Pris (Utgångspris):

7 495 000 kr

Välj visningstid

Öppen visning

Sön 11:30-12:15

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Stefan Berglund

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hässelby

Bergsliden 4A

Se på karta

Pris (Utgångspris):

7 495 000 kr

Välj visningstid

13
okt

Öppen visning

Sön 11:30-12:15

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Stefan Berglund

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Villa, 2-plansvilla i soutterräng
Rum: 6, varav 3-6 sovrum
Boarea: 207 m²
Biarea: 60 m²
Tomtarea: 603 m²
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 39 650 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna gedigna familjevilla på totalt 267 kvadratmeter - som genom åren renoverats och moderniserats till ett fint skick med goda materialval.
Perfekt för barn/tonårs-familjen!
Modernt stilrent kök med en rejäl matplats, stort vardagsrum med en skjutdörr i glas som tar er ut på en fantastisk terass med sjöutsikt, gillestuga, allrum, rymliga sovrum, fina badrum varav ett med kombinerad ångbastu/dusch samt en praktisk tvättstuga med mera.

Friköpt och lummig tomt i två etage med stensättningar, plana gräsytor, fruktträd och fina planteringar.
Stor terrass/altan i två etage med soligt och privat läge.
Vidbyggt garage med direktaccess från huset.

Här bor du på en lugn villagata i ett lummigt kvarter vid Mälaren med fina promenadstråk längs vattnet, badplatser och båtklubbar. Även nära till naturreservat, joggingspår, utegym, lekplatser, tennisbanor och golfklubbar med mera.
Nära till flera bra förskolor och poulära Hässelby Villastadsskola (f-9). Bra bussförbindelser till både Hässelby Strand med tunnelbana och Barkarby med pendeltåg.
Varmt välkomna på visning!

* Sjönära
* Låg drift med luft/vatten-pump (2021)
* Två öppna spisar
* Fiber finns indraget
* Stort garage med fjärrstyrd port och förrådsdel
* Växthus
* Centraldammsugare

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plansvilla i soutterräng

Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 6 sovrum

Boarea: 207 m²

Biarea: 60 m²

Tomtarea: 603 m²

Pris (Utgångspris): 7 495 000 kr

Byggnadsår: 1974

Driftkostnad: 39 650 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Mätning av bo- och biarea enligt ss 21054:2020

Uppvärmning

Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Lättbetong/Betong/Trä

Fasad: Kalksandsten/Träpanel/Puts

Fönster: 3-glasfönster isoler/ 2-glas

Takbeklädnad: Papp

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2022:
Installerades en luf/luft-värmepump som används för luftkonditionering.

2021:
Installerades ett nytt värmesystem. Luft/vatten-pump.

2021:
Monterades ett nytt kök.

2015:
Fasaden målades om.

2010:
Dränerades baksidan av huset och en utvändig isolering monterades.
Målades och putslagades sockeln/grundmuren.

2008:
Renovering av tvättstugan.
Renovering av badrum.

2003:
Ny papp på yttertaket.

2000:
Ombyggnad av garage.

1999:
Byggdes delar av balkongen in för att få större kök och matplats.

1999-2010:
Löpande har de flesta fönster bytts ut till 3-glas isolerfönster.

1995:
Renoverads badrummet på övre plan.

Övriga byggnader

Garage invid huset.
Trädgårdsbod.
Växthus.

Parkering

Garage invid huset och p-platser på uppfarten

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget (Telias öppna)

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Hässelby Södra Villastad

Fastighetsbeteckning: STOCKHOLM SMÖRBLOMMAN 25

Omgivning

Namnet Hässelby härstammar från Hässelby Slott vars ägor var omfattande inom de tre områdena. Slottet var i familjen Bondes ägo från mitten av 1600-talet fram till 1931. I svåra tider blev familjen tvungna att börja stycka av tomter som sedermera blev Hässelby Villastad. År 1931 tog Stockholms Stad över fastigheten och idag drivs det som ett ”musikslott” med fest- och konferensanläggning med bl a Tomas Ledin som delägare.
Ett annat trevligt inslag är Ridderviks Gård som bedrivs som en fest- och konferensanläggning. Vackert beläget nere vid Mälarens vatten.
Bra allmänna kommunikationer med bl a tunnelbanans gröna linje som börjar sin sträcka vid Hässelby Strand mot Stockholms City på ca 30 minuter. Även bra bussförbindelser finns mot Vällingby City, Spånga Station och Barkarby med pendeltåg. För ytterligare info se www.sl.se.
För de mindre finns en mängd trevliga förskolor och skolor i omgivningarna. För mer info se www.stockholm.se eller ring Stadsdelsförvaltningen.
Vid Hässelby Strands Centrum finns ett litet utbud av affärer, restauranger och konditori.

Planbestämmelser

Kv fjällviolen mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-03-04, Senast ändrad: 2004-05-17)
Smörblomman t 6-31, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1971-12-29, Senast ändrad: 1991-06-11)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-09-21, Senast ändrad: 2024-05-21)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

7 495 000 kr

Driftkostnader

39 650 kr/år

Årlig elförbrukning: 17096 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 25 650 kr

Vatten och avlopp: 14 000 kr

Beskrivning: Driftkostnaden är ungefärlig och bygger på uppgifter från säljaren.
Elkostnaden innefattar uppvärmning och hushållsel.
V/a kostnaden innefattar även sophämtning.
Kostnad för hemförsäkring tillkommer.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 463 000 kr

Mark: 2 114 000 kr

Totalt: 4 577 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1974

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 793 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 80 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2024-06-13

Besiktningsman: Mattias Lilje

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 54 Visa alla 60 bilder

Planritning

Entréplan, skiss,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

övre plan, skiss,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Bergsliden 4A, Hässelby

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Vidholmsbackarna

ca 297 m

Tunnelbana: Hässelby strand

ca 2 km

Tåg: Barkarby

ca 4,5 km

Spårvagn: Bromma flygplats

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.