Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 695 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nora Sundström Skallsjö, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Nora Sundström Skallsjö
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Brottby

Sunnerstavägen 64

Utgångspris: 
3 695 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nora Sundström Skallsjö, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Nora Sundström Skallsjö
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Familjevänligt parhus med härligt solläge och lättskött trädgård!

  • Typ: Parhus
  • Rum: 5, varav 3-5 sovrum
  • Boarea: 127 m2
  • Tomtarea: 389 m2
  • Byggnadsår: 1990
  • Driftkostnad: 56 345 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Sunnerstavägen 64!

På en lugn återvändsgata i fridfulla Brottby finns ett välplanerat parhus med flera ytor som bjuder in till umgänge runt om i huset. Här har matplats och vardagsrum blivit hemmets naturliga samlingspunkter!

Vardagsrummet bjuder på härligt ljusinsläpp från stora fönster med utsikt över trädgården. Här njuter du av mysiga TV-kvällar tillsammans med vänner och familj. Från vardagsrummet kliver du rakt ut på den trädäckade altanen med morgonsol. Här kan du plocka svarta och röda vinbär från de frodiga buskarna till frukosten. Slå dig ner och njut av din frukost på den naturligt insynsskyddade uteplatsen omgiven av grönska!

Köket har en genomtänkt planlösning som bjuder in till umgänge. Här har du gott om plats för att förbereda allt från snabba vardagsmiddagar till större tillställningar och de generösa förvaringsmöjligheterna gör det enkelt att hålla köket organiserat och prydligt. Intill köksfönstret finns matplatsen som blir en självklar plats för både frukost och långa middagar med vänner. Här samlas familjen enkelt medan maten förbereds!

På entrésidan njuter du som allra bäst av kvällssolen! När våren anländer fylls trädgården med doften av blommande äppelträd och de mogna äpplena är bara en handsträckning bort – perfekta till en hembakad äppelpaj. Under den tidiga sommaren blommar här också gott doftande fläder.

Huset är smart planerad med en inbjudande planlösning på entréplan som också ger plats åt duschrum, tvättstuga och ett praktiskt förråd under trappen. Om behov finns kan vardagsrummet enkelt delas av för att skapa ett extra sovrum eller ett hemtrevligt kontor.

På det övre planet möts du av tre ljusa, rymliga sovrum med vackra fönsterpartier som släpper in dagsljuset och erbjuder utsikt över den grönskande omgivningen. Ett andra duschrum finns också här, vilket underlättar vardagens bestyr.

Bilen parkerar du bekvämt i husets garage och rymliga uppfart. Garaget ger också plats åt förvaring och kan delas av för att användas som ett hemmakontor. Detta är ett hem där varje vrå har sin charm, från syrenerna och aprikosträden som omfamnar trädgården, till de skyddade ytorna som erbjuder både lugn och avskildhet.

I Brottby bor du med närhet till en välsorterad ICA-butik, Karbyskolan F-6, förskola, tandläkare, gym med padelbanor. I närområdet finns även elljusspår samt mycket goda kommunikationer. Inom 5 minuters gångavstånd nås busstationen Stora Karby med lokala bussar och buss 625 som tar dig till Arninge Station/Söderhalls Trafikplats. Från Brottby Trafikplats finns även buss 676 som går från Norrtälje och hela vägen in till Tekniska Högskolan med stopp i bl.a. Mörby Station, Danderyds sjukhus och Universitetet.

I området finns vackra promenadstråk med hästgårdar, ängar och närliggande skogsområden att ta del av. I närheten finns även Angarnssjöängens naturreservat som är en naturskön oas där kossor betar fritt i naturen. Här kan man njuta av att grilla tillsammans med familj och vänner med sjöängen som bakgrund.
Vintertid leder gatan dig till fina skidspår, noggrant preparerade av Skidföreningen Brottby SK. Så snör på dig skidorna och njut av den friska luften!

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Kontakta ansvarig mäklare för mer information eller för att boka visning!
Nora Sundström Skallsjö, 070-892 91 11
nora.sundstrom-skallsjo@svenskfast.se

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
Här välkomnas du av en trädäckad uteplats vid husets entré under tak. Entrén ligger i västerläge och gör uteplatsen optimal för att avnjuta eftermiddagskaffet.

HALL
Hallen välkomnar familj och vänner in till huset och erbjuder gott om plats för avhängning.

KÖK
Köket har vita släta skåpsluckor och erbjuder goda arbetsytor och gott om plats för förvaring. I det rymliga köket finns gott om plats för ett matbord intill köksfönstret som bjuder på fint ljusinsläpp.

VARDAGSRUM
Det luftiga vardagsrummet får fint ljusinsläpp från fönster med utsikt över trädgården. Här finns goda möbleringsmöjligheter. Om behov finns kan även vardagsrummet skärmas av för att skapa ett extra sovrum.

DUSCHRUM
På entréplanet finns ett rymligt duschrum i original.

TVÄTTSTUGA
I den funktionella tvättstugan finns en ljus plastmatta på golvet tillsammans med ljusa väggar. Här finns allt du behöver för att göra vardagsbestyren enklare.
Här har du tvättmaskin, tvättbänk med ho samt två väggskåp för förvaring.

ÖVRE PLAN
SOVRUM 1 / BARNRUM
Sovrummet är rymligt och ger goda möbleringsmöjligheter. Här finns det plats för säng, skrivbord och garderob.

SOVRUM 2
Sovrummet har ett fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. I sovrummet finns gott om plats för en dubbelsäng samt garderober.

SOVRUM 3
Här finns fönster i två väderstreck, vilket ger rummet et fint ljusinsläpp med utsikt över den insynsskyddade tomten.

ALLRUM
Allrummet fungerar idag som ett rymligt tv-rum för barnen, men kan vid behov göras om till ett extra sovrum. Rummet har bra planlösning och erbjuder goda möbleringsmöjligheter.

DUSCHRUM
Övre plan erbjuder ett rymligt duschrum i original.

HOBBYRUM/KONTOR
Intill garaget finns ett utrymme som kan skärmas av för att skapa ett hobbyrum eller kontor. Möjligheten finns också att sätta upp en dörr från entréplanets vardagsrum, för att skapa ett extra sovrum.

Sammanfattning

Typ: Parhus
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 127 m2
Tomtarea: 389 m2
Utgångspris: 3 695 000 kr
Byggnadsår: 1990
Driftkostnad: 56 345 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Takpannor

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Vallentuna
Område: Karby
Fastighetsbeteckning: VALLENTUNA KARBY 3:147

Planbestämmelser

Karby 3:1 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1988-12-19)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VALLENTUNA KARBY GA:6
VALLENTUNA KARBY GA:1
Rättigheter last: Avtalsservitut: VA-LEDNINGAR - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VA-LEDNINGAR - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Utgångspris

3 695 000 kr

Driftkostnader

56 345 kr/år
Årlig elförbrukning: 16818 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 30 746 kr
Vatten och avlopp: 9 167 kr
Väg: 2 000 kr
Försäkring: 8 837 kr
Renhållning: 2 095 kr
Samfällighet: 3 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 058 000 kr
Mark: 1 296 000 kr
Totalt: 3 354 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1990
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 200 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 178 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 99 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-11-01
Besiktningsman: Håkan Hulling, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 7 Visa alla 13 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sunnerstavägen 64, Brottby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
3
nov
Öppen visning
Sön 12:00-12:45
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Karby, Vallentuna
Sunnerstavägen 64
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning