Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vallentuna

Olhamra Kvarns väg 9

Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Ett charmigt hem att leva i genom livets olika skeden!

  • Typ: Villa, 1-plansvilla
  • Rum: 5, varav 2 sovrum
  • Boarea: 105 m2
  • Tomtarea: 11 280 m2
  • Byggnadsår: 1875
  • Driftkostnad: 47 970 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Olhamra Kvarns väg 9!

Här bor du i ett ostört, lantligt och vackert område med kulturhistorisk bebyggelse och naturen som närmsta granne, samtidigt som Vallentuna centrum nås på cirka 7 min.
Fastigheten om ca 1,1 hektar ligger fint placerad på en höjd vilket ger ett soligt läge från morgon till kväll. Här erbjuds en unik helhet med tre fullt utrustade bostäder, vilket skapar stora möjligheter för generationsboende, uthyrning eller verksamhet.

Gästhuset
Ett trivsamt och fullt utrustat boende med fin utsikt över området och hästarna intill. Köket erbjuder plats för matlagning och matplats i en öppen och social lösning. Det rymliga vardagsrummet med braskamin har dubbeldörrar som leder ut till en trädäckad altan. Vidare finns ett stort sovrum med fönster i tre väderstreck och egen utgång till trädgården, duschrum samt en tvättstuga med groventré. Hallen binder samman ytorna på ett fint sätt. Från utsidan av byggnaden finns ett stort rum som man kan använda som trädgårdsrum och vidare finns en matkällare.

Boningshuset
Välkommen in i det röda torpet med stomme från 1851, som flyttades till sin nuvarande plats 1912. Huvudbyggnaden bär på en genuin charm där stora delar av originaldetaljerna finns bevarade och hela entréplanet har totalrenoverats under 2026. Här möts du av ett kök med fönster i två väderstreck, matrum och vardagsrum med kamin. På entréplanet finns även två rum, varav ett med utgång till uteplatsen, samt ett duschrum. Övre plan rymmer två sovrum, ett allrum samt WC med tvättmaskin. Den charmiga glasverandan med dubbeldörrar och vackert målat innertak.

Ladan
Den stora ladan erbjuder allt från garage, carport, verkstad men också en inredd bostad med härlig rymd. Här finns kök, matplats och ett imponerande vardagsrum med cirka 4,5 meter i takhöjd och loft, två sovrum, badrum samt tvättstuga. I ladan finns även logen, en imponerande yta med fantastisk rymd och synliga träkonstruktioner. Här finns gott om plats för större tillställningar, festligheter och varför inte ett ha bröllopet hemma på gården.

På fastigheten finns även en hage med tillhörande bod som senast använts som gethus, vilket ger fina möjligheter för dig som vill ha djur.
Tomten har brukats med omsorg under många år och erbjuder hela 27 odlingslådor samt stora ytor för vidare odling och utveckling.

Det här är en plats som man levt i och utvecklats över tid. Här har man har kunnat flytta mellan husen efter behov, samla familj och vänner och skapa ett liv nära naturen.

Ett hem som måste upplevas på plats. Här finns själ, historia och med möjligheter som är svåra att hitta.

Med en kort biltur tar du dig till Vallentuna centrum med ett brett utbud av välsorterade matbutiker, caféer, restauranger, service och gym. Härifrån tar du dig enkelt vidare in mot Stockholm, antingen via Roslagsbanan eller med bil. Via Okvista når du smidigt Arningeleden och E18 som tar dig vidare mot bland annat Arninge, Täby, Danderyd och Stockholm.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Kontakta ansvarig mäklare för mer information och för att boka visning!
Malou Parkkila, 073-747 30 00
malou.parkkila@svenskfast.se

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla
Rum: 5, varav 2 sovrum
Boarea: 105 m2
Tomtarea: 11 280 m2
Byggnadsår: 1875
Driftkostnad: 47 970 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppgifter nedan kommer från säljaren.

Huvudbyggnad
Bostad: 92 kvm

Gästhus
Bostad: 78 kvm
Jordkällare: 8 kvm
Källardel (odlingsrum): 22 kvm
Källardel (ingång från väster): 18 kvm

Lada
Bostad: 93 kvm
Garage: 42 kvm
Carport: 62 kvm
Loge: 104 kvm
Snickeriverkstad: 34 kvm
Pannrum: 7 kvm

Säljaren har mätt upp enligt SIS-standard vilket innebär att boarea är uppmätta enligt svenska regler.

Uppvärmning

Markvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering, ingjuten golvvärme, krypgrund med träbjälklag
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster, 1+1 glas
Takbeklädnad: Sadeltak som delvis är parallellisolerat, råspont, underlagspapp, läkt och tegelpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Kommentar: Gästhus
Byggår: Början på 1900-talet
Om-/tillbyggnadsår: 2023
Byggnadstyp: Gästhus, 1-plan med källare
Taktyp/takbeklädnad: Sadeltak som delvis är parallellisolerat, råspont, underlagspapp, läkt och tegelpannor
Stomme: Trä
Fasad: Träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster och 1- glas fönster
Ventilation: Självdrag
Värmesystem: Markvärmepump
Grund: Källare med betongplatta på mark, källare med betongplatta på mark med underliggande isolering

Ladan
Byggår: 2003
Om-/tillbyggnadsår: 2006
Byggnadstyp: Sidobyggnad, 2-plan
Taktyp/takbeklädnad: Sadeltak som är parallellisolerat, råspont, underlagspapp, läkt och tegelpannor
Stomme: Trä
Fasad: Träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Ventilation: Självdrag
Värmesystem: Markvärmepump
Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering

Renoveringar

Sammanställning av renoveringar, om-till och nybyggnader finns under fliken Dokument.

Övriga byggnader

På fastigheten finns en förrådsbod, hage med en bod (senast använd för getter).

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Vallentuna
Fastighetsbeteckning: VALLENTUNA ÅSTA 2:5

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VALLENTUNA OLHAMRA GA:1 - UTFARTSVÄG

Ekonomi

Driftkostnader

47 970 kr/år
Årlig elförbrukning: 32516 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 21 652 kr
Vatten och avlopp: 1 330 kr
Väg: 2 240 kr
Försäkring: 20 418 kr
Renhållning: 1 330 kr
Sotning: 1 000 kr
Beskrivning: Uppvärmningskostnaden består av en viss del el till pump i markvärmeanläggning men annars har vi haft ved gratis. Man har stor möjlighet att hålla nere uppvärmningskostnaden vintertid med vedeldning.
Sotningsavgiften är uppskattad till 1000 kr per år (ca 4000 kr vart fjärde år).

Driftskostnaderna är baserade på uppgifter för perioden 2025-01-01 till 2025-12-31.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 553 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 884 000 kr
Mark: 1 815 000 kr
Totalt: 5 699 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2023
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 086 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 73 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 74 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-04-20
Besiktningsman: Håkan Hulling, Anticimex
Beskrivning:
Energideklaration - Gästhus
Utförd - 2026-04-27
Energiklass - C
Specifik energianvändning - 79 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital - 75 kWh/m²
Besiktningsman - Håkan Hulling, Anticimex

Energideklaration - Lada
Utförd - 2026-04-27
Energiklass - C
Specifik energianvändning - 75 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital - 79 kWh/m²
Besiktningsman - Håkan Hulling, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 68 Visa alla 74 bilder
 

Planritning

Karta och område

Olhamra Kvarns väg 9, Vallentuna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 379 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Vallentuna
Olhamra Kvarns väg 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning