Visning

Pris (Utgångspris):

6 995 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Södertälje

Ansgarsvägen 16

Se på karta

Visning

Pris (Utgångspris):

6 995 000 kr

Aktiv matchning

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Ansgarsvägen 16- Stilren arkitektritad villa med pool och imponerande rymd

Typ: Villa, 2-plan i souterräng
Rum: 6, varav 3-4 sovrum
Boarea: 235 m²
Tomtarea: 954 m²
Byggnadsår: 2014
Driftkostnad: 48 594 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

BOKAD FÖRHANDSVISNING TISDAG 28 APRIL kl 18:00-18:30!
ANMÄL DIG VIA MÄKLARENS HEMSIDA

Välkommen till ett arkitektritat hus med en tydlig exklusiv prägel, där design, teknik och materialval samspelar i en genomtänkt helhet. Den putsade fasaden förstärker det stilrena och moderna uttrycket.

Bostaden erbjuder öppna, sociala ytor med generöst ljusinsläpp. Interiören präglas av vita väggar, stora klinkerplattor och stilren, infälld LED-belysning med trådlös styrning. Det platsbyggda köket är utrustat med genomtänkta lösningar, och integreras naturligt med matsal och vardagsrum. I vardagsrummet skapar takhöjden om cirka fem meter en luftig känsla.
Planlösningen rymmer flera sovrum, välutrustade badrum samt tvättstuga och goda förvaringsmöjligheter.

Utomhusmiljön är påkostad och inbjudande med generösa terrasser och en formgjuten pool som blir en naturlig samlingspunkt under årets varmare månader. Här finns gott om utrymme för både avkoppling och sociala tillställningar. Garage samt stenbelagd uppfart ger plats för flera bilar.

Huset är besiktigat och försäkrat mot dolda fel i 10 år, vilket ger en extra trygghet för dig som köpare. Observera att fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Bilder är från 2017.

Om Bostaden

Beskrivning

Entrén öppnar upp mot en välplanerad bostad med generöst ljusinsläpp och genomgående hög standard. Direkt till vänster finns en platsbyggd garderob med skjutdörrar i glas. På golvet ligger ett ljust klinker som löper enhetligt genom hela huset.

Planlösningen är öppen mellan kök, matsal och vardagsrum, vilket skapar en tydlig rymd. Den svängda trappan med glasade sidor och träräcke blir ett vackert inslag.
Köket är platsbyggt med högblanka vita luckor och en köksö med svart granitskiva. I köksön finns dubbla diskhoar, diskmaskin och en induktionshäll med integrerad fläkt, vilket ger en både praktisk och stilren helhet.

Matsalen är placerad i en rundad del av huset och har gott om plats samt ett fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Härifrån nås även en stensatt uteplats.
Vardagsrummet ligger i den andra rundade delen och har en takhöjd om cirka 5,5 meter, vilket skapar en tydlig känsla av rymd. Här finns en gaseldad öppen spis som bidrar till både värme och karaktär.
På entréplanet finns även ett rum som passar som sovrum eller arbetsrum, en rymlig tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt en dusch med toalett.

Övre plan nås via den centralt placerade trappan och består av ett allrum med utsikt ner mot vardagsrummet. Härifrån nås även en balkong mot husets framsida.
Badrummet på övre plan är utrustat med dusch, bubbelbadkar, ång- och varmbastu samt dubbelhandfat med tillhörande förvaring.
På detta plan finns tre sovrum. Två av dem är placerade intill trappan och har fönster i två väderstreck. Det större sovrummet ligger i husets rundade gavel och har generösa fönsterpartier samt en tillhörande walk-in closet.

Huset håller en genomgående hög teknisk och materiell standard med vattenburen golvvärme, infälld belysning, LED-armaturer och trådlösa styrsystem. Samtliga fönster är utrustade med lamellgardiner.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan i souterräng

Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 235 m²

Tomtarea: 954 m²

Pris (Utgångspris): 6 995 000 kr

Byggnadsår: 2014

Driftkostnad: 48 594 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump med vattenburen golvvärme i 2-plan

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering och vattenburen golvvärme

Stomme: Betong/lättbetong

Bjälklag: Betong

Fasad: Puts

Fönster: Isolerfönster

Grundmur: Lecablock

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)

El: All el är ledljus och elen är trådlös med mobila enheter. Kan ställas in på att manövrera all el från ett och samma rum.

Fel och brister: Se besiktning samt frågelista.

Renoveringar

2018-2017 monterades solpaneler på garagetaket.
2018-2017 installerades en konvektor för frikyla.
2017 pooltak monterades.

Tomt/balkong/uteplats

Generösa stensatta uteplatser där i princip hela framsidan utgör en sammanhängande yta för umgänge och avkoppling. Det är här poolen är placerad och blir en naturlig samlingspunkt.

Friköpt tomt i ett lugnt och högt läge längst in på en återvändsgata, med en insynsskyddad baksida som vetter mot en grön allmänning. Från den stensatta infarten och garaget leder en trappa upp till entrén, där du möts av vackert uppbyggda murar i olika nivåer med utrymme för planteringar. Idag pryds de av dekorativ sten, vilket ger ett stilrent intryck. De terrasserade ytorna fortsätter runt husets sidor och samspelar fint med naturliga berghällar och plana gräsytor. På framsidan, i anslutning till entrén, finns generösa uteplatser där du kan njuta av en hög livskvalitet – inte minst med ett svalkande dopp i den helgjutna poolen.

Parkering

Garage med plats för en bil samt en stenbelagd infart som rymmer ytterligare två fordon. Det rymliga garaget erbjuder även praktiska förvaringsmöjligheter i form av ett integrerat förråd.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Södertälje

Fastighetsbeteckning: SÖDERTÄLJE LIBELLEN 3

Planbestämmelser

Ritorp 1:1(ritorps hage), Detaljplan (Beslutsdatum: 2004-02-04, Senast ändrad: 2016-07-06)

Övrigt

Bostaden säljs med friskrivningsklausul vilket innebär att en köpare godtar fastighetens skick och avstår med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten.

Prydnadsankare på tomten tas med vid försäljning.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

6 995 000 kr

Driftkostnader

48 594 kr/år

Årlig elförbrukning: 14000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 24 000 kr

Vatten och avlopp: 12 282 kr

Försäkring: 9 236 kr

Renhållning: 3 076 kr

Beskrivning: Solcellsanläggningen producerar ca 4300 kWh/år.
9900kwh har nuvarande ägare betalat för.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 4 848 000 kr

Mark: 1 479 000 kr

Totalt: 6 327 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2014

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Beskrivning: Fastigheten är skattebefriad i 15 år från byggår.

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 500 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 75 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 42 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-04-07

Besiktningsman: Peter Scibor, Anticimex KB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 22 Visa alla 28 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Ansgarsvägen 16, Södertälje

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.