Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Malin Da Silva

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Märsta

Minkvägen 2

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Malin Da Silva

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Märsta - Norrbacka

Typ: Kedjehus, 1 1/2 plan
Rum: 6, varav 5 sovrum
Boarea: 191 m²
Tomtarea: 408 m²
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 50 649 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Nyrenoverad familjevilla på hörntomt med sol från morgon till kväll.

Det här är huset för dig som vill flytta rakt in och börja leva. På lugnt hörnläge i populära Norrbacka ligger denna rymliga familjevilla om 190 kvm – nyrenoverad från topp till tå, med modern standard och insynsskyddad tomt med sol från morgon till kväll.

Allt det viktiga är redan gjort: ny elcentral, ny varmvattenberedare, nya vitvaror (kyl/frys, diskmaskin, tvättmaskin, torktumlare), nya golv på övervåningen, nymålade köksluckor, väggar och tak, samt nya fönster i sovrummen på övervåningen. Toaletten på övervåningen är också helt nyrenoverad och tvättstugan har byggts upp från grunden – ingenting har lämnats åt slumpen.

Här möts du av ett ljust och luftigt hem där planlösningen gör att många kan umgås utan att det känns trångt. Den stora hörntomten ger både avskildhet och frihetskänsla, perfekt för barnlek, middagar eller lugna stunder i solen.

Med installerat larm, garage på tomten och gästparkering tvärs över gatan är både trygghet och vardagsliv på plats. Och du har nära till allt – skolor, centrum, natur och pendeltåg.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

HALL
Välkomnande entré med slitstarkt klinkergolv och målade väggar. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor, samt den nya elcentralen som installerats i samband med renovering.

WC
Praktisk gästtoalett i fräscht skick med plastmatta och målade väggar i kombination med fondtapet. Utrustad med toalett, handfat och spegel – perfekt för familj och besökare. Förberett för dusch.

TVÄTTSTUGA
Totalrenoverad tvättstuga med klinkergolv och målade väggar. Här finns ny varmvattenberedare, tvättmaskin och torktumlare (2024). Allt är genomtänkt för att göra vardagen enkel – med bra arbetsyta och förvaring.

KÖK
Ljust och stilrent kök med nymålade vita skåpluckor, vitt kakel och laminatbänkskiva. Fullt utrustat med ny rostfri kyl/frys (2024), ny rostfri diskmaskin (2024), varmluftsugn, mikro, induktionshäll och spisfläkt. Diskhon är placerad under ett fönster som släpper in generöst med dagsljus. Här finns gott om arbetsyta och plats för matbord för hela familjen. Härifrån har du direkt kontakt med uteplatsen och trädgården – perfekt för sociala stunder.

VARDAGSRUM
Ljust, luftigt och lättmöblerat vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Glasdörrar mot hallen ger ett elegant intryck och skapar en naturlig rumsavdelning.

INRE HALL
Hall med nytt laminatgolv, vitmålade väggar och rikligt med förvaring tack vare nya garderober längs hela väggen.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med utgång till stenlagd uteplats på baksidan – en lugn plats att börja eller avsluta dagen på. Perfekt som föräldrasovrum.

SOVRUM 2
Ljust och harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng. Kan med fördel användas som gästrum eller tonårsrum.

SOVRUM 3
Sovrum med garderobsvägg och fondtapet. Flexibelt rum som passar lika bra som barnrum, hemmakontor eller hobbyrum.

DUSCHRUM
Helkaklat badrum med ljusgrå klinker och golvvärme. Väggarna har vitt kakel med dekorativ grå bård. Här finns duschhörna med vikbara glasväggar, kommod med handfat och utdragbara lådor, spegel med belysning samt toalett.

ÖVRE PLAN

ALLRUM
Mysigt allrum med takfönster som släpper in ett fantastiskt ljus och ger rymd åt hela våningsplanet. Nylagt laminatgolv, målade väggar och vitmålad takpanel skapar en ljus och modern känsla. Även trappan är nymålad och har fått en ny trappmatta.

SOVRUM 4
Trivsamt sovrum med fondvägg och två inbyggda förråd med utsikt över den gröna tomten. Ett lugnt rum som passar både barn och tonåring.

SOVRUM 5
Stort och ljust sovrum med fondvägg och fönster mot gatan. Det generösa utrymmet gör att rummet enkelt kan användas som syskonrum, kombinerat sov- och lekrum, eller varför inte som gästrum med extra sittdel.

KLÄDKAMMARE
Praktisk klädkammare med parkettgolv och bra förvaringsmöjligheter för kläder, skor och säsongsartiklar.

WC
Helt nyrenoverad toalett (2024) med klinkergolv, målade väggar och dekorativ bröstpanel. Utrustad med kommod, handfat, skåp och toalett.

FÖRRÅD
Tidigare nedgånget dusch- och bastuutrymme som renoverats och idag används som förråd. Generöst med utrymme.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, 1 1/2 plan

Rum: 6, varav 5 sovrum

Boarea: 191 m²

Tomtarea: 408 m²

Byggnadsår: 1969

Driftkostnad: 50 649 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, direktverkande el och elslingor

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Tegel och stående träpanel

Fönster: 3-glas isolerfönster och kopplade 2+1-fönster

Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagsduk, läkt och betongpannor

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Utförda av föregående ägare
1970-talet - Övre plan inreddes
2007 - Luft/luftvärmepumpen installerades
2009 - Köket renoverades
2011 - Yttertaket lades om
2012 - Duschrummet renoverades
2013 - Takfönster byttes

Utförda av nuvarande ägare mellan åren 2023-2025
Fasadpanelen och större delen av teglet målades om (baksidan mot grannarna är inte helt färdigmålad).
Elanläggningen drogs om, elcentralen byttes och jordfelsbrytare installerades
Elementen byttes
Varmvattenberedaren byttes
Fönsterna på övre plan byttes
Tvättstugan totalrenoverades med ny tvättmaskin och torktumlare
Ny kyl och frys installerades
Ny diskmaskin
Gästtoaletten på övre plan renoverades
Nya golv på hela övervåningen

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats i söderläge

Övriga byggnader

Fristående garage med förråd

Parkering

Fristående garage samt asfalterad uppfart

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Sigtuna

Område: Norrbacka

Fastighetsbeteckning: SIGTUNA NORRBACKA 5:63

Planbestämmelser

Norrbackaområdet område d, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-04-18, Senast ändrad: 2015-03-25)

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

50 649 kr/år

Årlig elförbrukning: 17715 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 15 757 kr

Vatten och avlopp: 24 000 kr

Försäkring: 10 892 kr

Beskrivning: I elkostnaden ingår kostnaden för uppvärmning. I kostnaden för vatten och avlopp ingår kostnaden för sophämtning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 782 000 kr

Mark: 1 144 000 kr

Totalt: 3 926 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1969

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 060 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 158 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 88 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-08-15

Besiktningsman: Niklas Öberg, Marcus Holmström Byggteknik AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 20 Visa alla 26 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Minkvägen 2, Märsta

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Mårdvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Malin Da Silva

Fastighetsmäklare

070-556 71 55

malin.dasilva@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Sigtuna/Märsta

Lediga tider: mån 27/10 och tis 28/10

Boka möte med mig

3 månader	2,70%
2 år	3,00%
5 år	3,33%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Minkvägen 2

Märsta - Norrbacka

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Minkvägen 2, Märsta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Malin Da Silva

Fastighetsmäklare

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev