Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
5 195 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Södertälje

Fogdetorpsvägen 8

Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
5 195 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Charmig trävilla från 1927 med tidstypiska detaljer och solig trädgårdstomt i populära Rosenlund!

  • Typ: Villa, Villa, 1½-plan med källare
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 110 m2
  • Biarea: 52 m2
  • Tomtarea: 1 026 m2
  • Byggnadsår: 1927
  • Driftkostnad: 41 119 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna vackra och välbevarade trävilla från 1927 "Villa Ängsgården" – ett hem som kombinerar genuin charm med moderna förbättringar vilket ger ett tryggt och bekymmersfritt boende. Här möts ni av fina snickerier och en varm atmosfär som genomsyrar hela huset.

Huset erbjuder bland annat ett generöst tilltaget vardagsrum med fönster i tre olika väderstreck och här finns den ståtliga kakelugnen som skapar både värme och karaktär. Här finns även gott om plats för ett extra matsalsbord för den som önskar bjuda in till större middagar och sociala tillställningar.

Det rymliga köket erbjuder både funktion och karaktär, med ett vackert burspråk där matplatsen är placerad – en perfekt plats att njuta av morgonkaffet med utsikt över trädgården.

På övre plan finns tre trivsamma sovrum samt ett stilrent, kaklat badrum utrustat med dusch.

Källarplanet erbjuder generösa förvaringsmöjligheter samt en fräsch tvättstuga med klinkergolv – praktiskt och lättskött.

Den plana tomten är en riktig oas med flera fruktträd och goda möjligheter till odling och lek. Här kan ni njuta av solen hela dagen i en lugn och trivsam miljö. Det inglasade uterummet blir ett extra rum under sommarhalvåret – perfekt för långa middagar och umgänge, oavsett väder.

På fastigheten finns även ett mindre hus med stor potential. Med lite omsorg kan det bli ett utmärkt gästrum, hemmakontor eller plats för egen verksamhet.

Här bor ni i ett av Södertälje mest populära bostadsområde med mycket aktiviteter för barnen runt hörnet. Här finns löpspår i Kusens backe, mataffär, skola och förskolor, samt den uppskattade idrottshallen.

Ett hem för er som söker karaktär, charm och livskvalitet – varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1½-plan med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 110 m2
Biarea: 52 m2
Tomtarea: 1 026 m2
Pris (Utgångspris): 5 195 000 kr
Byggnadsår: 1927
Driftkostnad: 41 119 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, 2 st luft/luftvärmepumpar, kakelugn

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Betong/trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2- glas isolerfönster +1
Takbeklädnad: Mansardtak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Ventilation: Självdrag (S)

Renoveringar

2025
En ytterligare luft/luft värmepump har installerats för källaren efter rekommendation i energideklarationen.
Ytterligare ventilation har satts in i två rum på övervåningen.
Yale doorman lås på ytterdörren installerat, samt titthål i dörren.
Nytt kylskåp och frys i köket.
2023
Larm-Verisure installerat
Nytt tak med ny underlagspapp, bärläkt samt nya betongpannor.
I samband med inflytt tapetserades väggar, golv och bänkskiva slipades, köksluckor och lådor har lackerats. snickerierna målades i köket.
I vardagsrummet slipades golv. Väggar, tak och snickerier målades.
På övervåningen har det målats i två rum.
På toaletten nere har en ny blandare installerats.
På toaletten uppe har ett nytt badrumsskåp installerats.
Eluttag har installerats på båda toaletterna.

Tomt/balkong/uteplats

Stort uterum och altan med sol hela dagen.
Trädgården är platt och lätt att använda oavsett om man vill spela fotboll på gräsmattan eller har ett intresse för att odla. Det finns äppelträd och fläderträd för den som vill safta och sylta.

Övriga byggnader

Gästhus/ förrådsbyggnad intill huset som ger massor av möjligheter och kan användas för hobby eller lek, eller med lite jobb kan det bli en uthyrningsdel eller förlängning av bostaden.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Stadsnätet

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Södertälje
Område: Rosenlund
Fastighetsbeteckning: SÖDERTÄLJE LINGONET 2

Planbestämmelser

Östra,del 1, Stadsplan (Beslutsdatum: 1941-11-14, Senast ändrad: 2016-08-31)
Kompl spl best för östra omr del 1 och 2, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1955-12-29, Senast ändrad: 2016-08-31)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 195 000 kr

Driftkostnader

41 119 kr/år
Årlig elförbrukning: 13000 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 27 136 kr
Vatten och avlopp: 12 000 kr
Renhållning: 1 601 kr
Sotning: 382 kr
Beskrivning: El avser både nätkostnad samt förbrukning. Avser 2025
Sotning sker vartannat år. Angiven kostnad är den senast halverade fakturan.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 205 000 kr
Mark: 1 912 000 kr
Totalt: 4 117 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 500 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 136 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 75 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-10-12

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta och område

Fogdetorpsvägen 8, Södertälje

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Rosenlund, Södertälje
Fogdetorpsvägen 8
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning