Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Mikael Holmberg

Läs mer och kontakta mig

Sollentuna

Båtsmansvägen 60

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Mikael Holmberg

Läs mer och kontakta mig

Lugnt läge nära skog och natur med uthyrningslägenhet

Typ: Villa, Villa
Rum: 11, varav 6 sovrum
Boarea: 266 m²
Biarea: 97 m²
Tomtarea: 1 572 m²
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 86 654 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

I lugnt villa område med närhet till grönområden, skola och förskolor ligger denna trevliga villa. Upplev det perfekta familjehemmet i rymliga hus med en totalyta på 360 kvm. Boendet erbjuder fem bekväma sovrum och tre allrum för avkoppling och socialt umgänge på de två övre planen. Här finner du också två helkaklade badrum och en gästtoalett för ökad bekvämlighet.
Källaren består idag av en uthyrningsdel på ca 96 kvm med egen entré.Lägenheten ger idag en intäkt på 13000kr i månaden.

Ute på den stora, uppvuxna trädgårdstomten kan du njuta av naturen och koppla av i bubbelpoolen.
Dessutom finns ett dubbelgarage med förrådsdel, vilket ger gott om förvaring för alla dina behov. Det finns även ett kallförråd på tomten.

Detta är verkligen en drömfastighet som kombinerar komfort och funktionalitet i en fantastisk miljö!

Om Bostaden

Beskrivning

Bottenvåningen välkomnar dig med en stor och ljus hall som har en praktisk skjutdörrsgarderob. Kökets generösa arbetsytor och köksö skapar en idealisk miljö för matlagning och gemenskap. Det stora matrummet/vardagsrummet med burspråk, erbjuder plats för festliga måltider. Bibliotek där ni har en mysig braskamin för kalla vinterkvällar. Här finns även två rymliga sovrum, ett helkaklat badrum med tvättpelare, dusch, WC, handfat och en stor bastu för avkoppling.

På övre planet finner du tre ytterligare sovrum samt ett allrum med utgång till en härlig balkong. Dusch och WC är även här helkaklade, vilket ger en modern känsla och bekvämlighet.

Huset erbjuder även en källare med en uthyrningslägenhet på ca 96 kvm, vilket ger möjligheter för extra inkomst eller plats för gäster. Uthyrningslägenheten består av stort allrum med öppen spis med kamin med insats, sovrum, matrum arbetskök, badrum med tvättpelare, separat wc och ett rum utan fönster. Källaren har även ett rum för bergvärmeanläggningen.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa

Rum: 11, varav 6 sovrum

Boarea: 266 m²

Biarea: 97 m²

Tomtarea: 1 572 m²

Byggnadsår: 1974

Driftkostnad: 86 654 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning

Uppvärmning

Bergvärmepump och FTX med värmeåtervinning

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegelstensfasad och träfasad

Fönster: Isolerglasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor och plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft

Radon: Radon finns. Radon sanerat 2025

Murstock: Skorsten av plåt och murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2020

Hela fastigheten löpande renoverad

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan med ogenerat läge. I anslutning till altanen finns bubbelpool.

Övriga byggnader

Dubbelgarage med sommar vatten

Parkering

parkering för 4 bilar + husbil/båt

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Sollentuna

Område: Törnskogen

Fastighetsbeteckning: SOLLENTUNA GULLREGNET 3

Omgivning

Trevligt, barnvänligt och lugnt område med närhet till Södra Tönskogens naturreservat och sjön Norrviken. Vaxmora förskola och skola i närområdet, cirka 10 minuters promenad bort. Närmsta affär är ICA Edsberg och Lidl. Väsjön med slalombacke och joggingspår ligger 5 minuter bort med bil. I Sollentuna har ni bra fritidsanläggningar för barn såsom simhall, fotbollshall, friidrottshall och två hockeyhallar.

Kommunikationer

Buss 527 går till Sollentuna station .

Planbestämmelser

Skälby 3:195 och 1:254, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1938-08-02, Senast ändrad: 2024-11-26)
Ändr.bestäm., Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1977-10-18, Senast ändrad: 2013-10-31)

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

86 654 kr/år

Antal i hushållet: 6

Fördelas enligt följande

El: 57 995 kr

Vatten och avlopp: 12 295 kr

Försäkring: 15 000 kr

Renhållning: 1 364 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 4 139 000 kr

Mark: 3 834 000 kr

Totalt: 7 973 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1978

Standardpoäng: 38

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 080 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 33 Visa alla 39 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Uthyrningsdel,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Båtsmansvägen 60, Sollentuna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.