Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hans Sommerville, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Hans Sommerville
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tyresö

Äppelgränd 11

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hans Sommerville, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Hans Sommerville
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmigt parhus i Trädgårdsstaden – perfekt för barnfamiljen!

  • Typ: Villa, Parhus, 1½-plan
  • Boarea: 124 m2
  • Tomtarea: 324 m2
  • Byggnadsår: 1996
  • Driftkostnad: 31 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett mycket välskött parhus i populära Trädgårdsstaden, Tyresö Strand!

Ett charmigt parhus i genomgående fint skick – perfekt för barnfamiljen! Med sitt eftertraktade läge i populära Trädgårdsstaden i Tyresö Strand, nära skolor, natur och kommunikationer, är detta ett hem där ni kan flytta in direkt och börja trivas från dag ett.

Här bor ni i ett barnvänligt och naturnära område med närhet till skolor, natur och smidiga kommunikationer. Ett hem att trivas i från första dagen – bara att flytta in och börja njuta!

Höjdpunkter:
✔️ 3 sovrum – möjlighet till 4
✔️ Två fräscha badrum
✔️ Ljus och öppen planlösning med öppen spis
✔️ Solig, insynsskyddad altan i sydläge
✔️ Välunderhållet hus i genomgående fint skick
✔️ Carport, förråd och extra parkeringsplats
✔️ Nära skolor, natur, hav och citybussar

Sovrum 1
🏡 Entréplan:
En välkomnande hall leder vidare till ett stort kök med plats för hela släkten, gott om förvaring och generösa arbetsytor. En planlösning mot det ljusa vardagsrummet med öppen spis, som ger både värme och mysfaktor. Härifrån nås den stora altanen i soligt sydläge – en perfekt plats för sommarens alla måltider.

På entréplanet finns även:
• Duschrum med tvättdel
• Klädkammare/förråd
• Sovrum 1

🛏️ Övre plan:
Här möts du av ett stort allrum med braskamin. Allrummet är delningsbart om man önskar ett ytterligare sovrum på övervåningen.
• Sovrum 2 och 3, det finns två generösa sovrum.
• Badrum 2, ett rymligt badrum.
• Balkong med utsikt över trädgården.

Trädgårdsstaden i Tyresö Strand är en idyll för barnfamiljer och naturälskare.

🌳 Området:
Tyresö Strand är ett barnvänligt och naturnära område med tydlig Bullerbykänsla. På bara några minuters promenad finns:
• Strandtorget – mataffär, café och restaurang
• Strandskolan (F–9) och flera förskolor
• Busshållplats med direktlinjer till Gullmarsplan och Stockholm C
• Skärgård, naturreservat, badplatser och slott inom cykelavstånd

🎒 Tips från området:
Tyresö Slott, eller ta en långpromenad i Tyresta nationalpark – ett paradis för friluftsälskare!
Promenera till Notholmen och det mysiga caféet genom den vackra slottsparken. Alby friluftsområde och Tyresö Golfbana ligger bara ett stenkast bort och erbjuder bad, vandringsleder, grillplatser, utegym och vackra naturreservat. Ett paradis för dig som uppskattar friluftsliv och rekreation.

Här kombinerar ni lugnet från naturen med närheten till stadens puls – ett perfekt läge för livets alla skeden!

Visningar planeras genomföras i mitten på maj!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Parhus, 1½-plan
Boarea: 124 m2
Tomtarea: 324 m2
Byggnadsår: 1996
Driftkostnad: 31 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3- glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och tegelpannor
Markbeskaffning: Trädgårdstomt
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)

Renoveringar

- 2024 Fasaden målades
- 2024 Eldstad/kamin är sotad och godkänd
- 2024 Renovering av altan och balkong
- 2024 Fönster målades
-2020 Ny kompressor Frånluftsvärmepump, Nuvarande värmepump installerades 2010
- Ventilation, rengöring utfört 2010 och 2018
- Alla installationer och maskiner i fastigheten fungerar.
- Uppvärmning av huset fungerar utan problem.
- Avlopp och kall/varmvatten försörjning fungerar utan problem.
- Ingen imma eller fläckar har noterats i isolerglasfönster.
- Det har aldrig noterats problem med dåligt fall mot golvbrunnar, bakfall från golvbrunnar eller kvarstående vatten på golv i våtutrymmen
- Huset har varit rök och husdjursfritt

Övriga byggnader

Carport och förråd underhålls av samfälligheten.

Parkering

Carport i anslutning till huset.
Ytterligare parkeringsplats intill huset

Tv/Internetanslutning

Internetanslutning via fiber

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Tyresö
Område: Tyresö Strand
Fastighetsbeteckning: TYRESÖ FRUKTTRÄDET 21

Planbestämmelser

Södra strand etapp ii a, Detaljplan (Beslutsdatum: 1995-06-15, Senast ändrad: 2000-09-06)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TYRESÖ FRUKTTRÄDET GA:1
Rättigheter last: Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Driftkostnader

31 500 kr/år
Årlig elförbrukning: 10500 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 16 000 kr
Försäkring: 6 500 kr
Samfällighet: 9 000 kr
Beskrivning: Renhållningsavgiften ingår i samfällighetsavgiften liksom snöröjning, belysning och underhåll av garaget, förrådet och lekparken.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 649 000 kr
Mark: 2 086 000 kr
Totalt: 4 735 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1996
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 961 800 kr.

Energideklaration

Energiprestanda: 117 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 65 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-04-15

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 40 Visa alla 46 bilder
 

Planritning

Karta och område

Äppelgränd 11, Tyresö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Tyresö Strand, Tyresö
Äppelgränd 11
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning