Hoppa till innehåll
 
Sollentuna

Tellusvägen 28

Trivsam villa med stor härlig tomt och närhet till precis allt man kan önska!

  • Typ: Villa, Villa, 1½-plan med källare
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 123 m2
  • Biarea: 66 m2
  • Tomtarea: 1 374 m2
  • Byggnadsår: 1926
  • Driftkostnad: 39 718 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna charmiga och centralt belägna villa i populära Tureberg. Du välkomnas av en trivsam liten hall och en gäst-WC. Huset erbjuder ett rymligt kök med matplats för 4-6 personer. Sovrum med plats för säng såväl som övrigt möblemang. Ljust vardagsrum med stämningsfull kakelugn och utgång till altan i soligt läge. Ovanvåningen rymmer 3 bra sovrum, förråd och ett badrum med WC, duschkabin och handfat. Källarvåningen rymmer en tvättstuga med tvättmaskin, duschutrymme och värmepanna, ett stort allrum och ett förråd. Plan, stor och härlig trädgårdstomt med både bärbuskar och fruktträd och en häck som ramar in tomten och skyddar från insyn. Vid sidan av huset finns grusad p-plats för 2 bilar.

Tureberg är en populär del av Sollentuna. På några minuters gångavstånd finns Sollentuna Centrum med dess breda utbud av butiker, restauranger, caféer, barer, mataffärer och kommunikationer med såväl pendeltåg som bussar.
Det är också några minuters gångväg till Sollentunavallen och till Edsvikens vackra rekreationsområden, där det finns härliga badstränder och fina promenadstråk. Med cykel kan man på ca 10 minuter befinna sig i skogarna kring Järvafältet. Det är även promenadavstånd till flera populära förskolor och skolor.
Trots det centrala läget är det inte långt till fina grönområden. I Sollentuna finns det gott om möjligheter till sport och friluftsliv. Bada i någon av Sollentunas många sjöar, skidåkning i Väsjöbacken med flertalet liftar eller varför inte friluftsvandra längs någon av Järvafältets vandringsleder.
Kommunikationerna är mycket bra med både pendeltåg och en busstation vid Sollentuna station som du når på bara några minuters promenad. Med pendeltåget tar det bara en kvart in till Stockholms City eller 20 minuter till Arlanda motsatt håll. Närhet till E4 som går snabbt in till Stockholm city eller ut till Arlanda

Välkommen hem!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1½-plan med källare
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 123 m2
Biarea: 66 m2
Tomtarea: 1 374 m2
Utgångspris: 6 995 000 kr
Byggnadsår: 1926
Driftkostnad: 39 718 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump via radiatorer och golvvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare med betongsula
Stomme: Trä
Fasad: Plåt och träpanel
Fönster: Energiglas
Takbeklädnad: Valmat tak, betongpannor
Ventilation: Självdrag
Radon: Radonmätning finns ej.
Murstock kommentar: Sotning och kontroll av kakelugn och skorsten har utförts löpande under åren, senast 2023.

Renoveringar

Huset förvärvades 1982
- 1988 Byttes köket.
- 2004 Installerades bergvärmepumpen.
- 2008 Utfördes dränering med nytt utvändigt fuktskydd och isolering (Isodrän). Utfört av entreprenör.
- 2010 Byttes yttertaket. Nya takpannor, läkt, papp. Utfört av entreprenör.
- 2010 Renoverades dusch/toalett på övre plan. Utfört av entreprenör.
-2013 Byttes fönstren förutom i kök, hall och källaren. Fönstren i köket och hallen byttes i samband med ombyggnationen av hallen 2022. Utfört av entreprenör.
-2022 Byggdes toaletten och ombyggnad av hallen. Utfört av entreprenör.
- Sotning och kontroll av kakelugn och skorsten har utförts löpande under åren, senast 2023.
- Delar av elen har bytts i samband med renoveringar. Inga återkommande problem har upplevts genom åren.
- VA har bytts i huset samt ut till gatan. Inga problem har upplevts under åren.
- Radonmätning finns ej.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats med utgång från vardagsrum eller trappa från trädgård.

Parkering

Grusad p-plats vid sidan av huset för 2 bilar.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Sollentuna
Område: Tureberg
Fastighetsbeteckning: SOLLENTUNA TRÄBITEN 10

Omgivning

CENTRALA TUREBERG
Centrala Tureberg är en mycket populär del av Sollentuna. På några minuters gångavstånd finns Sollentuna Centrum med dess breda utbud av butiker, restauranger, caféer, barer, mataffärer och kommunikationer med såväl pendeltåg som bussar.

Det är också några minuters gångväg till Sollentunavallen och till Edsvikens vackra rekreationsområden, där det finns härliga badstränder och gångvägar. Med cykel kan man på ca 10 minuter befinna sig i skogarna kring Järvafältet. Behöver man ta bilen någonstans är man snabbt ute på E4:an.

Trots det centrala läget är det inte långt till fina grönområden. I Sollentuna finns det gott om möjligheter till sport och friluftsliv. Bada i någon av Sollentunas många sjöar, skidåkning i Väsjöbacken med flertalet liftar eller varför inte friluftsvandra längs någon av Järvafältets vandringsleder.

Kommunikationer
Kommunikationerna är mycket bra med både pendeltåg och en busstation med många olika busslinjer vid Sollentuna station som du når på bara några minuters promenad. Med pendeltåget tar det bara en kvart in till Stockholms City eller 20 minuter till Arlanda motsatt håll.

Planbestämmelser

Ängstorp, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-10-28, Senast ändrad: 2024-12-30)
Träbiten(t.nr 1-4,6,9-13,22-23,s), Tomtindelning (Beslutsdatum: 1986-07-04, Senast ändrad: 2024-12-30)

Ekonomi

Utgångspris

6 995 000 kr

Driftkostnader

39 718 kr/år
Årlig elförbrukning: 13279 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 25 112 kr
Vatten och avlopp: 6 503 kr
Försäkring: 6 000 kr
Renhållning: 1 603 kr
Sotning: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 148 000 kr
Mark: 4 114 000 kr
Totalt: 7 262 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 37
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 087 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 75 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 42 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-04-11
Besiktningsman: Håkan Hulling, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tellusvägen 28, Sollentuna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
11
maj
Öppen visning
Sön 14:00-14:45
12
maj
Öppen visning
Mån 17:00-17:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Tureberg, Sollentuna
Tellusvägen 28
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning