Kummelvägen 15

Entré sker in till rymlig hall med ett fantastiskt marmorgolv (vattenburen golvvärme).
Till vänster finns ett rum i bra storlek som fungerar både som sovrum, tv-rum eller kanske hemmakontor. Här finns en fungerande öppen spis som nyligen sotats.
Vidare in på entréplan finns en gäst-wc med handfat.
Tvättstuga med dusch och två tvättmaskiner. Separat gammalt pannrum där bergvärmepumpen i dag finns.
Tre förråd/klädkammare finns på detta plan och en matkällare med separat tilluft för kyla samt att man når det vidbyggda garaget härifrån.

En trappa upp finns det trivsamma köket i äldre stil. Matplats för 4 personer invid fönster, gott om förvarings-och arbetsyta och den maskinella utrustningen består av kyl, spis, ugn, fläkt samt diskmaskin (fungerar ej).
Stort och ljust vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Vackert parkettgolv och här inryms både tv-möbel med soffgrupp samt större matsalsmöbel om så önskas. Utgång till baksida sker härifrån.
Badrum med både dusch och badkar, wc och handfat.
Tre sovrum i bra storlek.

Typ: Villa, 2-plan souterräng

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 165 m²

Biarea: 49 m²

Tomtarea: 844 m²

Pris (Utgångspris): 4 980 000 kr

Byggnadsår: 1965

Driftkostnad: 31 546 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Säljaren
Uppmätning gjord av säljare baserad på Anticimex uppgifter om ytan när energideklaration gjordes.
Den taxerade boytan enligt Lantmäteriet är dock 125 kvm boarea + 60 kvm biarea.

Bergvärmepump, vattenburet värmesystem, öppen spis

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Souterräng med platta på mark

Stomme: Betong, trä

Fasad: Tegel och puts

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor, läkt, takpapp, råspont

Ventilation: Självdrag

Radon: Radonmätning utförd 2007.
320 Bq medelvärde.
Offert på sanering finns hos mäklaren.

Murstock kommentar: Skorstenen har sotats regelbundet.

Fel och brister: Se frågelista och besiktningsprotokoll.

2024: Service av bergvärmepannan
2023: Nytt expansionskärl till bergvärmen
2005: Bergvärme
2001: Nytt tak
1994: Dränering

Härlig balkong på framsidan av huset där morgonsolen lyser.
På baksidan finns insynsskyddad uteplats under tak, här kan man njuta av kvällssolen.

Härligt grönskande tomt, som på baksidan vetter mot skogsparti.
I trädgården finns flera fruktträd såsom äpple, plommon och åkeröträd, och även vinbär, rhododendron samt röda och vita krusbär.

Garage i huset och plats för 2 bilar på uppfarten.

Fiber finns i gatan.
Det är upp till en köpare att kontrollera möjlighet och kostnad att ansluta sig.

Län: Stockholm

Kommun: Södertälje

Område: Östertälje

Fastighetsbeteckning: SÖDERTÄLJE ARMRINGEN 13

Gläntan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-11-19, Senast ändrad: 2002-11-26)
Armringen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1964-03-17)

Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen efter avslutad budgivning.
Bostaden säljs med friskrivningsklausul vilket innebär att en köpare godtar fastighetens skick och avstår med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten. (nuvarande ägare har ärvt huset av sina föräldrar)

Östertälje är det perfekta området för er som söker efter lugnet nära stan med utmärkta pendlingsmöjligheter med en blandning av lägenheter, villor samt grönområden.
Här finner ni varierande fritidsaktiviteter där ni bland annat kan ta en härlig promenad längst vattnet vid inloppet av Södertälje kanal.

Skolor:
För de yngre barnen finns Tygelns förskola, Växthuset, Hästhovens förskola, Glasberga förskola, Igelsta grundskola (F-3, 4-9) samt Vittra skolan (F-9) som är en fristående grundskola. För de äldre barnen finns S:t Ragnhilds gymnasium.

Kommunalt:
Kommunalt kan ni enkelt och smidigt resa med tåget från Östertälje station vidare till Stockholm eller mot Södertälje hamn. Från Södertälje hamn kan ni ta tåget vidare mot Gnesta, då finns möjligheten att hoppa av pendeltåget i Södertälje syd för att sedan resa vidare med SJ. Från Östertälje har ni en bilresa på endast fem minuter till motorvägen E:4an.

Att göra:
För er som är idrottsintresserad och vill bosätta sig i Östertälje finner ni en mängd olika idrottsaktiviteter här. Här har ni en fotbollsplan, ute gym, promenadstråk samt seglingsklubb för att nämna några. Gillar ni båtlivet? Inloppet till Södertälje kanal passerar Östertälje som urskiljer Östersjön från Mälaren vid slussen i Södertälje, som endast ligger någon kilometer bort. Det gör att ni dels kan njuta av Östersjöns fantastiska skärgård, men dessutom kan upptäcka allt vad Mälaren har att erbjuda.

4 980 000 kr

31 546 kr/år

Årlig elförbrukning: 9238 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 18 224 kr

Vatten och avlopp: 10 366 kr

Renhållning: 2 956 kr

Beskrivning: Info från säljarna;
Vår mor bodde ensam i huset till våren 2023, därefter har vi bott där någon helg per månad. Huset har dock hållits uppvärmt till 22 grader.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 371 000 kr

Mark: 1 770 000 kr

Totalt: 4 141 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1965

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 317 900 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 95 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 53 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-03-30

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.