Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Malin Da Silva

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Märsta

Svampvägen 91

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Malin Da Silva

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Kedjehus, 1 ½-plan
Rum: 4, varav 3-4 sovrum
Boarea: 116 m²
Biarea: 5 m²
Tomtarea: 573 m²
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: 55 200 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Ett hem där livet får plats – både inne och ute!

Det här hemmet bjuder på en härlig balans mellan sociala ytor och lugna, privata rum. Den smarta planlösningen gör att huset upplevs större än sina kvadratmeter, inte minst tack vare snedtaken i sovrummen som skapar både rymd och karaktär. Kök och vardagsrum ligger i nära anslutning till trädgården, vilket skapar ett naturligt flöde mellan inne och ute – särskilt uppskattat under vår- och sommarhalvåret. Här finns gott om plats för stora middagar, både inne i köket och på de generösa uteplatserna på fram- och baksidan.

Husets placering på en lugn gata gör att mycket få bilar passerar – perfekt för barnfamiljen och en trygg miljö för lek utomhus. I området finns flera lekplatser, stora grönområden och väl utbyggda cykelvägar. För pendlaren är läget också optimalt – med busshållplats precis utanför, närhet till station och kort avstånd till centrum.

Här bor du i ett område där gemenskapen märks. Grannarna är hjälpsamma och engagerade, och under vintertid lyser kvarteret upp med vacker julbelysning.

Välkommen till ett hem där det är enkelt att trivas – året runt!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
Ett enhetligt parkettgolv löper genom våningsplanet och tillsammans med de målade väggarna skapas en harmonisk och sammanhållen känsla. Här möts du av ett välplanerat hem där ljus, material och färger samspelar på ett trivsamt sätt.

HALL
Välkomnande hall med mörk klinker och behaglig elburen golvvärme som ger en varm känsla redan vid första steget in. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor, och de målade väggarna bidrar till ett rent och inbjudande intryck.

WC
Praktisk gästtoalett med toalettstol, handfat i kommod med förvaring undertill samt spegelskåp med belysning ovanför. Ett högt väggskåp erbjuder extra plats för småförvaring. Den mönstrade tapeten kombinerad med det svartmålade golvet ger rummet karaktär, och fönstret släpper in naturligt ljus.

KÖK
Ljust och välplanerat kök med klassiska vita skåpsluckor, turkost kakel som sätter färg på intrycket och slitstark laminatbänkskiva. Här finns gott om arbetsyta och förvaring. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, inbyggd mikro, inbyggd varmluftsugn, rostfri kolfilterfläkt samt diskmaskin (2021). Tapetserade väggar och utgång till den soliga altanen på baksidan gör köket till en naturlig samlingspunkt i vardagen.

TVÄTTSTUGA
Praktisk och funktionell tvättstuga med plastmatta och målad vävtapet. Här finns tvättmaskin (2018), torktumlare, diskho, arbetsbänk samt varmvattenberedare. Direktutgången till altanen underlättar vardagen ytterligare.

FÖRRÅD / KLÄDKAMMARE
Rymlig klädkammare med gott om plats för kläder, skor och annat som behöver ordnas undan. Här finns både hängare och trådbackar för smart och effektiv förvaring.

VARDAGSRUM
Generöst vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Rummet rymmer enkelt både en större soffgrupp och matsalsmöbel, och härifrån nås altanen under tak på husets framsida – perfekt för sommarens måltider. För den som önskar finns även möjlighet att dela av rummet och skapa ett extra sovrum.

ÖVRE PLAN

HALL
Ljus och inbjudande hall med takfönster som sprider ett behagligt dagsljus över hela planet. Här finns en praktisk garderobsvägg med generös förvaring. Enhetligt parkettgolv löper genom hallen och de två första sovrummen, vilket skapar en fin helhetskänsla.

SOVRUM 1
Trivsamt sovrum med målade väggar och utsikt mot husets framsida och den lugna gatan.

SOVRUM 2
Ljust sovrum med tapetserade väggar och fönster mot framsidan – perfekt som barnrum, kontor eller gästrum.

SOVRUM 3
Rymligt sovrum med mjuk heltäckningsmatta och målade väggar i en behaglig grå ton. Fönstret vetter mot trädgården och altanen, vilket ger en rofylld atmosfär.

BADRUM
Smakfullt helkaklat badrum i ljusgrå ton. Här finns vägghängd toalettstol, stilren kommod med handfat och utdragbara lådor samt spegelskåp med belysning ovanför. Ett extra högt spegelskåp erbjuder ytterligare förvaring. Takfönstret ger ett vackert naturligt ljusinsläpp och bidrar till den luftiga känslan.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, 1 ½-plan

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 116 m²

Biarea: 5 m²

Tomtarea: 573 m²

Byggnadsår: 1970

Driftkostnad: 55 200 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, direktverkande el och elslingor

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2025
Målad tegelfasad, ny utebelysning, målning/tapetsering av väggar
2024
Nytt staket (norra sidan)
2023
Nya ytterdörrar (entré & tvättstuga), ny luftvärmepump, nytt staket (södra sidan)
2021–2020
Förstärkning av kattvind, nytt papptak på garage/uteförråd, ny parkett & golvvärme på nedre plan
2018
Nytt uteförråd, ny trall (norra sidan), ny parkett övervåning, målade innertak
2017
Ny uteplats (framsida), breddade dörröppningar, nytt badrum (övre plan), delning av stort sovrum, ny altandörr, utbytt & målad träpanel, tomtplanering & nya tujahäckar
2016
Nytt yttertak med betongpannor, papp & nya takfönster (10 års garanti)

Tomt/balkong/uteplats

Altan delvis under tak i sydost
Altan och gräsyta i nordost

Övriga byggnader

Garaget har ett isolerat förråd med indragen el

Parkering

Garage med plats för en bil samt asfalterad uppfart med plats för två bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Sigtuna

Område: Norrbacka

Fastighetsbeteckning: SIGTUNA NORRBACKA 4:5

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-05-08, Senast ändrad: 1981-12-21)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: Förråd - Se beskrivning

Avtalsrättigheter: Avtalsservitut FÖRRÅD

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

55 200 kr/år

Årlig elförbrukning: 20000 kWh/år

Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 38 000 kr

Vatten och avlopp: 10 200 kr

Försäkring: 7 000 kr

Beskrivning: I elkostnaden ingår kostnaden för uppvärmning. I kostnaden för vatten och avlopp ingår kostnaden för sophämtning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 267 000 kr

Mark: 1 243 000 kr

Totalt: 3 510 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1970

Standardpoäng: 38

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 883 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 130 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 72 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-10-22

Besiktningsman: Christoffer Borefur, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 0 Visa alla 6 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Svampvägen 91, Märsta

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Blåbärsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 710 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Malin Da Silva

Fastighetsmäklare

070-556 71 55

malin.dasilva@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Sigtuna/Märsta

Lediga tider: mån 10/11 och tis 11/11

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,62%
2 år	2,92%
5 år	3,25%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Svampvägen 91

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Svampvägen 91, Märsta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Malin Da Silva

Fastighetsmäklare

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev