Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Älvsjö

Långängsvägen 6

Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Missa inte chansen till ditt framtida sekelskifteshus!

  • Typ: Villa, Villa, 2-plan
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 116 m2
  • Biarea: 30 m2
  • Tomtarea: 583 m2
  • Byggnadsår: 1910
  • Driftkostnad: 35 100 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett unikt sekelskifteshus från 1910 på Långängsvägen 6 där charm och karaktär möter ett svårslaget läge. Här väntar plana gräsytor som bjuder in till både lek och avkoppling, samt ett hem med en atmosfär som verkligen behöver upplevas på plats. Med gångavstånd till Långsjöns badplats och restaurang får du det bästa av natur och bekvämlighet precis runt hörnet. Detta är ett unikt tillfälle att förvärva ett hem utöver det vanliga.

Redan innan du kliver in genom entrédörren infinner sig en rogivande känsla. Väl inne möts du av ett hem där sekelskiftets själ lever kvar i varje detalj med generös takhöjd, stora fönsterpartier, platsbyggda hyllor och vackra materialval skapar en varm och inbjudande atmosfär. Köket är husets naturliga samlingspunkt med charmigt och smakfullt tydlig sekelskifteskaraktär. Här finns all maskinell utrustning som behövs för att laga härliga middagar och den centrala köksön binder samman kök och matplats på ett socialt och naturligt sätt. Det skapar generösa sällskapsytor där familj och vänner kan samlas och trivas. Den mysiga punschverandan förlänger känslan ytterligare, en perfekt plats som bibliotek eller lounge där du kan slå dig ner intill den sprakande kaminen. Vardagsrummet bjuder på vacker fiskbensparkett, fina ytskikt och en tidlös elegans. Härifrån kliver du ut till den soldränkta altanen som blir en självklar plats för grillkvällar och långa middagar i goda vänners lag. På entréplanet finns även en separat WC samt ett helkaklat badrum med dusch. En trappa upp fortsätter den harmoniska känslan. Här möts du av fantastiska plankgolv, imponerande takhöjd och ett underbart ljusinsläpp som förstärker husets karaktär. Två rymliga sovrum erbjuder gott om plats för dubbelsäng och förvaring, samt ett mindre rum som passar perfekt som kontor eller barnrum. Möjlighet finns att skapa ytterligare ett stort sovrum för den som önskar. Bottenvåningen erbjuder en stor och praktisk tvättstuga, generösa förvaringsutrymmen samt flexibla ytor som enkelt kan anpassas efter behov som kontor, lekrum eller hobbyrum. Här finns även groventré och ett charmigt badrum med badkar.

Detta är ett hem där sekelskifte möter funktion i en varm och levande helhet, ett hus du inte vill missa och som verkligen behöver upplevas på plats!

Inom gångavstånd från huset ligger den populära Långsjön, med flera badplatser och promenadstråk runt sjön. Där finns bland annat ”Långsjöbadet”, som är en populär badplats med restaurang och beachvollybollplan. Då isen lagt sig ordentligt på vintern plogar Stockholms stad upp en ca 3 km lång isbana. Huset ligger i Långsjö, ett idylliskt och familjevänligt område som till största delen består av villor. I närheten går buss 141 som pendlar mellan Telefonplan och Långsjö Torg. Även buss 144 ligger i närheten som efter 15-20 min resa når antingen Fruängen eller Älvsjö varifrån man med T-bana eller pendeltåg snabbt når Stockholms centrum. I området finns t.ex. Herrängens gård, som är ett trevligt ställe för en lunch eller fika. Efter ca en kilometers promenad eller cykeltur når du Älvsjöskogens naturreservat, som är ett natur- och skogsområde med upplysta jogging- och skidspår, fotbollsplaner samt annan friluftsverksamhet. Området är mycket barnvänligt med närhet till lekplatser, fotbollsplaner, flera förskolor och skolor -t.ex. Herrängens skola och Johan Skyttes skola som båda ligger inom ca 2 km avstånd. I närheten finns även en välsorterad ICA-butik med en deli-disk och precis intill ligger den lilla thai- och sushirestaurangen med väldigt god snabbmat.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 2-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 116 m2
Biarea: 30 m2
Tomtarea: 583 m2
Byggnadsår: 1910
Driftkostnad: 35 100 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Huset är uppmätt via Anticimex, se mätprotokoll under "dokument". Huset är enligt taxeringsuppgifter 87+29.

Uppvärmning

Direktverkande el och luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare samt mindre krypgrundsdel
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster, 1+1 glas
Takbeklädnad: Mansardtak, Pappshingel
Ventilation: Självdrag
Fel och brister: Se besiktningsprotokoll.

Renoveringar

Huset förvärvades av nuvarande ägare 2003.
2004 - Nedre WC, installerade golvvärme samt nytt porslin.
2005 - Beställer platsbyggd sittbänk med förvaring i entree hall
2006 - Beställer ombyggnad kök. Platsbyggt kök. Installerar golvvärme, ny el dragen samt jordfelsbrytare installerad, , taksänker och bygger in spottar
2006 - Övervåning: Delar ett av två master bedrooms till två mindre sovrum öppnar upp kattvinden samtidigt
2006 - Bygger lekstuga
2008 - Beställer Platsbyggd bokhylla i anslutning till öppen spis
2009 - Öppnat upp i väggen nedervåning mellan vardagsrum och hall
2009 - Vardagsrum byter innertak, målar väggar
2010 - Slipat och oljat parkett i undervåningen
2012 - Markiser på bottenvåning monteras
2013 - Påfyllnad av gårdsgrus
2016 - Skorsten slipas målas om samt takhuv monteras
2019 - Huslarm uppgraderat med Securitas kamraövervakning och brandlarm med direktkoppling mot larmcentralen.
2019 - Övervåning: River vägg mellan sovrum och byter golv i två av rummen samt hall.
2020 - Tvättstugan renoveras samt ny tvättmaskin, Bosch och torktumlare Bosch
2020 - Källarens badrum kaklas, ny golvbrunn, nytt badkar och blandare
2021 - Ny induktionshäll Electrolux samt frihängande fläk Termex
2021 - Monterar laddstation till elbil på entresidan
2022 - Övre trapp samt trapphus slipat och målat
2022 - Tapetserat nedre entree hall samt målat och satt bröstpanel
2022 - Tapetserar och målar nedre WC samt sätter bröstpanel.
2023 - Påfyllnad av gårdsgrus
2023 - Ombyggnad av altanen
2023 - Senast målade förnster och karmar som skett löpande under alla år
2024 - Husgrunden målas
2024 - Senaste målning av altanräcken som skett löpande
2024 - Senaste inoljad altan samt entretrapp som skett löpande
2025 - Ligusterhäck kompletteras
2025 - Husets fasad målas

Parkering

Plats för flertalet bilar på uppfarten med laddstation. Fri parkering på kringliggande gator.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget till huset.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Fastighetsbeteckning: STOCKHOLM GIGAN 17

Planbestämmelser

Kv tangenten mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1951-07-18, Senast ändrad: 1986-09-03)
Gigan t 17-18, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1983-01-05, Senast ändrad: 1991-08-22)

Ekonomi

Driftkostnader

35 100 kr/år
Årlig elförbrukning: 17645 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 20 000 kr
Vatten och avlopp: 5 000 kr
Försäkring: 5 600 kr
Renhållning: 3 500 kr
Sotning: 1 000 kr
Beskrivning: Driftkostnaderna kommer från säljarna och baserad på 3 personer. Driftskostnader varierar över tid och beror bland annat på hur varmt man har, förbrukning, antal personer i hushåll och val av bolag. Se energirapport. Se därför dessa kostnader som riktvärden.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 397 000 kr
Mark: 4 150 000 kr
Totalt: 6 547 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 437 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 44 Visa alla 50 bilder
 

Karta och område

Långängsvägen 6, Älvsjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Stockholm
Långängsvägen 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning