Björklundsgatan 5

Entré sker genom mysig och välkomnande farstukvist med golvvärme och med plats för avhängning. Vidare in möts man av täljstenskaminen som nyttjats flitigt under kalla vinterdagar.
På detta plan finns två sovrum i bra storlek med plats för dubbelsäng och garderober. Mellan dessa rum finns en toalett med handfat och kommod som nås från respektive rum.
Ljust vardagsrum med plats för tv-hörna med soffa och fåtöljer. Vackra trägolv i original togs fram i nästan alla rum på entréplanet av nuvarande ägare när de köpte huset för snart 30 år sedan.
Den fantastiska köksdelen byggdes ut 2001 och då gjordes nuvarande köket (HTH). Även här finns det golvvärme.
Matplats för 6-8 personer invid fönster och altandörr. Gott om förvarings-och arbetsyta och den maskinella utrustningen består av kyl och frys (-18), fläkt, spis (-10), ugn ( -10) samt diskmaskin (-20).

En trappa upp möts du av ett allrum som kan nyttjas som sovrum eller tv-rum för barnen. Passar även perfekt som kontors-hörna om du arbetar mycket hemifrån.
Här finns ett fräscht badrum med golvvärme och wc (-17), handfat med kommod (-17) samt dusch. (badrummet renoverades 2013/2014).

En trappa ner finns källarplanet med dess oändliga möjligheter.
En bastu (för 6 personer), tvättstuga med tvättmaskin (-17) och smarta lösningar för att hänga tvätten. Här finns duschutrymme som renoverades 2013/2014.
Flera förrådsutrymmen som har uppskattas av familjen genom åren.
Garaget nås härifrån och 2001 byggdes även ett sovrum/gästrum med egen toalett som fick en uppfräschning 2017 med ny vägghängd wc och handfat med kommod.

Typ: Villa, 1,5-plan med källare

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 125 m²

Biarea: 89 m²

Tomtarea: 1 116 m²

Pris (Utgångspris): 5 195 000 kr

Byggnadsår: 1930

Driftkostnad: 43 145 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Den taxerade ytan från Lantmäteriet är dock 104 kvm boarea men säljaren har fått uppgifter om 125 kvm efter uppmätning från försäkringsbolag. En korrekt uppmätning får bekostas av en köpare om så önskas.

Bergvärmepump (150 m) med golvvärme och vattenburna radiatorer.

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare med grundsula

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: Kopplade 2+1 fönster, 3 glas isoler.

Takbeklädnad: Sadeltak, Tegelpannor, läkt, papp och råspont

Ventilation: Självdrag

Radon: Radonmätning utförd 2003 med godkända värden.
Protokoll finns.

Murstock kommentar: Skorstenen har sotats regelbundet genom åren.

Fel och brister: Se frågelista

Om-/tillbyggnadsår: 2005

2025: Installation av DEFA POWER laddbox (med lastbalansering, stolpfäste och vägguttag)
2025: Nytt trädäck till friggebod
2024: Renovering av stentrapp vid entrén
2024: Renovering 'putsdelen' av husets
2024: Ny cirkulationspump (till bergvärme)
2021: Byte av trasig takpannor
2021: Målat trappan invändigt
2021: Ny duk till dammen
2021: Delvis ny fasad på huset (vid altanen)
2020: Ny centraldammsugare (ny slang år 2020)
2020: Ny trall altan, nya fönsterbleck, ny takbrygga
2019: Renoverat sovrum uppe
2019: Målat huset utvändigt (södersidan)
2018: Ommålning friggebod
2017: Nytt handfat + blandare + dörrar till kommoden på både lilla toaletten på entrén samt i källaren.
2013/2014: Renoverat badrum övervåningen samt renovering av badrum i källaren (tvättstugan)
2012: Stenläggning uppfart
2010/2011: Fönsterbyte
2005: Tillbyggnad köket och delen under samt dränering
2002: Bergvärme installerades
1994: Takbyte
1994: Ny el och nya avloppstammar

Härlig altan i perfekt söderläge. Från tidig vår till sensommaren står altandörren från köket öppen och ofta har dagens alla måltider avnjutits här.

Underbar tomt där barn och djur kan springa fritt.
Sommartid erbjuds fantastisk grönska och här finner du björnbär, jordgubbar, svart och röda vinbär, krusbär samt flera fruktträd (körsbär, äpple, päron och plommon). Den fina dammen har uppskattas av både vuxna och barn och nuvarande ägare har haft fiskar i omgångar.

Friggebod om ca 10 kvm finns på tomten. Perfekt för att förvara utemöbler, trädgårdsverktyg m.m.

Garage finns i huset.
Det finns plats för 3-4 bilar på den stenlagda uppfarten utanför huset.
Laddstolpe för elbil finns.

Fiber finns indraget i huset.

Län: Stockholm

Kommun: Södertälje

Fastighetsbeteckning: SÖDERTÄLJE ÄLGEN 4

Älgen, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-08-26)

Rättigheter förmån: Officialservitut: Va

GRUSÅSEN
Grusåsen är strategiskt placerat med närhet till Mälaren och det perfekta området för dig som vill bo i lugnet med direkt närhet till stan. Här hittar du en mängd olika restauranger, mataffär, skolor, konditori och mycket mer.

Skolor:
För de lite yngre barnen delar Grusåsen samma förskoleområde som Brunnsäng/Ragnhildsborg. Det är sammanlagt sju olika förskolor att välja mellan. För dem lite äldre barnen ligger Brunnsängskolan ett stenkast från Brunnsäng centrum, med bra kommunikationsmöjligheter till. Även Viksbergsskolan ligger på behagligt avstånd.

Kommunikationer:
Kommunalt kan du enkelt och smidigt resa med buss till och från Grusåsen till övriga delar i stan. Med bil är du i Södertälje centrum på 3 minuter och endast ca 25 minuters bilresa till Stockholm.
Grusåsen erbjuder generöst med parkeringsmöjligheter runt om i området.

Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen efter avslutad budgivning.

5 195 000 kr

43 145 kr/år

Årlig elförbrukning: 13950 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 28 734 kr

Vatten och avlopp: 11 537 kr

Renhållning: 2 874 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 798 000 kr

Mark: 1 644 000 kr

Totalt: 3 442 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1944

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 872 500 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2022-12-27

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.