Hoppa till innehåll
Södertälje

Solhemsgatan 8

Exklusivt och rymligt familjehem i Grusåsen – 220 kvm med påkostade detaljer

  • Typ: Villa, Villa, 2-plan och källardel.
  • Rum: 7
  • Boarea: 220 m2
  • Biarea: 20 m2
  • Tomtarea: 703 m2
  • Byggnadsår: 1909/2008
  • Driftkostnad: 49 506 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta smakfullt renoverade och utbyggda hem på hela 220 kvm, perfekt för familjen som värdesätter kvalitet, komfort och sociala ytor. Här bor du i ett lugnt villaområde med närhet till både Södertälje centrum, kommunikationer och service, men med känslan av lugn och avskildhet.

Redan i hallen möts du av en ljus och välkomnande atmosfär som leder vidare till bostadens sociala ytor.
Det stora köket är en dröm för den matlagningsintresserade med dubbla ugnar, extra stor spishäll, barkök och köksö. Generösa arbetsytor och gott om förvaring gör köket både praktiskt och stilfullt. Den plejdstyrda belysningen låter dig enkelt skapa rätt stämning för varje tillfälle.

I anslutning finns en rymlig matsal med plats för långa middagar och ett vardagsrum som bjuder in till umgänge och avkoppling.
På entréplanet finns även ett helkaklat badrum med dusch och bastu, samt ett extra rum som med fördel kan användas som sovrum, gästrum eller kontor.

Övre plan erbjuder tre generösa sovrum, en walk-in-closet, ett stort badrum samt en välplanerad tvättstuga.
Det exklusiva badrummet är helkaklat och utrustat med dubbla duschar, dubbla tvättställ och ett stort badkar.
Tvättstugan är rymlig med goda arbetsytor, gott om förvaring och plats för att hänga tvätt.

Den lummiga trädgården bjuder på blomning från tidig vår till sen höst och är fylld med fruktträd, bärbuskar och odlingsmöjligheter. Här finns bland annat tomater, örter, hallon, jordgubbar, jordärtskockor, samt körsbärs-, äppel- och plommonträd.

På gräsmattan framför huset står en praktfull magnolia som blommar med stora rosa blommor under sommaren – en riktig blickfångare.

Den stora terrassen rymmer hela familjen och alla gäster, komplett med utekök och pizzaugn för sommarens grillkvällar. I anslutning finns ett påkostat uterum i glas där du kan njuta av trädgården året runt, skyddad från väder och vind.

På tomten finns asfalterad parkering för upp till 5–6 bilar.

Här bor du i Grusåsen, ett populärt och trivsamt villaområde nära Södertälje centrum.
Området erbjuder närhet till buss och tåg, sjukhus, skolor, förskolor samt stadens utbud av butiker och restauranger. Ett perfekt läge för dig som vill ha både bekvämlighet och närhet till naturen.


Årstidernas charm

Våren: Trädgården vaknar till liv och terrassen bjuder in till de första varma kaffestunderna i solen.

Sommaren: Trädgården står i full blom, skörden börjar mogna och uterummet förvandlas till en förlängning av vardagsrummet.

Hösten: Äppelskörd, plommon och färgsprakande löv – en tid för stilla njutning.

Vintern: Bastu, badkar och ljusa rum ger värme och trivsel även under årets mörka månader.

Om Bostaden

Beskrivning

Genomförda åtgärder enligt besiktningsprotokoll
Säljaren har efter genomförd besiktning låtit utföra rekommenderade åtgärder. Detta inkluderar målning och underhåll av källardörrar samt källarfönster för att minska risken för fukt- och rötskador. Även balkongräcke och tillhörande träkonstruktion har målats och underhållits.
Vidare har fuktskydd installerats i diskbänksskåpet i köket samt upphängningsbygel monterats på diskmaskinens avloppsslang i enlighet med besiktningsprotokollets rekommendationer.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 2-plan och källardel.
Rum: 7
Boarea: 220 m2
Biarea: 20 m2
Tomtarea: 703 m2
Utgångspris: 7 850 000 kr
Byggnadsår: 1909/2008
Driftkostnad: 49 506 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump med vattenburen golvvärme samt elgolvvärme i badrum och i tvättstuga.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare och platta på mark
Stomme: Betong, trä.
Fasad: Stående och liggande träpanel.
Fönster: 3-glas isolerfönster.
Takbeklädnad: Sadeltak, papp.
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2008

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Södertälje
Område: Grusåsen
Fastighetsbeteckning: SÖDERTÄLJE PONNYN 3

Planbestämmelser

Stockholmsberget, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-05-18, Senast ändrad: 2015-01-27)
Ponnyn, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1971-01-26)

Ekonomi

Utgångspris

7 850 000 kr

Driftkostnader

49 506 kr/år
Årlig elförbrukning: 15551 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 34 987 kr
Vatten och avlopp: 11 566 kr
Renhållning: 2 953 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 864 000 kr
Mark: 1 487 000 kr
Totalt: 5 351 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1954
Standardpoäng: 46
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 405 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Planritning

Karta och område

Solhemsgatan 8, Södertälje

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 13 april
Öppen visning

Solhemsgatan 8, 152 41 Södertälje
Välkomna på visning! Föranmäl er gärna.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Grusåsen, Södertälje
Solhemsgatan 8
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning