Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 995 000 kr
Järna

Störvägen 3 samt Tvärvägen 4

Pris (Utgångspris): 
4 995 000 kr

Störvägen 3 samt Tvärvägen 4- Charmig villa med sjöglimt samt separat friliggande tomt

  • Typ: Villa, Friliggande villa
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 135 kvm
  • Tomtarea: 1 804 kvm
  • Byggnadsår: 1966
  • Driftkostnad: 41 458 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till Störvägen 3 samt Tvärvägen 4!

Här erbjuds ett unikt tillfälle där ni har möjlighet att förvärva två fastigheter precis intill varandra om en total yta på 3619 kvm. Störvägen 3 ligger närmast vattnet med sjöglimt och är bebyggd med charmigt boningshus (135kvm), stort gästhus med separat kök, wc och dusch med inredd källare (24 + 23 kvm). Tvärvägen 4 är en separerad tomt på 1815 kvm som idagsläget är bebyggd med en större verkstadsbyggnad (18kvm), vedbod samt tennisbana.

Huset ligger med ett högt och insynsskyddat läge och och har en trevlig planlösning. Entréplan erbjuder ett vardagsrum med värmande eldstad, ljust matrum, kök med angränsande matplats, sovrum samt ett helkaklat badrum. En trappa upp möts ni av två större sovrum varav ett används just nu som ett rymligt allrum.

Intill huset finner ni även större altan samt ett härligt inglasat uterum (11kvm) som med fördel nyttjas från tidig vår till sen höst. Vackert anlagd trädgård med stenlagda gångar, blomsterrabatter samt gott om yta om odlingsintresse finns. Stora gräsytor som inbjuder till lek och den extra tomten erbjuder oändligt med möjligheter där endast fantasin sätter sina gränser. För detaljplan se bifogade dokument.

Här bor ni lugnt och fridfullt, utan störande trafik. Svampskogen ligger runt husknuten och kvällsdoppet tar ni från den egna bryggan som ligger ett par hundra meter bort. Lugnet som omger Ogan och den här delen av Järna är oslagbart! Här är det lätt att trivas!

Fastigheten är naturskönt belägen mellan Järna och Nykvarn, ca 45 minuter med bil från Stockholm, utan någon störande trafik i närheten. Närmaste granne är skogens lugn och Sörmlandsleden som passerar i närheten genom Vattgruvsmossens naturreservat.

Intresserad och vill veta mer? Kontakta gärna mäklaren för mer information!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Friliggande villa
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 135 kvm
Tomtarea: 1 804 kvm
Pris (Utgångspris): 4 995 000 kr
Byggnadsår: 1966
Driftkostnad: 41 458 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Uppmätning av boarea är utförd av Anticimex.

Stora huset 135 kvm
Gäststuga 24 kvm + 23 kvm källare
Verkstad 18 kvm
Uterum 11 kvm

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump, spisinsats

Byggnadssätt

Vatten: Borrad brunn 41m
Avlopp: Enskilt avlopp Septitank + slamavskiljare
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: Energiglasfönster, 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag (S)
Murstock kommentar: Vid installation kamininsats i öppna spisen gjordes keramisk glidgjutning av rökkanal och provtryckning.
Februari 2022, inspektion av sotaren, påpekande av tjära i skorstenen, sotning genomförd.
Fel och brister: Glapp i diskmaskinens startknapp, avrinning kondensvatten kylskåp fungerar ej tillfredställande. Får torka ur lite vatten längst ner i kylen ca varannan vecka.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1976
1996- Uppfört gäststuga med källare
1990-tal- Tillbyggnad samt höjning av tak (vån 2)
1975- Större tillbyggnad samt avlopp/brunn
2000- Badrum renoverades
2000- Inglasat uterum

I grunden finns avfuktare, rf givare samt fläktar installerade

Tomt/balkong/uteplats

Flertalet uteplatser, både trädäck samt inglasat uterum.
Störvägen 3- 1 804 kvm
Tvärvägen 4- 1815 kvm
Totalt=3619 kvm

3 st vattenposter med sommarvatten från sjön.

Övriga byggnader

På fastigheten finns idag en huvudbyggnad med tillhörande inglasat uterum, gäststuga, samt förråd/verkstad. Verkstadsbyggnaden står på Tvärvägen 4.

Parkering

Nedanför Störvägen finns flertalet p-platser.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Södertälje
Fastighetsbeteckning: SÖDERTÄLJE OGAN 1:27 samt OGAN 1:24

Omgivning

Järna
Om du söker dig en lantlig miljö ett stenkast bort från stan med närhet till både havet och naturen är Järna ett utmärkt område att bosätta sig i.
Järna är en snabbt växande ort med ca 9000 invånare och är den näst största tätorten i Södertälje. Här hittar du en rad olika aktiviteter för både den kultur samt friluftsintresserade.

Kommunikationer:
Kommunalt kan du resa med både buss och tåg till Järna. Både via SL och SJ. E4:ans motorväg passerar Järna vilket gör att du har en bilresa på ca 10 minuter in till Södertälje och endast 35 minuter till Stockholm.
Även städer som Nyköping ligger på pendlaravstånd.

Skolor:
Järna erbjuder en mängd olika skolor för ditt barn. För dem lite yngre barnen har du sammanlagt 13 olika förskolor att välja mellan. Sju av dem är kommunala förskolor och sex stycken är fristående förskolor.
För dem äldre barnen kan du välja mellan två kommunala grundskolor, samt mellan fyra olika friskolor. Den kommunala skolan heter Ene-Ådalaskolan samt Tavestaskolan. Friskolorna består av Järna Friskola, Öjanskolan, Mariaskolan, Solviksskolan.

Att göra:
Järna bjuder på en mängd olika aktiviteter för både stora som små. På sommaren kan man besöka Farstanäs naturreservat som också är en välkänd camping och badplats som vetter ut mot östersjön. För dig som är idrottsintresserad finns det både en ishall, fotbollsplaner, ridklubb samt två fantastiska golfbanor (Kallfors GK) för att nämna några alternativ.
Kulturhuset i Ytterjärna har en blandad kompott med både teatrar, dans och musik. Det berömda Saltå Kvarn är placerad i Järna med en extraordinär café- och lanthandel. Utflyktsvägen passerar i närheten med gott om välkända utflyktsmål såsom Tullgarns slott och mindre pärlor som Helleby Bod. Trakten runt Ytterjärna är känd för egenodlade och ekologiska produkter tack vare Saltå Kvarn, Skillebyholm och DeVilda.


Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen efter avslutad budgivning.

Planbestämmelser

Ogan 1:11, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19640127)
Ogan 1:11 m.fl., Ändring av dp (Beslutsdatum: 20200203, Registreringsdatum: 20200327)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Södertälje Ogan Ga:3
Södertälje Ogan Ga:5
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Trädfällningsförbud Enl 110 § Byggnadslagen, Förbud mot schaktning, trädfällning (Beslutsdatum: 19640127)

Övrigt

Bygglov ej ansökt för:
Fönster på ovanvåning huvudbyggnad (mitten 90-tal)
Källare gästhus (1996)
Verkstad (ca 2009)
Uterum (tidigt 2000 tal)

En egna bryggan finns ej inskriven i fastighetsregistret men har tillförts av nuvarande ägare och nyttjas sedan start.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 995 000 kr

Driftkostnader

41 458 kr/år
Årlig elförbrukning: 27000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 35 100 kr
Renhållning: 2 600 kr
Samfällighet ca 2800 kr: 2 800 kr
Vägförening ca 958 kr: 958 kr
Beskrivning: I samfälligheten inkluderas sommarvatten från sjön till bevattning.
Plogning av väg på vintern.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Taxering

Byggnad: 1 066 000 kr
Mark: 871 000 kr
Totalt: 1 937 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1971
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 897 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 149 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 83 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-05-20
Besiktningsman: John Löwinder, Anticimex Services KB
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta & område

Störvägen 3 samt Tvärvägen 4, Järna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 710 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.
Läs om våra Coronaregler för visning.

6
jul
Anmälan krävs
Ons 17:00-17:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Sofia Lindau

Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning