Hoppa till innehåll
Tyresö

Ullbergsvägen 74

Välkommen till ett unikt boende för dig som söker lugn, rymd och närhet till naturen.

  • Typ: Villa, 1-plans villa med vind
  • Rum: 6, varav 5 sovrum
  • Boarea: 63 m2
  • Tomtarea: 2 422 m2
  • Byggnadsår: 1963
  • Driftkostnad: 45 302 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett unikt boende för dig som söker lugn, rymd och närhet till naturen.

Denna högt belägna 1-plansvilla i vinkel med vind erbjuder ett fritt och ogenerat läge, vackert inbäddad i grönska alldeles intill Tyresta nationalpark.
Huset präglas av välplanerade ytor och en genomtänkt planlösning med hela fem sovrum – perfekt för den stora familjen, generationsboende eller för dig som vill kombinera boende och arbete.
De sociala ytorna bjuder in till umgänge året om, med ett härligt inglasat uterum som förlänger säsongerna och suddar ut gränsen mellan inne och ute.
Fastigheten erbjuder dessutom två inredda gästhus som ger utmärkta möjligheter för gäster, uthyrning eller egen verksamhet.
Kommunalt VA finns vid tomtgräns, vilket skapar mycket goda förutsättningar för framtida utbyggnad och vidare utveckling av fastigheten.
Läget är svårslaget – med direkt närhet till Tyresta nationalparks storslagna natur, vackra vandringsleder, glittrande sjöar och ett rikt djurliv. Här finns alla möjligheter till ett aktivt liv i naturen, samtidigt som du bor privat, ostört och med naturen som närmsta granne.

Ett hem för dig som vill leva nära naturen utan att kompromissa med utrymme, funktion eller framtida potential.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan

Entréhall
Välkomnande entréhall under tak som ger ett praktiskt och skyddat mottagande. Här finns goda förvaringsmöjligheter för ytterkläder och skor.

Sovrum 1
Rofyllt sovrum med fönster mot gavelsidan som ger fint ljusinsläpp. Härifrån nås även det inglasade uterummet, vilket skapar en härlig koppling mellan inne- och utemiljö.

Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med öppen spis med insats som ger både värme och stämning. Rummet är öppet mot köket och erbjuder generösa ytor för både umgänge och avkoppling.

Kök
Generöst kök med gott om bänk- och avställningsytor som underlättar matlagningen. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en social atmosfär. Från köket finns utgång till det inglasade uterummet.

Badrum
Stilrent badrum med klinkerlagt golv och helkaklade väggar. Utrustat med dusch, toalett, tvättställ samt tvättmaskin.

Uterum
Inglasat uterum med skjutbara dörrpartier som enkelt kan öppnas upp mot omgivande grönska. En fantastisk plats för umgänge och avkoppling från tidig vår till sen höst.

Vindsvåning

Sovrum 2-3-4-5
Via trappa från vardagsrummet nås den inredda vindsvåningen som erbjuder en privat och lugn del av huset. Här finns totalt fyra sovrum, med fönster i olika väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp och skapar ljusa, trivsamma rum.

Vindsvåningen erbjuder dessutom goda förvaringsmöjligheter genom praktiska sidovindar, vilket ger extra utrymme för kläder, förvaring och säsongsutrustning.

Ett perfekt plan för familjens privata sovdel, barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plans villa med vind
Rum: 6, varav 5 sovrum
Boarea: 63 m2
Tomtarea: 2 422 m2
Utgångspris: 3 985 000 kr
Byggnadsår: 1963
Driftkostnad: 45 302 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el - elgolv värme - spisinsats

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor
Markbeskaffning: Sten
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
Murstock: Murad skorsten
Kommentar: Betald gatukostnad och kommunalt VA, framdraget för anslutning vid tomtgräns.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1997

Tomt/balkong/uteplats

Altandäck mot entré och gavelsida.
Altandäck mot andra gavelsida.

Övriga byggnader

2 st. inredda gästhus.
Förrådsbyggnad.

Parkering

Vid tomtgräns och vid huvudbyggnad

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Tyresö
Fastighetsbeteckning: TYRESÖ RAKSTA 1:208

Planbestämmelser

Raksta 1:4,tyresö 1:1,rundmar 1:1.(ändrad se planregistret), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1959-10-17, Senast ändrad: 2023-06-13)
Raksta,etapp 8, Detaljplan (Beslutsdatum: 2017-05-18, Registreringsdatum: 2018-02-07, Senast ändrad: 2024-11-26)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialnyttjanderätt: TELE

Ekonomi

Utgångspris

3 985 000 kr

Driftkostnader

45 302 kr/år
Årlig elförbrukning: 18900 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 39 000 kr
Försäkring: 4 460 kr
Renhållning: 1 342 kr
Sotning: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 854 000 kr
Mark: 2 286 000 kr
Totalt: 3 140 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1963
Standardpoäng: 21
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 805 976 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 178 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 99 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-03-15
Besiktningsman: Kristofer Dahlberg, Energikonsult Stockholm AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 40 Visa alla 46 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ullbergsvägen 74, Tyresö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 8 april
Anmälan krävs

Ullbergsvägen 74, 135 67 Tyresö
Söndag 12 april
Anmälan krävs

Ullbergsvägen 74, 135 67 Tyresö
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Tyresö
Ullbergsvägen 74
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning