Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Älvsjö

Solrosgränd 5A

Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Trivsamt hem längst in på återvändsgata i populärt område!

  • Typ: Villa, Villa, 1 1⁄2-plan
  • Rum: 6, varav 3-5 sovrum
  • Boarea: 157 m2
  • Biarea: 39 m2
  • Tomtarea: 638 m2
  • Byggnadsår: 1973
  • Driftkostnad: 60 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På populära Solrosgränd längst in på en lugn återvändsgränd väntar Solrosgränd 5A, ett hem som kombinerar generösa ytor med en varm och välkomnande känsla. Här bor du med en plan och lättskött trädgård där den fina gräsmattan bjuder in till lek, avkoppling och härliga dagar i solen. Ett perfekt läge för dig som söker ett tryggt och familjevänligt boende i ett omtyckt område!

Redan när du kliver innanför dörren möts du av en välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och plats för hela familjens ytterkläder och skor. Vidare in i huset möts du av ett rymligt och inbjudande vardagsrum med gott om plats för en större soffgrupp och sociala tillställningar med familj och vänner. Här skapas en trivsam miljö där du enkelt kan inreda efter egen stil och behov. De stora fönsterpartierna låter dagsljuset flöda in och skapar en ljus och harmonisk atmosfär. Från vardagsrummet tar du dig vidare ut till den härliga helinglasade verandan som snabbt blir en naturlig samlingspunkt under årets varmare månader. Här kan du njuta av långa sommarkvällar, middagar med vänner eller en lugn morgonkaffe medan du blickar ut över trädgården. Entréplanet erbjuder dessutom ett stort och flexibelt allrum som med enkelhet kan användas som extra sovrum, TV-rum eller matsal – helt efter dina behov och önskemål. Köket är väl tilltaget med generösa arbetsytor och gott om förvaring för dig som uppskattar både funktion och matlagning. Här finns även plats för ett mindre matbord för vardagens måltider. Intill köket ligger den separata matsalen där du med lätthet får plats med ett större matbord för festliga middagar och familjesammankomster. Vidare på entréplanet finner du en praktisk tvättstuga med smidig access till garaget – en lösning som förenklar vardagen. Entréplanet erbjuder även ett fräscht och helkaklat badrum i stilrena materialval. En trappa upp möts du av en rymlig hall som binder samman övre planets tre sovrum på ett trivsamt sätt. Det största sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och har generösa garderober som skapar utmärkta förvaringsmöjligheter. Härifrån njuter du dessutom av en härlig utsikt över takåsarna och det lugna området. De två övriga sovrummen är även de välplanerade och rymliga med plats för både dubbelsäng och förvaring. Övre plan kompletteras av ett stort och smakfullt helkaklat badrum där du får både dusch och bubbelbadkar, en perfekt plats att koppla av och varva ner efter en lång dag. Det här är ett hem för dig som söker generösa ytor, flexibla lösningar och ett lugnt läge där hela familjen kan trivas under många år framöver.

Huset är belägen i Herrängen, ett fint och idylliskt område som till stor del består av villor. Inom gångavstånd finns trevliga Långsjön där det finns badplats, grillplats, restaurang och beachvolleybollplan. Här finns även plogad skridskobana under vintern. Trevliga Herrängens gård i närheten är också ett trevligt ställe att ta en lunch eller fika på. En promenad eller cykeltur från fastigheten ligger Älvsjöskogen, ett natur- och skogsområde med upplysta jogging- och skidspår, fotbollsplaner samt annan friluftsverksamhet.I närheten finns även grönskande Långbro park med den välrenommerade Långbro Värdshus som drivs av den välkända kocken Fredrik Eriksson. Trevlig uteservering under sommarhalvåret. Huset ligger inom promenadavstånd från Fruängens tunnelbanestation. Med tunnelbanans röda linje tar du dig till Stockholms Central på cirka 15 minuter. I Fruängens Centrum finns apotek, vårdcentral, BVC, folktandvård, bibliotek, systembolag, diverse butiker, två större mataffärer samt flertal lunchrestauranger och konditori. Älvsjö Centrum ligger inom räckhåll och där finns det även pendeltåg samt diverse butiker, restauranger, träningscenter, hudklinik, och vårdcentral.

Kontakta mäklaren för mer information på 070-8989816!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1 1⁄2-plan
Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 157 m2
Biarea: 39 m2
Tomtarea: 638 m2
Byggnadsår: 1973
Driftkostnad: 60 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el och luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund med lättbetong bjälklag
Stomme: Trä/lättbetong
Fasad: Tegel och träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Sadeltak, Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Fel och brister: Se besiktningsprotokoll under "Dokument".

Renoveringar

Fastigheten förvärvades början 80 talet.
Badrum övreplan renoverades 2015, delvis av fastighetsägaren.
Badrum entréplan renoverades av fastighetsägaren.
Garagets tak har gjorts om med nya taktolar och plåttak. Årtal okänt.
Takfönster mot baksidan är utbytt.

Parkering

Plats för en bil i garaget, annars plats för flertalet bilar på infarten.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Fastighetsbeteckning: STOCKHOLM SAXOFONEN 49

Planbestämmelser

Del av stadsdelen herrängen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1947-07-18, Senast ändrad: 2025-08-28)
Saxofonen t 42-49, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1967-05-11, Senast ändrad: 1991-08-27)

Övrigt

En fastighetsavgift tas ut om ca 10 425kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.
Lagfartskostnad: 1,5% av köpeskillingen för privatperson och 4,25% för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: 2% av pantbrevsbeloppet på de nya pantbrev som tas ut, samt en avgift om f.n. 375 kr.

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsregler. Att arean stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Är boarean avgörande eller av stor betydelse, anmodas köparen kontrollera denna före köpet.

Ekonomi

Driftkostnader

60 000 kr/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 46 800 kr
Vatten och avlopp: 3 000 kr
Försäkring: 8 400 kr
Renhållning: 1 800 kr
Beskrivning: Driftkostnaderna kommer från dödsbodelägarna och är baserad på de senaste fakturorna. Driftskostnader varierar över tid och beror bland annat på hur varmt man har, förbrukning, antal personer i hushåll och val av bolag. Se energirapport. Se därför dessa kostnader som riktvärden.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 815 000 kr
Mark: 4 213 000 kr
Totalt: 8 028 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1973
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 519 500 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 4 Visa alla 10 bilder
 

Planritning

Karta och område

Solrosgränd 5A, Älvsjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Stockholm
Solrosgränd 5A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning