Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andreas Özgun, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andreas Özgun
Fastighetsmäklare/Ekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Södertälje

Gamla Enhörnavägen 3

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andreas Özgun, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andreas Özgun
Fastighetsmäklare/Ekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ett hem att trivas i året om

  • Typ: Villa, 1-planshus med källare, inredd vind.
  • Boarea: 88 m2
  • Biarea: 81 m2
  • Tomtarea: 1 179 m2
  • Byggnadsår: 1935
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här erbjuds en unik möjlighet att förvärva en rymlig och välplanerad villa i ett lugnt och omtyckt område – med generösa sociala ytor, eget spa, pool, stor tomt och en fantastisk uterumslösning som förlänger sommaren långt in på året.

Villan är fördelad på tre plan med gott om plats för både familjeliv, socialt umgänge och avskildhet. Här finns flera sovrum, generösa gemensamhetsytor samt praktiska lösningar som gör vardagen smidig.

Det mysiga köket är är ljust, funktionellt och otroligt charmigt. Här lagas mat med glädje och kreativitet, och det är lätt att duka upp för måltider i både vardagsrummet eller det stora uterummet. Uterummet har varit husets hjärta – perfekt för middagar, fester, som ungdomshäng och sköna kvällar året om.

I källaren väntar en egen spaoas med bastu och bubbelbad – en plats för avkoppling året runt. Ute på den stora tomten finns en härlig pool som bjuder in till både badlekar och poolpartyn under sommarhalvåret.

Balkongen i anslutning till master bedroom blir snabbt en favoritplats för frukost i solen, sommarens måltider eller en kopp kaffe i sensommarskenet. På vintern blir backen bredvid huset en naturlig pulkabacke – följt av varm choklad i köket och bastubad i spadelen.

Med flera sovrum och gott om utrymme har både gäster, barnens partners och långväga släkt kunnat sova över eller till och med bo här under perioder – utan att någon känt sig trångbodd. Den smarta planlösningen med tre våningsplan gör det lätt att skapa egna zoner och samtidigt njuta av generösa gemensamma ytor.

Läget kombinerar det bästa av två världar – naturnära men samtidigt nära stadens puls. På bara några minuters promenad når du skogsstigar och svamprika marker, och det är en kort cykeltur till badplatsen. Vasa handelsplats nås enkelt med cykel eller till fots och erbjuder ett brett utbud av butiker och mataffärer.

Området är lugnt, familjevänligt och trivsamt – här samsas alla åldrar och skapar en varm och välkomnande känsla. För den aktive finns gott om idrottsplatser, fotbollsplaner och en hockeyrink inom räckhåll. Cykel- och bussförbindelser till centrum är snabba och smidiga.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-planshus med källare, inredd vind.
Boarea: 88 m2
Biarea: 81 m2
Tomtarea: 1 179 m2
Byggnadsår: 1935
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump, braskamin.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare med betongplattor, golvvärme.
Stomme: Betong/trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster.
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor.
Ventilation: Självdrag.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2003
Ombyggnad tillbyggnad 1962/2002

2022 utvändig målning.
2022 källarfönster byttes.
2018 garage byggt, stenläggning lagd.
2013 källarplan renoverades och golvvärme lades.
2012 uterum byggt med golvvärme.
2011 köket renoverades.
2009 badrum i källarplan renoverades.
2006 fönster byttes ut.
2001 taket lades om med ny papp.
2000 dränering runt källarplan med Isodrän.
1999 dusch på entréplan renoverades.

Tomt/balkong/uteplats

Stor trädgårdstomt med pool och inglasat uterum, stor trädäckad altan, stensatt på ena delen samt förråd.

Parkering

Dubbelgarage samt plats för flera bilar på uppfarten.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Södertälje
Fastighetsbeteckning: SÖDERTÄLJE GILLESTUGAN 9

Planbestämmelser

Gillestugan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-02-11, Senast ändrad: 2022-04-05)
Del av kvarteret gillestugan, Detaljplan (Beslutsdatum: 2002-06-18, Senast ändrad: 2022-04-05)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Djupdal-malmsjöåsen, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2001-10-29, Registreringsdatum: 2018-01-30, Senast ändrad: 2023-03-27)
Rättigheter last: Avtalsservitut: GRUNDVATTENSKYDD - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 15000 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 32 000 kr
Vatten och avlopp: 12 000 kr
Försäkring: 9 700 kr
Renhållning: 2 400 kr
Sotning: 500 kr
Beskrivning: Poolen drar ca 5000kWh om man håller den igång från maj - oktober
Laddning av elbil har dragit ytterligare ca 5000kWh/år (båda dessa är ej med i beräkningen av elförbrukning för bostaden)

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 911 000 kr
Mark: 1 464 000 kr
Totalt: 3 375 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1952
Standardpoäng: 49
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 396 300 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Karta och område

Gamla Enhörnavägen 3, Södertälje

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Södertälje
Gamla Enhörnavägen 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning