Aktiv matchning

Utgångspris:

5 995 000 kr

Vill du veta mer om bostaden?

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Henrik Backman

Läs mer och kontakta mig

Södertälje

Isbjörnsvägen 2

Se på karta

Aktiv matchning

Utgångspris:

5 995 000 kr

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Henrik Backman

Läs mer och kontakta mig

Två kompletta hem i ett - totalrenoverad villa med unika möjligheter i attraktiva Viksberg!

Typ: Villa, Parhus i 1/1,5-plan
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 140 m²
Tomtarea: 1 477 m²
Byggnadsår: 1965
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett boende utöver det vanliga på Isbjörnsvägen 2 - en smakfullt totalrenoverad/nybyggd villa där flexibilitet, modern design och livskvalitet står i centrum.

Här erbjuds ett sällsynt koncept med två fullt utrustade bostäder under samma tak. Idag disponeras huset som en rymlig 4 rok samt en separat 3 rok, med möjlighet att enkelt öppna upp mellan delarna för den som önskar ett större sammanhängande boende.

Perfekt för generationsboende, tonårsfamiljen, egen verksamhet hemma eller för dig som vill skapa attraktiva hyresintäkter genom att hyra ut ena - eller båda - bostäderna.

Huset uppfördes 1965 men genomgick en omfattande renovering samt utbyggnation 2019 där modern stil möter genomtänkta materialval och bekväma lösningar. Resultatet är ett hem med känslan av nyproduktion men med den äldre villans etablerade läge.

Här bor ni i populära Viksberg med närhet till Mälaren, natur, promenadstråk och badmöjligheter samtidigt som ny skola, service och kommunikationer finns inom bekvämt avstånd.

Ett boende som bör upplevas på plats - möjligheterna är många.
Välkomna!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Parhus i 1/1,5-plan

Rum: 7, varav 5 sovrum

Boarea: 140 m²

Tomtarea: 1 477 m²

Utgångspris: 5 995 000 kr

Byggnadsår: 1965

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarean är den sammanlagda ytan för båda bostäderna som idag är separerade. Det är möjligt att öppna upp väggen mellan bostäderna om så önskas.

Uppvärmning

Värmepump luft-luft samt braskamin och direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2019. Detta år byggdes delen om 1,5 plan till.

Tomt/balkong/uteplats

Stenlagd uteplats på framsidan av huset, möjlig uteplats med sjöutsikt uppe på berget på baksidan.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad samt lekstuga/förråd i trädgården.

Parkering

Bra egen uppfart med plats för flera fordon.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Södertälje

Fastighetsbeteckning: SÖDERTÄLJE VIKSBERG 2:134

Planbestämmelser

Del av viksberg 2:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-06-23, Senast ändrad: 2018-04-17)
Viksberg 2:1 mfl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2010-03-24, Registreringsdatum: 2010-06-17, Senast ändrad: 2016-01-28)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SÖDERTÄLJE VIKSBERG GA:4

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Södra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2024-05-16, Registreringsdatum: 2024-06-28, Senast ändrad: 2024-08-09)

Ekonomi

Utgångspris

5 995 000 kr

Driftkostnader

Antal i hushållet: 1

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 201 000 kr

Mark: 1 385 000 kr

Totalt: 4 586 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1996

Standardpoäng: 47

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 22 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 500 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 7 Visa alla 13 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Isbjörnsvägen 2, Södertälje

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.