Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
6 250 000 kr
Anmäl till visning
Malou Parkkila, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Malou Parkkila
Franchisetagare/ Reg. Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion
Andreas Derneby, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Andreas Derneby
Reg. Fastighetsmäklare
Vallentuna

Uthamravägen 83

Utgångspris: 
6 250 000 kr
Anmäl till visning
Malou Parkkila, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Malou Parkkila
Franchisetagare/ Reg. Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion
Andreas Derneby, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Andreas Derneby
Reg. Fastighetsmäklare

Charmig villa med fantastisk sjöutsikt!

  • Typ: Villa
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 41 kvm
  • Biarea: 30 kvm
  • Tomtarea: 1 740 kvm
  • Byggnadsår: 1953
  • Driftkostnad: 23 616 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Uthamravägen 83!

Här ges en unik chans att skapa sitt absoluta drömboende med fantastik sjöutsikt!

Beläget i populära Uthamra strand ges här en generös detaljplan vilket ger otroliga möjligheter.
Bevara detta charmiga hus som det är, bygg ut för extra yta eller bygg nytt och skapa din personliga husdröm!

När du kliver in i huset erbjuds en rymlig hall med gott om plats. På entréplanet finner vi det fina köket som har gott om arbetsyta och förvaring. Från köket nås den väl tilltagna balkongen med fantastisk sjöutsikt. I anslutning till köket nås husets hjärta, vardagsrummet, med kakelkamin som omfamnar med värme. Här ges generös möbleringsmöjlighet och ett optimalt ljusinsläpp från fönsterpartier i flera väderstreck.

Vidare upp på övervåningen finner vi två sovrum med gott om förvaring och fint ljusinsläpp.
Källarplanet i suterräng erbjuder ett allrum/kontor som med enkelhet kan nyttjas som ett extra sovrum. Här finns två praktiska klädkammare samt ett helkaklat duschrum med tvättpelare.

Intill huset finns en trädäckad uteplats i bästa västerläge. På uteplatsen finns ett nedsänkt spabad som ger extra lyx till vardagen.
Utvändigt erbjuds en grönskande trädgård med träd, blommor och andra växtligheter. Här finns också en grusbelagd uppfart med plats för flera bilar. Förvaring erbjuds i tre rymliga förrådsbodar samt ett trevligt växthus.
Med en kort promenad ned mellan grannhusen nås områdets fina allmänning där det finns plats för bad och aktiviteter.

Uthamra Strand består idag av både nybyggda villor och charmiga äldre hus. Här får du det bästa av båda världar med mötet mellan natur och bebyggelse. I området Uthamra har du närhet till skolor, förskolor, välsorterad ICA-butik samt bra kommunikationer! Här bor du i ett vackert och lugnt villaområde intill populära Vallentunasjön.

Detta är ett hus som bara måste upplevas!

Varmt välkommen med din intresseanmälan!
Ansvarig mäklare: Malou Parkkila, 073-747 30 00

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 41 kvm
Biarea: 30 kvm
Tomtarea: 1 740 kvm
Utgångspris: 6 250 000 kr
Byggnadsår: 1953
Driftkostnad: 23 616 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump och direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Suterräng med betongplatta på mark och plintgrund med träbjälklag
Stomme: Lättbetong, trä
Fasad: Träpanel
Fönster: 2 och 3 glas isolerfönster och 2 glas kopplade i bågar
Takbeklädnad: Sadeltak, tegelpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1998
-2020 målades fasadpanelen.
-2014 lades taket om med ny papp och läkt. Tegelpannor återanvändes och lades på norra delen av taket. På södra delen av taket lades nya tegelpannor.
-2014 tilläggsisolerades huset med cirka 10 cm isolering och en ny träpanel monterades.
-2014 monterades nya fönster på entréplanet.
-2008 monterades ett nytt kök.
-2005 installerades ny el-central.
-2003 renoverades dusch/wc/tvättstuga.
-2003 dränerades huset.
-Viss ytskitsrenovering är utfört löpande.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Vallentuna
Område: Uthamra Strand
Fastighetsbeteckning: VALLENTUNA UTHAMRA 1:58

Planbestämmelser

Uthamra by, Avstyckningsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1935-06-29, Senast ändrad: 2006-11-28)
Uthamra strand, Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-04-12, Registreringsdatum: 2006-11-28, Senast ändrad: 2018-10-17)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA OMRÅDE LITT Y FÖR VÄGSLÄNT ELLER VÄGBANK. FASTIGHETSÄGARNAFÅR INTE UTAN MEDGIVANDE SCHAKTA ELLER UTFÖRA ÅTGÄRDER SOM KAN SKADA VÄGENSBÄRIGHET ELLER STABILITET. - VÄGSLÄNT
Avtalsservitut: BRUNN - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Utgångspris

6 250 000 kr

Driftkostnader

23 616 kr/år
Årlig elförbrukning: 7498 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 14 941 kr
Vatten och avlopp: 3 577 kr
Försäkring: 3 108 kr
Renhållning: 1 990 kr
Beskrivning: Elförbrukningen baseras på de senaste 12 månaderna. Under en del av den perioden har bostaden varit obebodd.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 846 000 kr
Mark: 3 081 000 kr
Totalt: 3 927 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1965
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 499 175 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 161 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 89 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-02-24
Besiktningsman: Håkan Hulling, Anticimex
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta & område

Uthamravägen 83, Vallentuna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

10
apr
Öppen visning
Mån 14:00-15:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Malou Parkkila

Franchisetagare/ Reg. Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Andreas Derneby

Reg. Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning