Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Anders Lewén

Läs mer och kontakta mig

Bromma

Dalkarlsgränd 4

Se på karta

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Anders Lewén

Läs mer och kontakta mig

Trevlig familjevilla!

Typ: Villa, Enplansvilla med källare
Rum: 6, varav 3-4 sovrum
Boarea: 147 m²
Biarea: 127 m²
Tomtarea: 1 053 m²
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 66 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Ett mycket praktiskt och välplanerat hus, 3-4 sovrum och stora sällskapsytor. Tomten är plan och fin för lekande barn. Läget är bra med ca 500 m till bussen och vill man gå till tunnelbanan är det drygt 2 km (Åkeshov). Stort fint garage.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN: Några trappsteg upp så möts man av hall med parkettgolv och intill finns en gästtoalett. Här finns trivsamt kök med lite äldre snickerier från Poggenpohl. Vardagsrum / matsal med parkettgolv.
Här finns även tre sovrum (varav ett med parkettgolv, nr 3, de andra har laminat). Ett halkaklat badrum med golvvärme, gjort 2006.

KÄLLARPLAN: Här möts man av ett stort all/tv-rum med öppen spis, trägolv och bra ljusinsläpp, man upplever ingen källarkänsla.
Tvättstuga, toalett, förråd under trappan. Groventré med stor tillhörande hall. Stort gäst eller arbetsrum (biljardrum enligt ritningen) .

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla med källare

Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 147 m²

Biarea: 127 m²

Tomtarea: 1 053 m²

Byggnadsår: 1974

Driftkostnad: 66 000 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: I augusti

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen
Mäklaren har noterat att byggnaden är uppförd i ett plan med källare under hela huset. En enklare kontrollmätning indikerar att boarean kan vara mindre än den taxerade uppgiften och uppskattas till cirka 128–130 m². Uppgiften är inte kontrollmätt enligt gällande mätstandard (SS 21054). Säljaren har valt att inte låta utföra en professionell areamätning. Köpare som fäster särskild vikt vid areans storlek rekommenderas att låta utföra egen uppmätning.

Uppvärmning

Direktverkande el

Ålder: Vvb -12

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 2-glasfönster, delvis ljudisolerade glas

Grundmur: Lättbetong

Takbeklädnad: Betongpannor

Radon: 2025 monterades en radonsug och enligt nygjord radonmätning så är årsmedelvärdet 50 Bq/m.
(Radonmätt 2005 med årsmedelvärde 500 Bq/m).

Renoveringar

Kök bytt ca -91
Garage om och utbyggt -08
Varvattenberedare bytt -13
Tak omlagt -18

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats i sydväst

Övriga byggnader

Stort (ca 50 m²) vidbyggt garage

Parkering

Gott om plats för fyra bilar på infarten och stort garage

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Bromma Kyrka

Fastighetsbeteckning: STOCKHOLM PRÄSTBACKEN 39

Omgivning

Området är lugnt och här bor många barnfamiljer. Här finns Kyrksjön där man kan bada på sommaren och åka skridskor på vintern. Runt sjön finns en fin och populär jogging/promenadslinga. Det är nära till Ängby IP med fotbollsplaner. Det finns ett flertal skolor i området. Norra Ängbyskolan med årskurs 1-5 och Nya Elementar årskurs 1-9. Bredvid kyrkan ligger Bromma Kyrkskola, en liten röd träbyggnad från 1864 som har årskurs 1-2. Bromma Kyrka är den äldsta byggnaden i Stockholm. Den ursprungliga rundkyrkan är från år 1160 och tillbyggd flera gånger under tidens lopp. Kyrkan används idag flitigt.

Kommunikationer

Kommunikationerna till Bromma Kyrka är bra, busslinje 117 och 113 från Brommaplan respektive Islandstorget tar dig hit. Till Stockholms City tar det ca 25 - 30 minuter med kommunala färdmedel.

Planbestämmelser

Prästbacken m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1951-10-26, Senast ändrad: 2022-02-14)
Prästbacken t 35-36,39, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 1989-04-27, Senast ändrad: 1989-05-29)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: VILLA - SE BESKRIVNING

Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VILLA

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

66 000 kr/år

Årlig elförbrukning: 32000 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 52 000 kr

Vatten och avlopp: 7 000 kr

Försäkring: 5 000 kr

Försäkringskommentar: Folksam (7296 kr inkl lösöre för 1,5 milj)

Renhållning: 2 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 845 000 kr

Mark: 5 200 000 kr

Totalt: 9 045 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1974

Standardpoäng: 36

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 589 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 173 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 96 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-02-16

Besiktningsman: Håkan Huling, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 52 Visa alla 58 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Dalkarlsgränd 4, Bromma

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Bromma kyrka

ca 364 m

Spårvagn: Bromma flygplats

ca 1,1 km

Tunnelbana: Brommaplan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.