Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 995 000 kr
Anmäl intresse
Sofia Lindau, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Lindau
Fastighetsmäklare
Enhörna

Vinberga 15

Pris (Utgångspris): 
2 995 000 kr
Anmäl intresse
Sofia Lindau, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Lindau
Fastighetsmäklare

Vinberga 15- Charmig bostad med stor altan i direkt söderläge!

  • Typ: Villa, Friliggande villa
  • Rum: 3, varav 1 sovrum
  • Boarea: 50 kvm
  • Biarea: 20 kvm
  • Tomtarea: 2 290 kvm
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 20 817 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I populära Enhörna, ligger Vinberga 15 som uppfördes 1909, och har genom åren byggts ut och till för att passa den mindre familjen. Här erbjuds en välskött fastighet med högt läge, lätt sluttande tomt med otrolig utsikt över fält och skog. Trivsam uppvuxen trädgårdstomt om hela 2290kvm med härliga grönytor för barnen, flertalet fruktträd samt oändliga odlingsmöjligheter för den trädgårdsintresserade. På framsidan finner ni även en större altan i direkt söderläge med sol från morgon till kväll! Uterum med tillhörande bastu.

Vidare utvändigt finner ni även ett större förråd med carport, vedförvaring, jordkällare samt gäststuga, perfekt för tonåringen eller som kommande uthyrningsbostad. Stor grusad uppfart med gott om parkeringsmöjligheter för den båt eller motorintresserade.

Invändigt möts ni av en optimerad planlösning som inkluderar en rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter, stort kök med vedspis, trivsamt vardagsrum med kakelugn samt väl tilltaget badrum med dusch och tvättmaskin.

En trappa upp finner ni ett rymligt loft där ni i dagsläget har ett sovrum samt ett större allrum. Allrummet går med fördel att dela av till ett alternativt två mindre sovrum om denna önskan finns.

Här bor ni i ett lugnt och trivsamt område med endast 750 m till bussen och 20 minuter in till Södertälje centrum med bil. Har ni båt så når ni Sandvikens brygga på 7 min med bil, där det även finns en iläggningsramp.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Friliggande villa
Rum: 3, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: 50 kvm
Biarea: 20 kvm
Tomtarea: 2 290 kvm
Pris (Utgångspris): 2 995 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 20 817 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, kakelugn, vedspis samt direkt el

Byggnadssätt

Vatten: Borrad brunn 80 m från 2011
Avlopp: BDT till stenkista samt förbränningstoalett (Ej godkänt) Förberett för nytt avloppssystem
Grund: Torpargrund
Stomme: Timmer/trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Sadeltak, Faltak, läkt och tegelpannor på huvudbyggnad.
Råspånt, underlagspapp, cellplastisolering
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag (S)
Kommentar: Elgolv i kök och bad
Kakelugn samt vedspis i kök

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2011
2012- Tilläggsisolerad och ny ytterpanel
2012- Nya 2-glasfönster samt ytterdörr
2013- Installation av badrum med klinker och elvärmegolv. Förberett för nytt BDT avlopp.

Tomt/balkong/uteplats

Fantastisk uteplats med trädeck i härligt söderläge. Sol från morgon till kväll!

Övriga byggnader

På fastigheten finns en förrådsbyggnad med mindre carport, perfekt för motorcykel eller åkergräsklippare. Vidare finner ni även en charmig fristående stuga som med fördel nyttjas till tonåringen alternativt som uthyrningsbostad.

Stugan är ännu inte färdigställd, men tilläggsisolerad samt gipsad på väggarna. Bostaden är uppdelad i två rum med loft. Den ena sidan däe allrum finns är det öppet upp till nock, den andra sidan över kök finns ett loft som kan nyttjas till sovloft. Uppgång idag via vindslucka. Charmig kakelugn.

Parkering

Flertalet bilar parkerar ni på den egna fastigheten.

Tv/Internetanslutning

Tv-anslutning- Antenn
Internetanslutning- Fiber finns vid tomtgräns (ej anslutet)

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Södertälje
Fastighetsbeteckning: SÖDERTÄLJE VINBERGA 2:8

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Södertälje Vinberga Ga:1

Övrigt

Enhörna
Enhörna är en idyllisk ort ute på landet med pendlingsavstånd till både Stockholm och till Södertälje. Här kan ni njuta av lugnet och vart ni än befinner er i Enhörna så är ni alltid ett stenkast bort från vattnet och naturen. I Enhörna är det i stort sett bara villor och många barnfamiljer söker sig hit just för att det är en trygg miljö för barnen att växa upp i.

Skolor:
För dem yngre barnen finns Ekensförskola och Valla förskola. För dem lite äldre ungdomarna finns Vallaskolan (F-6).

Kommunalt:
Kommunalt kan du enkelt och smidigt resa till Enhörna med SL-bussen 787 som går en gång varje halvtimme. Sommartid kan du åka från dels Sandvikensbrygga eller Ekensbergsbrygga till både Stockholm och Mariefred via båt. En perfekt dagsutflykt som passar hela familjen!

Att göra:
För er som är idrottsintresserad finns det en mängd olika aktiviteter att göra. Närhet till friluftsgården med olika sorters fotbollsplaner, både konstgräsplan, grusplan och riktigt gräsplan, elljusspår, utegym och på vintern finns det både en hockeyplan och skidspår (så länge vädret tillåter). Allt detta finner du vid Enhörna IF. Gillar du att fiska har du en mängd olika insjöar att välja på där det planteras in ädelfisk men inte att förglömma Mälaren som bjuder på ett brett och varierat fiske.



''Här bor man på landet nära natur och stad''

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 995 000 kr

Driftkostnader

20 817 kr/år
Årlig elförbrukning: 6766 kWh/år
Antal i hushållet: 1
Kommentar: OBS. Säljarens totala Kwh låg 2021 på 6766kr, men pga rörligt avtal uppgick kostnaden till 16189kr under 2021.

Fördelas enligt följande

El: 16 189 kr
Renhållning: 2 708 kr
Samfällighet: 1 920 kr
Beskrivning: I samfälligheten ingår underhåll av väg samt plogning vintertid.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 799 000 kr
Mark: 944 000 kr
Totalt: 1 743 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1957
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 158 350 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 103 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 57 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-05-25
Besiktningsman: Mikael Modén, Anticimex
Beskrivning: För mer information:
www.boverket.se
Sammanfattningen är upprättad enligt
Boverkets föreskrifter och allmänna råd
(2007:4) om energideklaration för byggnader.
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Planritning

Karta & område

Vinberga 15, Enhörna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Sofia Lindau

Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning