Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malin Da Silva, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Malin Da Silva
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Märsta

Kantarellvägen 13

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malin Da Silva, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Malin Da Silva
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Märsta - Norrbacka

  • Typ: Kedjehus, 1 ½-plan
  • Rum: 5, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 178 m2
  • Biarea: 15 m2
  • Tomtarea: 472 m2
  • Byggnadsår: 1970
  • Driftkostnad: 78 923 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett hus i sitt eget slag – ett kedjehus som verkligen sticker ut i området tack vare den smarta utbyggnaden!

Välkommen till ett rymligt och trivsamt hus som passar både den större familjen och dig som vill ha extra yta för vardag och umgänge. Husets hjärta är det stora, öppna köket där matlagning och social samvaro får ta plats. Här finns gott om arbetsytor och utrymme för matbordet, vilket gör köket till en naturlig samlingspunkt för familj och vänner.

Vardagsrummet har en charmig kakelugn som sprider värme och skapar en hemtrevlig atmosfär. Från vardagsrummet når du husets altan, perfekt för sommarens middagar eller en lugn stund med en bok. Altanen ramas in av frodiga vindruvor, både ljusa och mörka, som ger riklig skörd och en mysig, grön inramning under sommarmånaderna. På framsidan finner du en vacker blommande rabatt som färgsätter huset från början av sommaren till sensommaren och kvällssolen gör platsen idealisk för middagar utomhus.

Huset erbjuder dessutom, till skillnad från de andra husen i området, ett stort rum på entréplan som kan användas som lekrum, hemmakontor eller gästrum – flexibelt efter familjens behov. Det rymliga badrummet och den stora tvättstugan underlättar vardagen och ger praktiska ytor för hela familjen.

Trädgården på baksidan är välplanerad med hortensia, dvärgsyren, en mindre rabatt samt bärbuskar som svarta vinbär, blåbär och hallon. Här finns även ett odlingsland där du kan plantera grönsaker, potatis eller blommor efter säsong.

Området erbjuder lugn och trygghet med både äldre och yngre grannar som skapar ett levande kvarter. För familjen finns nära till natur, skola, förskola och kollektivtrafik, och lekpark finns precis inpå knuten – perfekt för barnen.

Detta är ett hem där utrymme, funktion och trivsel kombineras med en grönskande och lättskött trädgård, i ett område som ger både trygghet och närhet till allt vardagen behöver!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

HALL
Välkomnande hall med klinkergolv som känns varmt under fötterna. Väggarna är tapetserade i diskreta toner som skapar en lugn atmosfär. Till höger finns praktisk plats att hänga av ytterkläder med en mysig sittyta under. Här finns även en rymlig garderob med spegelskjutdörrar som reflekterar ljuset och skapar en känsla av rymd. I taket sitter stilrena spotlights som ger ett behagligt ljus.

TVÄTTSTUGA
Till höger från hallen når du husets tvättstuga med egen groventré, perfekt för smidiga vardagsrutiner. Här finns tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare. Gott om arbetsyta med bänkar och förvaring i skåp ovanför. Tvättstället gör arbetsmomenten enkla. Vitkaklade väggar och klinkergolv med vattenburen golvvärme gör rummet både stilrent och funktionellt.

BADRUM
Modernt badrum med samma eleganta klinker och kakel som i tvättstugan. Dubbelhandfat med spegel ovanför, WC-stol, badkar och en vattenburen handdukstork. Spotlights i taket ger behagligt ljus. Perfekt för avkopplande stunder.

ALLRUM
Rymligt allrum med målade väggar och vackert enstavigt trägolv. Den höga takhöjden, med öppet upp till nock, skapar en luftig känsla och ger fri sikt mot trädgården utanför. En idealisk plats för familj och umgänge.

KÖK
Totalrenoverat IKEA-kök med vita skåpluckor och grå bänkskiva i laminat. Grönblommig bakgrund med skyddande plast ger en charmig detalj. På golvet ligger enstavigt trägolv med vattenburen golvvärme och väggarna är målade i en harmonisk grå ton. Spotlights med dimmerfunktion skapar perfekt belysning. Utrustning inkluderar rostfri kyl och frys, inbyggd micro och varmluftsugn, induktionshäll, kolfilterfläkt och integrerad diskmaskin. Matplatsen ligger naturligt mitt i köket med arbetsytor på varsin sida, vilket gör det enkelt att laga mat och umgås samtidigt.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med öppen planlösning från köket. Här står en braskamin som sprider värme och skapar trivsel. Samma trägolv som i köket och vitmålade väggar ger en ljus och inbjudande känsla. Utgång till husets framsida med altan och pergola där en vinranka slingrar sig. Trädgården utanför erbjuder gräsmatta och häck som avskärmar mot gatan, perfekt för lek och avkoppling.

SOVRUM 1
Ljust sovrum med tapetserade väggar och trestavigt trägolv. Fönster mot husets baksida med lummiga träd ger en lugn och harmonisk miljö, idealisk för vila och återhämtning.

KLÄDKAMMARE
Praktisk klädkammare med plastmatta på golvet, hyllor och hängare samt elcentral. Här finns gott om plats för ordning och struktur.

ÖVRE PLAN

HALL
Ljus hall med takfönster i trappan som tillför naturligt ljus. Laminatgolv i ljus ton och målade väggar skapar en fräsch känsla. Garderobsvägg med skjutdörrar i kattvinden ger extra förvaring.

SOVRUM 2
Stort sovrum med kattvindar och charmig vitmålad träpanel på en vägg. Laminatgolv och målade väggar i ljus ton. Utsikt mot gatan. Rummet kan enkelt delas av till två sovrum, perfekt för växande familj eller gäster.

SOVRUM 3
Rymligt sovrum med kattvindar, tapetserade väggar och laminatgolv. Fönster med utsikt mot husets baksida med grönskande träd skapar en lugn miljö.

DUSCHRUM
Totalrenoverat helkaklat duschrum med mörk klinker och elburen golvvärme. Vita kaklade väggar ger en stilren känsla. Duschplats med vikbara duschväggar och regndusch, kommod med utdragbara lådor och spegel ovanför. WC-stol och takfönster som släpper in dagsljus gör rummet både funktionellt och trivsamt.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, 1 ½-plan
Rum: 5, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 178 m2
Biarea: 15 m2
Tomtarea: 472 m2
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: 78 923 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme med elpatroner, direktverkande el och elslingor och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Ursprunglig del betongplatta på mark, tillbyggnad betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme: Trä
Fasad: Tegel och stående träpanel
Fönster: Allmänt: 3-glasfönster isoler
Takfönster: 2-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Ventilation: Ursprunglig del självdrag och tillbyggnad mekanisk frånluft

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2007
Upplysningar lämnade av ena fastighetsägaren som förvärvade fastigheten år 1999 där vissa årtal är cirka:
Tidigare än 1999
Braskaminen installerades
2000-talet
Jordfelsbrytaren installerades
2007
Tidigare garage revs och nuvarande tillbyggnad byggdes
Golvet i köket lades om och den vattenburna golvvärmen installerades i utrymme
2008
Yttervägg på övre plan samt sidovindar tilläggsisolerades, takutsprången förlängdes och tillhörande fönster byttes
2010
Takfönster byttes
2013
Fönsterna och altandörren på entréplan byttes
2017
Duschrummet på övre plan renoverades
2019
Golvet i vardagsrummet lades om och den vattenburna golvvärmen installerades i utrymmet
2020
Varmvattenberedaren byttes
2022
Köket renoverades
2024
Altantrallen på framsidan byttes

Tomt/balkong/uteplats

Altan med pergola på framsidan i sydväst
Altan på baksidan med tomt i nordost

Parkering

Garage som nyttjas som förråd
Stenlagt uppfart med plats för två bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Sigtuna
Område: Norrbacka
Fastighetsbeteckning: SIGTUNA NORRBACKA 4:49

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-05-08, Senast ändrad: 1981-12-21)

Ekonomi

Driftkostnader

78 923 kr/år
Årlig elförbrukning: 21877 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 55 504 kr
Vatten och avlopp: 7 057 kr
Försäkring: 10 140 kr
Renhållning: 2 212 kr
Samfällighet: 3 560 kr
Sotning: 450 kr
Beskrivning: I elkostnaden ingår kostnaden för uppvärmning. I kostnaden för vatten och avlopp ingår kostanden för varmvatten. I kostnaden för renhållning ingår kostnaden för sophämtning. I kostnaden till samfällighet ingår kostnaden för fiber och bredband.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 632 000 kr
Mark: 1 183 000 kr
Totalt: 3 815 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1981
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 311 000 kr.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2025-10-29

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Karta och område

Kantarellvägen 13, Märsta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Norrbacka, Sigtuna
Kantarellvägen 13
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning