Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Märsta

Vreta 403

Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Märsta - Odensala

  • Typ: Villa, 1-plan med källare
  • Rum: 5, varav 2-4 sovrum
  • Boarea: 98 m2
  • Biarea: 98 m2
  • Tomtarea: 7 505 m2
  • Byggnadsår: 1958
  • Driftkostnad: 62 722 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

*Fler bilder kommer inom kort

Välkommen till ett trivsamt och väl omhändertaget boende i naturskönt läge där skogens lugn möter det öppna landskapets vidsträckta vyer. Huset ligger avskilt och skyddat längst in på den generösa tomten om 7 505 kvm, med en vacker utsikt över den egna tomten och de öppna ängarna som breder ut sig framför fastigheten. Här erbjuds ett rofyllt boende med naturen ständigt närvarande och promenadstigar precis runt hörnet.

Huvudbyggnaden har en social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en ljus och inbjudande samlingsplats för familj och vänner. På entréplanet finns dessutom ett helkaklat duschrum samt två sovrum i en praktisk och lättskött planlösning.

Källarplanet består av en rymlig råkällare med garage och erbjuder stora möjligheter för dig som vill skapa extra boyta, fler sovrum, hobbyrum eller verkstad efter egna behov och önskemål.

Till fastigheten hör även en ekonomibyggnad med en komplett lägenhet/gästdel utrustad med kök och WC – perfekt för uthyrning, generationsboende eller gäster och en möjlighet till extra inkomster.

Området präglas av öppna landskap och hästgårdar med möjlighet att hyra in hästplats i närheten. Samtidigt bor du med bekvämt avstånd till service och kommunikationer – på mindre än 10 minuter når du Märsta med pendeltåg, fjärrtåg och centrumhandel. Låg- och mellanstadieskola finns i Odensala och busshållplats ligger cirka 300 meter från fastigheten.

Nuvarande ägare har sedan 2018 genomfört omfattande renoveringar och förbättringar, bland annat nytt tak, ny jordvärmepump, ny avloppsanläggning, renoverat kök och badrum samt uppdateringar i ekonomibyggnaden och installation av laddbox. Ett hem där mycket redan är gjort och där det fortfarande finns stora möjligheter att utveckla fastigheten vidare efter egna behov och drömmar.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

HALL
Välkomnande hall med garderob bakom spegelskjutdörrar. Hall samt kök och vardagsrum har samma mörka trägolv och vitmålade väggar.

KÖK/VARDAGSRUM
IKEA kök med svarta skåpluckor delvis i vitrin, mosaik i röd ton och bänkskiva i mörkgrå laminat. Utrustning i köket; rostfri kolfilterfläkt, induktionshäll, inbyggd varmluftugn och micro samt rostfri side by side kyl och frys. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Liten köksö som går ut vid köksbänken. Braskamin.

SOVRUM 1
Före detta vardagsrum som idag används som sovrum. Öppen spis som inte används idag. Stort fönster med utsikt mot tomten. Utgång till tomten via altandörr. Garderob bakom skjutdörrar. Originalparkett och tak i spännväv. Målade väggar i vitt. Glasdörrar mot hallen.

SOVRUM 2
Mysig utsikt mot husets baksida. Målade väggar i vitt. Ekparkett på golvet. Två inbyggda garderober med tillhörande överskåp.

DUSCHRUM (2020)
Helkaklat med ljusgrått klinker på golvet och kaklade väggar i vitt. Duschplats med vikbara duschväggar och regnmunstycke. Toalettstol. Vattenburen handdukstork. Elburen golvvärme. Kommod med handfat och utdragbara lådor under samt spegelskåp med belysning ovanför. Spotlights i taket. Fönster finns.

KÄLLARPLAN
Hall med delvis klinker på golvet, WC med toalett, handfat och spegelskåp, Pannrum där jordvärmepumpen står och det finns en golvbrunn, två matkällare, två förråd varav en som används som sovrum, tvättstuga med delvis kaklade väggar samt tvättmaskin och torktumlare, hydrofon och avhärdare, garage med dörrar ut samt plats för bil och golvbrunn finns.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare
Rum: 5, varav 2 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 98 m2
Biarea: 98 m2
Tomtarea: 7 505 m2
Byggnadsår: 1958
Driftkostnad: 62 722 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Jordvärme, luft/luftvärmepump samt braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Källare med betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Ventilation: Självdrag
Radon: 130 Bq/m³ (Becquerel per kubikmeter) enligt mätning mellan 2022-10-15 och 2022-12-17
Om rapportens årsmedelvärde underskrider 200 Bq/m³ ligger det under Folkhälsomyndighetens riktvärde och anses då
vara acceptabelt, det vill säga inga åtgärder mot radon behöver vidtas.
Allmän information: Jordvärmepump i huvudbyggnad samt braskamin
Elslingor i badrummet på entréplan
Två luftvärmepumpar i ekonomibyggnaden

Renoveringar

Nuvarande ägare har bott i huset sedan 2019.

Händelser i huset:

2019
Omläggning av yttertak ner till råspont. I samband med detta kläddes skorstenen in.
Nya hängrännor och stuprör.
Byte av Jordvärmepump.
Byte av tryckkärl.
Installation av ny el-central samt merparten av all el.
Ändrad planlösning.
Renovering av kök med nya stommar och vitvaror. Arbetet är utfört av fackman.
Installation av avhärdningsfilter.
Ny avloppsanläggning.
2020
Renovering av badrum på entréplan. Arbetet är utfört av fackman, kvalitetsdokument finns.
Nytt vatten och avlopp ovan grundplattan.
Installation av braskamin.
Ommålning av fasad och fönster
2024
Gästrum i ekonomibyggnad:
Gipsning och målning av samtliga väggar.
Målning av invändiga tak.
Nytt golv.
Renovering av toalett.
Renovering av kök med nya stommar och vitvaror.
Installation av ny luftvärmepump.
2025
Installation av laddbox.

I övrigt har löpande underhåll skett. Uppgifterna har lämnats av fastighetsägaren vid besiktningstillfället.

Övriga byggnader

Ekonomibyggnad med uthyrningslägenhet

Tv/Internetanslutning

Bredband via Fiber

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Sigtuna
Fastighetsbeteckning: SIGTUNA VRETA 1:3

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut Elledning

Ekonomi

Driftkostnader

62 722 kr/år
Årlig elförbrukning: 19810 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 40 965 kr
Vatten och avlopp: 3 535 kr
Försäkring: 8 677 kr
Renhållning: 1 730 kr
Sotning: 567 kr
Avhärdningssalt vattenrening: 1 500 kr (obligatorisk)
Bredband fiber: 5 748 kr (obligatorisk)
Beskrivning: Under år 2025 har ekonomibyggnaden förbrukat 8164 kWh (egen elmätare) och bostadshuset 11646 kWh. Totalt 19810 kWh. Ekonomibyggnaden har varit uppvärmd till cirka 18 grader under 2025.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 184 000 kr
Mark: 1 960 000 kr
Totalt: 4 144 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1958
Standardpoäng: 41
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 400 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 69 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 39 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-05-08
Besiktningsman: Christoffer Borefur, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Vreta 403, Märsta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Sigtuna
Vreta 403
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning