Hoppa till innehåll
Sök bostad / Södertälje / Villa / 7 rok / Violstigen 22
Alla bilder 3
 
Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
2 695 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Jag är intresserad
Sofia Lindau, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Lindau
Läs mer och kontakta mig
Järna

Violstigen 22

  Se på karta
Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
2 695 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Jag är intresserad
Sofia Lindau, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Lindau
Läs mer och kontakta mig

Violstigen 22- Stor familjevilla på omtyckta Enegärdet

  • Typ: Villa, 1½-plan med källare
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 117 m2
  • Biarea: 68 m2
  • Tomtarea: 453 m2
  • Byggnadsår: 1968
  • Driftkostnad: 64 656 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Violstigen 22 som ligger i det populära området Enegärdet! Rymlig 1,5-plansvilla om 117 kvm + 68 kvm med fullstor källare och intilliggande nybyggt garage. Här erbjuds ett hem med generösa ytor och stor potential för den som vill modernisera och skapa sitt eget drömboende.

Fastighetens entréplan erbjuder bland annat ett trivsamt kök med stor matplats, rymligt vardagsrum med utgång trädgården, två sovrum samt badrum.

En trappa ner finner ni en praktisk källarvåning som innefattar stort allrum, rymlig tvättstuga, matkällare/pannrum samt större verkstadsutrymme med källarutgång. Perfekt om det finns planer på tonårsrum eller uthyrningsbostad!

Övre plan innefattar tre sovrum samt duschrum. Bostaden erbjuder dessutom en trivsam trädgård med sol under större delen av dagen.

Här bor ni bekvämt med flera lekparker i området och närhet till både skola och förskola. På promenadavstånd har ni både pendeltågsstation/bussar och centrum med butiker, bageri och restauranger. Till Stockholm tar ni er med ca 40 min med bil.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan med källare
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 117 m2
Biarea: 68 m2
Tomtarea: 453 m2
Pris (Utgångspris): 2 695 000 kr
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: 64 656 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: Isolerfönster från 2005
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag (S)
Fel och brister: Se besiktning samt frågelista.

Renoveringar

Renoverat hela garaget 2024. (Oment AB)
Byte av fönster och balkongdörr 2005. (Din byggare i Järna)
Omläggning av tak utv. med betongpannor inkl. byte av takfönster. 2008 (Din byggare i Järna)
Fasadmålning 2017. (Jonas Trumphy)

Tomt/balkong/uteplats

På framsidan, utanför vardagsrummet finner ni en mindre stenlagd uteplats.
Tomten erbjuder trevliga och lättskötta ytor på både fram- och baksidan av huset. På framsidan möts ni av en mindre trädgårdstomt med gräsmatta och ett vackert äppelträd som skapar en välkomnande och charmig känsla. På baksidan finns en grönskande tomt med generös gräsmatta – en perfekt plats för lek, avkoppling och härliga dagar utomhus. Det soliga läget skapar dessutom fina möjligheter för odling för den trädgårdsintresserade.

Parkering

Du parkerar bilen på den egna uppfarten samt i tillhörande garage.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Södertälje
Fastighetsbeteckning: SÖDERTÄLJE BALDERSBRÅN 4

Planbestämmelser

Eneområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-12-12, Senast ändrad: 2022-10-15)
Luktviolen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1967-10-31)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 695 000 kr

Driftkostnader

64 656 kr/år
Årlig elförbrukning: 20237 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 38 318 kr
Vatten och avlopp: 12 682 kr
Försäkring: 7 595 kr
Renhållning: 2 873 kr
Antennföreningen: 3 188 kr (obligatorisk)
Beskrivning: Antennförening
Medlemsavgift 200kr / år
Telia avgift 717kr per kvartal

Det som ingår 1000Mbit/1000Mbit samt TV-paketet: TV-Lagom från Telia.
1st Wifi router och 1st TV-Box har varje husägare.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 643 000 kr
Mark: 937 000 kr
Totalt: 2 580 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1968
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 269 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa
Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2026-04-08 Läs mer här

Alla bilder

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

Ett tryggare val för dig som köpare

Ett varudeklarerat hus innebär att bostaden är besiktad och försäkrad med Varudeklarerat — marknadens mest omfattande köparskydd.*
Varudeklarerat
*Enligt marknadsbevakning 2026-04-08

Karta och område

Violstigen 22, Järna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.
Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners
Ansök om lånelöfte hos Nordea

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vill du ha dina uppgifter automatiskt ifyllda? Logga in
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?
Ta del av vår integritetspolicy
Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Passa på att skapa en kostnadsfri bevakning av bostadstyper du är intresserad av!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Sofia Lindau

Fastighetsmäklare

070-577 66 67
Läs mer om mig
Kom i kontakt med ansvarig bobutik:
Mäklare i Södertälje/Nykvarn
Lediga tider: mån 18/5 och tis 19/5
Boka möte med mig

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

 
Marknaden kan svänga och försäljningar ta tid. Vi hjälper dig förstå läget och planera i lugn och ro.

Liknande bostäder till salu

Visa fler
Södertälje
Violstigen 22
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

Planritning