Utgångspris:

3 795 000 kr

Välj visningstid

Öppen visning

Sön 12:30-13:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Ninos Simonsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Skärholmen

Örnsätrabacken 69

Se på karta

Utgångspris:

3 795 000 kr

Välj visningstid

22
sep

Öppen visning

Sön 12:30-13:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Ninos Simonsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välplanerat parhus i populärt och barnvänligt område vid Sätras naturreservat och Mälaren!

Typ: Parhus, 2-plan i souterräng
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 100 m²
Biarea: 27 m²
Tomtarea: 224 m²
Byggnadsår: 1966
Driftkostnad: 65 800 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt

Öppen visning söndag 22 Sept kl 12:30 - 13:00!
Anmäl er gärna så ni inte missar viktig information.

Varmt välkommen till det omtyckta idylliska området Örnsätra! Här på Örnsätrabacken 69 bor ni med närhet till såväl Mälaren och naturreservat. Trivsamt hus som är insynskyddat och har ett ostört läge, välskött och välbevarat samt har ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här har ni också chansen att sätta er egna prägel på huset! Ombyggt/helrenoverat tak av högkvalitativ takpapp gjordes 2013. Här erbjuds bland annat ett arbetsvänligt kök med full maskinpark och matplats. Badrum, gästtoalett och en rymlig tvättstuga. Väl tilltaget vardagsrum men härlig utsikt och med utgång till den ljuvliga balkongen, där ni kan njuta av solen hela dagen. Tre väldisponerade sovrum i bra storlek, varav ena sovrummet har utgång till husets uteplats på baksidan. Rymligt möblerbart allrum/förråd som kan disponeras efter egna önskemål. Här finns även ett garage och en p-plats framför huset.

Huset är beläget på en lugn och familjevänlig gata i Sätra med direkt närhet till natur som Sätraskogens naturreservat och Mälaren. På kort promenadavstånd finns även Sätras centrum med T-bana och Skärholmens centrum.

Säljaren har tecknat våran tjänst VARUDEKLARERAT, vilket innebär att du som köpare får det mest heltäckande försäkringsskyddet på marknaden mot dolda fel i 10 år. Överlåtelsebesiktning finns tillgänglig.

Möjlighet till snabbt tillträde!

Kontakta ansvarig mäklare Ninos Simonsson på 070-916 66 65 för mer information och frågor.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

Hall
Inbjudande hall med förvaringsmöjligheter i form utav trappförråd. Parkettgolv och vävtapet på väggarna.

Sovrum 1
Ett ljust sovrum med plats för dubbelsäng och övrig möblemang. Ljusa väggar och parkettgolv samt ett fönster mot framsida tomt.

Allrum
Stort möblerbart allrum som kan disponeras efter egna önskemål såsom förråd, sovrum, klädkammare mm. Heltäckningsmatta på golv. Mycket goda förvaringsmöjligheter via flera inbyggda garderober.

Gäst wc
Här finns en wc, handfat och spegel. Ljus mosaik på golv.

Kök
Trevligt original kök med träluckor i vitt. Arbetsvänligt med gott om förvaring i över- och underskåp. Bra arbetsyta. Här finns en kyl och frys, ugn, spis och fläkt samt diskmaskin. Väl tilltagen matplats bredvid stora fönster mot framsidans uteplats. Här får man plats med större matbord.

Tvättstuga
Via köket når du husets rymliga tvättstuga. Här finns en tvättmaskin och en extra frys. Här finns extra förvaringsmöjligheter via garderob och skåp. Plastmatta och målade väggar.

ÖVRE PLAN

Sovrum 2
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och övrig möblemang. Stort fönster mot baksidans lummiga uteplats. Gott om förvaring via inbyggda garderober. Tapetserade väggar och parkettgolv.

Sovrum 3
Ytterligare ett väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och övrig möblemang. Via detta sovrum så når man husets uteplats på baksidan. Gott om förvaring via inbyggda garderober. Målade väggar i vitt väggar och parkettgolv.

Badrum
Fräscht helkaklat badrum med stora kakelplattor i vitt på väggarna och mörk beigea klinkers på golv. Här finns en wc, handdukstork, kommod, handfat, spegel, och ett badkar samt ett fönster.

Vardagsrum
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med stora fönsterpartier som bidrar till ett härligt ljusinsläpp på hela övre plan. Härlig utsikt över strövområden och natur. Original parkett på golv och tapet på väggarna. Från vardagsrummet når du husets mysiga och stora balkong där du kan njuta av solen från morgon till kväll. Även här kan du njuta av en underbar utsikt. Balkongen är möblerbar, och här kan du njuta av solen under större delen av dagen.

Sammanfattning

Typ: Parhus, 2-plan i souterräng

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 100 m²

Biarea: 27 m²

Tomtarea: 224 m²

Utgångspris: 3 795 000 kr

Byggnadsår: 1966

Driftkostnad: 65 800 kr/år

Upplåtelseform: Tomträtt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme med vattenburna radiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Souterrängkällare med betongplatta (betongbjälkar som vilar på grundmuren i husets ytterkanter)

Stomme: Trä/Betong/Lättbetong

Fasad: Tegel och träpanel

Fönster: Energiglas

Takbeklädnad: Låglutande tak, papp

Ventilation: Självdrag

Allmän information: Örnsätrabacken är ett mycket eftertraktat och omtyckt område.
Stor gemensam tvättstuga, fin lekplats och egen värmeförsörjning genom en panncentral för området.
Se mer på Örnsätras hemsida. www.ornsatra.se.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Sätra

Fastighetsbeteckning: STOCKHOLM GÖKSÄTRA 19

Planbestämmelser

Delstadsplan 6, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-04-27, Senast ändrad: 2017-12-13)
Göksätra t 2-38, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1967-03-08, Senast ändrad: 1991-08-27)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-09-21, Senast ändrad: 2024-03-25)

Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: LEKPLATS MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 795 000 kr

Driftkostnader

65 800 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 9 000 kr

Försäkring: 4 000 kr

Samfällighet: 52 800 kr

Beskrivning: I samfällighetsavgiften så ingår värme, vatten, avlopp, sophämtning, snöröjning och kabel-tv. Tillgång till 2 st tvättstugor för boende i området. Skötsel av allmänna gräsytor och planteringar.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr och tomträttsavgäld med belopp om 10 800 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 632 000 kr

Mark: 1 863 000 kr

Totalt: 3 495 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1966

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 425 000 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 20år från 1965-10-01

Upplåtare: 802000-8598
STOCKHOLMS KOMMUN/ EXPLOATERINGSKONTORET
Box 8189 10420 Stockholm

Slutdatum: 2025-10-01

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 41 Visa alla 47 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Örnsätrabacken 69, Skärholmen

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Örnsätrabacken

ca 171 m

Tunnelbana: Skärholmen

ca 1,5 km

Spårvagn: Höglandstorget

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.