris: 
5 990 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lars Nordensvärd, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lars Nordensvärd
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Enplansvilla med rymd, ljus och plats för livet

  • Typ: Villa
  • Rum: 4, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: ca 84 m2
  • Tomtarea: 2 211 m2
  • Byggnadsår: 1967
  • Driftkostnad: 63 268 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade enplansvilla på attraktiva Tranarövägen, ett hem som kombinerar generösa sociala ytor med naturnära lugn.

Redan när du kliver in möts du av husets härliga rymd. Kök och vardagsrum ligger i en öppen planlösning som skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Det moderna köket är smakfullt utformat med en praktisk köksö mot vardagsrummet, perfekt för både vardagsmiddagar och större tillställningar. Här kan du laga middagen och samtidigt vara en del av samtalen runt matbordet eller i soffan.

Vardagsrummet imponerar med takhöjd upp till nock och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Den mysiga braskaminen bidrar både med värme och en ombonad känsla under årets kallare månader.

Bostaden rymmer ett stort och rofyllt föräldrasovrum, ett barnsovrum samt ett kontor som enkelt kan göras om till ytterligare sovrum vid behov. Här finns ett rymligt badrum med tvättmöjligheter samt en praktisk gästtoalett.

Intill villan breder en stor altan under tak ut sig, en skyddad och generös uteplats som förlänger utesäsongen och skapar en naturlig samlingsplats för såväl vardag som fest. Här njuter du av långa middagar och sköna sommarkvällar oavsett väder.

Ett nybyggt och smakfullt attefallshus erbjuder två rymliga sovrum samt förberett för att bygga badrum. Här finns gott om plats för äldre barn som önskar ett eget utrymme, långväga gäster eller kanske för den som vill kombinera boende med hemmakontor. En perfekt, avskild komplettering till bostaden som ger både flexibilitet och komfort. I anslutning till attefallshuset finns en härlig uteplats som bjuder in till avkoppling och sociala stunder i solen. En perfekt plats för frukosten, eftermiddagskaffet eller en lugn kväll med en bok.

På fastigheten finns även ett stort garage med gott om plats för bil, förvaring och hobbyverksamhet.

Detta hem rymmer livets alla stunder med stora familjesammankomster, långa grillkvällar, nyårsfiranden och barnkalas. Men också de många vanliga dagarna när det viktigaste är att få komma hem och landa. Morgonkaffet på altanen i solen, småfåglarna i körsbärsträdet, doften av syrén på försommaren, barnens skratt från studsmattan och möjligheten att plocka egna rabarber till paj. Här finns plats för både lek på gräsmattan, pulkaåkning i backen vintertid och middagar utomhus vid eldstaden

Tranarövägen 1 erbjuder inte bara ett hus att bo i utan en plats att verkligen känna sig hemma på.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: ca 84 m2
Tomtarea: 2 211 m2
Utgångspris: 5 990 000 kr
Byggnadsår: 1967
Driftkostnad: 63 268 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
.

Uppvärmning

Luft/luft värmepump, direktverkande el, braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om - Borrad brunn ca 86 m
Avlopp: Enskilt avlopp,Wc: Sluten tank, 3 kbm, BDT: 3-kammarbrun med infiltration
Grund: Krypgrund, plintgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, takpanneplåt
Ventilation: Forcerat självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2020
2025 -Tak
2023 - Attefallshus
2020 - Badrum
2019 - Utbyggnad
2019 - Kök
2019 - Fönster

El- och ytskikts renoveringar har gjorts löpande.

Tomt/balkong/uteplats

Stor tomt med gott om plats för både lek, spel och avkoppling. Här breder gräsmattan ut sig och skapar fina ytor för fotbollsmatcher, kubbspel och spring i benen.

Trädgården är en grönskande oas med riklig växtlighet och flera fruktträd – tre äppelträd, plommonträd och körsbärsträd, som ger både blomsterprakt på våren och härlig skörd senare på säsongen. Här finns också hallon, krusbär, björnbär, vinbär, blåbär, jordgubbar och rabarber, perfekt för den odlingsintresserade eller för familjen som vill kunna plocka egna bär till frukost och dessert.

Rödginst, rododendron och syrén ramar in tomten och bidrar med färg, doft och karaktär under årets varmare månader. Sammantaget är detta en levande och trivsam trädgård med både charm och funktion, en plats att njuta av från tidig vår till sen höst.

Parkering

Fastigheten erbjuder två stora parkeringsytor med gott om plats för flera bilar, perfekt för den större familjen eller när gästerna kommer på besök. Här finns även installerad laddstolpe från 2024, vilket ger smidig och framtidssäkrad laddning för elbil.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Värmdö
Fastighetsbeteckning: VÄRMDÖ BARNVIKSNÄS 1:47

Omgivning

Området är lugnt, tryggt och naturnära med både skog och vatten inpå knuten. Här finns fina promenadstråk direkt utanför dörren och friheten att välja mellan bad i både hav och sjö under sommaren. Inom gångavstånd finns flera stränder – från mindre, avskilda badplatser till större med brygga och hopptorn. Det finns möjlighet att hyra båtplats för ca 1000kr/mån.

Gemenskapen i området är stark och uppskattad. Midsommarfirandet på ängen vid tennisplanen och den årliga dragkampen mellan ”fastlandet” och ”ön” är återkommande höjdpunkter. Här lär man känna sina grannar – och många relationer utvecklas till vänskap för livet. Det är ett område där omtanke och hjälpsamhet är en självklar del av vardagen.

Planbestämmelser

Tranarö 1:1 och barnviksnäs 1:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-08-04, Senast ändrad: 2023-02-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VÄRMDÖ BARNVIKSNÄS GA:1
Rättigheter last: Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD

Ekonomi

Utgångspris

5 990 000 kr

Driftkostnader

63 268 kr/år
Årlig elförbrukning: 19195 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

Elkostnad (uppvärmning, hushållsel, attefallshus, garage, 2 elbilar): 35 254 kr
Vatten och avlopp, (tömning av tank ca var femte vecka då man är fem i familjen): 22 040 kr
Sophämtning: 3 724 kr
Barnviksnäs - Tranarö samfällighetsförening: 2 250 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 999 000 kr
Mark: 1 916 000 kr
Totalt: 3 915 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1988
Standardpoäng: 45
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 864 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 116 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 64 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-02-09

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tranarövägen 1, Ingarö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 22 februari
Anmälan krävs

Tranarövägen 1, 134 64 Ingarö
Anmäl dig till visningen hos mäklaren!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Värmdö
Tranarövägen 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning