Sandhamra 201

HALL
Välkomnande entré med praktiskt klinkergolv med behaglig golvvärme. Här finns platsbyggda garderober med skjutdörrar som rymmer allt du vill ha undanplockat. Den stilfulla ytterdörren med Yale-lås kombinerar både säkerhet och design.

WC
Smakfull gästtoalett renoverad 2010 med kakel och klinker i tidlös stil. Här finns vägghängd WC, infälld spegel, handfat med kommod samt spotlights i taket. Golvvärmen ger extra komfort.

KÖK
Ett hemtrevligt kök med härligt ljusinsläpp från flera fönster och generös matplats för hela sällskapet. Den välutrustade köksdelen erbjuder köksö, kyl (2025), frys (2025), diskmaskin (2015), spis med häll samt fläkt. Robust högkvalitativt laminatgolv och ljusa väggar skapar en inbjudande känsla.

VARDAGSRUM
Ett rymligt vardagsrum som inbjuder till umgänge och avkoppling. Här samlas familj och vänner kring den stämningsfulla täljstenskaminen som sprider värme under kyliga höst- och vinterkvällar. Parkettgolv och målade väggar förstärker den luftiga känslan.

INGLASAT UTERUM & ALTAN
Från vardagsrummet nås det fantastiska uterummet med stora öppningsbara fönster som förlänger sommaren långt in på hösten. Vill du sätta extra guldkant på stunden, kliver du bara några steg ut på altanen där ett infällt bubbelbad väntar – allt i ett soligt sydvästläge med fri utsikt över åkrarna.

SOVRUM 1 & SOVRUM 2
Två trivsamma sovrum, varav det ena med utsikt mot uterummet. Båda med parkettgolv och tapetserade väggar.

BADRUM
Ett rymligt badrum med stort vädringsfönster. Här finns badkar, WC, badrumsmöbler samt plastmatta på både golv och väggar.

SOVRUM 3
Ett charmigt och rogivande sovrum med egen utgång till altanen. Här finns platsbyggda garderober med skjutdörrar, väggar och tak i en behaglig grön ton samt en stilfull ljuddämpande panel. Golvet pryds av mjuk heltäckningsmatta.

SOVRUM 4
Ytterligare ett trevligt sovrum som passar perfekt som barnrum eller hemmakontor. Här finns plats för både säng och skrivbord. Parkettgolv och tapetserade väggar.

TVÄTTSTUGA
En nyrenoverad tvättstuga (2024) med praktisk groventré. Här erbjuds gott om skåp för klädvård och förvaring, platsbyggda garderober samt tvättmaskin (2018), torktumlare (äldre) och tvättho. Klinkergolv med golvvärme

SOVRUM 5 MED GENOMGÅNGSRUM
Det femte sovrummet kom till 2011 och fungerar utmärkt som gästrum eller tonårsrum. Här finns parkettgolv med vattenburen golvvärme, målade väggar och utgång till altanen. Ett extrarum intill med fint ljusinsläpp används idag som sminkrum – en praktisk och uppskattad detalj.

Typ: Villa, 1-plan

Rum: 6, varav 5 sovrum

Boarea: 153 m²

Biarea: 18 m²

Tomtarea: 1 531 m²

Pris (Utgångspris): 4 300 000 kr

Byggnadsår: 1981

Driftkostnad: 39 316 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Mätning

Bergvärmepump + täljstenskamin+luftvärmepump

Vatten: Enskilt, i Samfällighetsföreningen

Avlopp: Enskilt, Minireningsverk 2022 i Samfällighetsföreningen

Grund: Krypgrund/betongplatta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler/entrédörr:2 glas isoler

Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagsduk, läkt och betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

Murstock: Skorsten av plåt

Fel och brister: Se besiktningsprotokoll.

1990 Badrummet renoverades på grund av vattenskada
2003 Sorptionsavfuktare installerades i krypgrunden och utvändig dränering gjordes om
2003 Täljstenskaminen installerades
2010 Fasadpanelen för gaveln åt sydöst på entréplan byttes
2010 Entrédörren byttes
2010 Kanalrengöring av ventilationssystemet genomfördes
2010 Gästtoaletten renoverades
2011 Uterummet glasades in och altantrall byttes
2011 Tidigare förråd byggdes om till nuvarande sovrum och "förrum" där vattenburen golvvärme lades in
2017 Tätning och renovering av fönster genomfördes
2018 Luft/luftvärmepumpen byttes
2023 Yttertaket lades om med ny underlagsduk, läkt, betongpannor, hängrännor, stuprör och vissa plåtdetaljer,
2023 Bergvärmepumpen installerades
2023 Installation av lastbalanserad laddbox
2024 Tvättstugan renoverades och underliggande betongplatta gjordes om
2025 De synliga delarna av grundmuren / sockeln putsades om, skärmtaket för uterummet byttes

Fasadpanelen med tillhörande träkonstruktioner har målats om löpande. Äldre isolerglasfönster som blivit punkterade har bytts ut löpande. Större delen av elanläggningen har dragits om löpande, jordfelsbrytare installerats och el centralen bytts ut.
Hustillverkaren är Gullringshus.

Stort inglasat uterum, altan.

Växthus, vedbod samt förråd.

Garage samt plats för fler bilar på uppfarten

Öppen fiber.

Län: Stockholm

Kommun: Sigtuna

Område: Skepptuna

Fastighetsbeteckning: SIGTUNA SKEPPTUNA-ISTA 1:5

Gemensamhetsanläggning: SIGTUNA SKEPPTUNA-ISTA GA:2 - AVLOPPSLEDNINGAR FÖR SPILLVATTEN,INFILTRATIONSANLÄGGNING,VATTENTÄKT BESTÅENDE AV BORRAD BRUNN JÄMTE PUMP,PUMPHUS OCH HYDROFOR OCH DÄRTILL HÖRANDE ANORDNINGAR.
SIGTUNA SKEPPTUNA-ISTA GA:1 - VÄG

SKEPPTUNA

OMGIVNING
Skepptuna ligger nordost om Arlanda och består av öppen slättbygd med ett fåtal skogklädda höjder. Bebyggelsen i Skepptuna består av mindre byar och ensamgårdar samt en kyrka av välbevarad senmedeltida karaktär. De äldsta lämningarna i området är troligen från bronsåldern. Järnåldern är också representerad i en mängd gravfält. Det finns även bevarade runstenar.

KOMMUNIKATIONER
Det finns buss som tar dig till Arlanda och därifrån kan du ta dig till Märsta station, Uppsala eller Stockholm.

SERVICE
Det finns en matbutik, ICA Nära Lunda Livs, och en bensinmack. En kort bilresa bort finns även Lifvs Långhundra som är en obemannad butik som är öppen dygnet runt. I Örby finns GolfStar International med en 18-hålsbana och Skepptuna Golfklubb har en fullängdsbana med 9 hål som är öppen för Pay & Play. Det finns också en idrottsplats, Skepptuna IP, med både gräs- och grusplan.

FÖRSKOLOR/SKOLOR
Skepptuna förskola ligger i ett lantligt och naturskönt område. Intill förskolan ligger Skepptuna skola som tar emot elever från förskoleklass till årskurs 6. Märstas gymnasieskola ligger i Valsta och heter Arlandagymnasiet.

Budgivning:
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

4 300 000 kr

39 316 kr/år

Årlig elförbrukning: 9531 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 8 721 kr

Uppvärmning: 9 386 kr

Försäkring: 9 423 kr

Renhållning: 2 813 kr

Samfällighet: 8 400 kr

Sotning: 573 kr

Beskrivning: Vatten/avlopp samt vägunderhåll ingår i samfällighetsavgiften
Kostnaden för hushållsel är beroende på vilket elavtal man väljer. Nuvarande kostnader är baserade på elavtal/priser från 2024

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 467 000 kr

Mark: 1 038 000 kr

Totalt: 3 505 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1981

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 504 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 60 kWh/kvm/år

Energiklass: B

Specifik energianvändning: 34 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-09-03

Besiktningsman: Christoffer Borefur, Anticimex AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.