Grönbrink 32

Typ: Villa, Villa 1-plan

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 121 m²

Tomtarea: 1 042 m²

Pris (Utgångspris): 3 995 000 kr

Byggnadsår: 2017

Driftkostnad: 35 524 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Frånluftsvärmepump, vattenburet system + luftvärmepump

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Krypgrund med träbjälkag

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Sadeltak, Plastfolie, läkt och takpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)

Fel och brister: Se besiktningsprotokoll samt frågelista.

Allmän information: Ingen fastighetsavgift första 15 åren.
Detta är ett Älvsbyhus.
Samfälligheten äger även Eneboda 1:2, en tomt om ca 4.000 kvm. En liten del av ytan används idag för odling av flera boende i området.

Stor altan med trädäck. Barnvänligt med grindar i staket. Förberett för utekök. Nedsänkt spabad i altanen.

Förrådshus med el.

Plats i isolerat garage samt plats för flera bilar på uppfart.

Fiber indraget i huset 2023

Län: Stockholm

Kommun: Södertälje

Fastighetsbeteckning: SÖDERTÄLJE ENEBODA 1:21

Eneboda 1:2(grönbrink), Detaljplan (Beslutsdatum: 2001-05-31, Senast ändrad: 2020-10-06)

Gemensamhetsanläggning: SÖDERTÄLJE ENEBODA GA:2
SÖDERTÄLJE ENEBODA GA:3

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Hölö-mörkö, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 1968-05-17, Senast ändrad: 2023-05-04)

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: BRUNN - SE BESKRIVNING

Hölö-Mörkö är en av Södertäljes södra kommundelar med ca 4 000 invånare. De senaste tio åren har befolkningstillväxten varit hög och nya bostadsområden växer fram. Kommundelen utgörs av Hölö tätort samt öarna Mörkö och Oaxen.
Mörkö, eller Mörkön som den benämndes förr i tiden, finner du i Stockholms södra skärgård. Ön har broförbindelse med fastlandet och förbindelse med Nynäslandet via Vägverkets gula färja i norr över Skanssundet.
Från Stockholm är det ca en timmes bilfärd till ön. Från Mörkö finns också färjeförbindelse med den unika kalkstensön Oaxen idag mest känd för sin välbevarade kalkugn.
Mitt på ön ligger Kroksbrottet som var kalkbrukets sista kalktäkt. Idag är det öbornas vattentäkt med utsökt gott vatten.

Se och göra:
Under sommarhalvåret är Åbynäsbadet en välbesökt badplats. Det kungliga lustslottet Tullgarn hör till Södertälje kommuns mest populära utflyktsmål. Gustav V:s favoritslott i södra Hölö är omgivet av vacker sörmländsk natur.
Det finns flera naturreservat i Hölö-Mörkö kommundel, ett exempel är Tullgarns naturreservat. På Mörkö finns Kålsö, Kalkberget, Slessberget och Eriksö.
På Mörkö ligger Skansholmens skärgårdskrog med gästhamn och camping. På ön finns även Idala lanthandel som har både café och konstutställningar.

I kommundelen finns två stycken idrottsplatser, Hölö IP samt Mörkö IP, bokning av dessa är möjligt av såväl privatpersoner som föreningar. I Hölö finns flertalet föreningar däribland en ridklubb. I Hölö tätort är en allaktivitetshall under uppbyggnad.

Skolor:
I Hölö/Mörkö kommundel finns en grundskola och två förskolor.
Hölöskolan är en F-9 skola med cirka 440 elever. I anslutning till skolan finns skolbiblioteket som även är öppet för allmänheten. Det finns skolbarnomsorg samt fritidsklubb. Hölöskolan har ett eget tillagningskök där skolmaten lagas.
Det två förskolorna i Hölö heter Skogsbrynet och Hölö förskola.

Kommunikationer:
De närmaste järnvägsstationerna finns i Vagnhärad eller Södertälje Syd. Det går expressbussar utan uppehåll till Södertälje via motorvägen. I dagsläget finns det bussar som förbinder Hölö med Södertälje regelbundet alla dagar. Närmaste pendeltågstation finns i Järna. Dessutom passerar E4 strax öster om samhället

3 995 000 kr

35 524 kr/år

Årlig elförbrukning: 17517 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Uppvärmning: 13 121 kr

Försäkring: 6 763 kr

Försäkringskommentar: Kostnad för hemförsäkring kan variera beroende på vilket försäkringsbolag/avtal man har.

Renhållning: 3 040 kr

Samfällighet: 12 600 kr

Beskrivning: Grönbrink Samfällighet (12st hus) 600kr/mån .
- vatten
- avlopp (hus till pumphus)
- underhåll av väg
- belysning
- pumphus

Eneboda samfällighet 450kr/mån.
- Hantering av avloppet.
- I pumphuset i området är det kvarnar som maler allt och sen pumpas det iväg till en tank i Enebodas samfällighet och så töms den med slamsugbil

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 598 000 kr

Mark: 950 000 kr

Totalt: 3 548 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2017

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 245 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 98 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 55 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-08-22

Besiktningsman: Peter Hilmgård, Anticimex

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.