Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Malin Da Silva

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Märsta

Fågelvägen 36

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Malin Da Silva

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Märsta - Ekilla

Typ: Villa, 1 ½-plan
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 134 m²
Tomtarea: 730 m²
Byggnadsår: 1963
Driftkostnad: 49 244 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta ljuvliga hus som löpande renoverats sedan 2016! Huset har öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med utgång till två altaner varav ett med pooldäck. Altanerna är delvis under tak och har spotlights inbyggt i golvet. Poolen är 135 meter djup och tre gånger sex meter stor. Nuvarande ägare nyttjar poolen mellan maj och augusti med en behaglig temperatur på 27-28 grader. På tomten kan du njuta av bär och frukt från persikoträd, körsbärsträd, äppelträd, björnbärsbuske och vindruvsranka sommartid. Tomten omges av uppvuxen häck och på baksidan av huset når du den nybyggda Fågelparken som uppskattas av både barn och vuxna tack vare sin lekplats och utegym. Inuti huset finner du tre sovrum samt både badrum, duschrum och WC. Allrummet ger ett perfekt extra utrymme. På Fågelvägen bor du med närhet till såväl grönområden som skola och förskola samt buss.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med klinker på golvet.

KÖK
Modernt och funktionellt kök från IKEA . Utrustning i köket; kyl och frys i rostfritt stål, inbyggd micro och varmluftugn, induktionshäll, integrerad diskmaskin och en kolfilterfläkt. Vita skåpluckor samt fin mosaik ovanför bänkskivan i laminat. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum samt köksön gör det lätt att umgås med familj och vänner medan du förbereder middagen. Ovanför diskhon har du ett fönster där du kan blicka ut mot altanen på baksidan av huset. På golvet ligger praktiskt klinker som gör det lätt att hålla rent.

VARDAGSRUM
Stort och öppet vardagsrum. Här sitter luftvärmepumpen som ger skön värme eller kyla beroende på årstid och behov. På en vägg sitter smala vackra kakelplattor som ger rummet karaktär tillsammans med de vitmålade väggarna och laminaten på golvet.

SOVRUM 1
Mysigt sovrum med utsikt mot husets framsida. Här finns en garderob.

WC
Helkaklad WC med toalettstol och handdusch samt handfat med skåp under och spegelskåp ovanför.

DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med spotlights i taket. Duschplats med frostade glasväggar, elburen handdukstork, toalettstol med handdusch samt kommod med handfat och skåp med lådor. Spegel med sidoskåp ovanför handfatet.

BADRUM
Helkaklat badrum med jaccuzi och ett fönster som gör det lätt att vädra efter ett varmt bad. Spotlights i taket, toalettstol med handdusch, kommod med handfat och skåp samt lådor. Spegel med sidoskåp ovanför handfatet. Här finns också en tvättmaskin och torktumlare från 2017 med arbetsbänk ovanför samt tre skåp för praktisk förvaring.

SOVRUM 2
Utsikt mot grönskande buskar utan någon insyn. Rummet möbleras idag med en våningssäng och skrivbord.

SOVRUM 3
Här finns plats att möblera med en dubbelsäng. I rummet kan du organisera dina kläder i de tre garderoberna. Utsikt mot altanen på baksidan av huset.

ALLRUM
Via en trappa i hallen leds du upp till detta härliga utrymme som du kan använda på många olika sätt. Här finns förutom ett takfönster fönster med utsikt över taket ner på tomten och lekparken. Två kattvindar skapar möjligheten till ytterligare förvaring.

Samtliga väggar är vitmålade och på golvet ligger laminat förutom i hallen och köket.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½-plan

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 134 m²

Tomtarea: 730 m²

Byggnadsår: 1963

Driftkostnad: 49 244 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Elpanna med vattenburna radiatorer samt luft/luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark

Stomme: Lättbetong och trä

Fasad: Puts och stående träpanel

Fönster: 2-glasfönster isoler och 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagsduk, läkt och betongpannor

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1970

2016
Fönster och dörrar byttes ut
Ny elpanna installerades och radiatorerna byttes ut förutom på övre plan
Elanläggningen drogs om, elcentralerna byttes och jordfelsbrytare installerades
Köket renoverades
Båda våtrummen och toaletten renoverades
2018
Yttertaket lades om med ny underlagsduk, läkt, betongpannor, plåtdetaljer, hängrännor och stuprör
2019
Både den putsade fasaden och träpanelen målades om
Altanen på baksidan med skärmtak byggdes
2021
Altanen på framsidan med skärmtak och pool byggdes
2023
Luft/luftvärmepumpen installerades

Tomt/balkong/uteplats

Altan delvis under tak samt med pooldäck i sydväst
Altan delvis under tak i nordost

Övriga byggnader

Garage som enligt säljarna behöver rivas men har en bra stomme
Trädäck med litet skjul för trädgårdsredskap

Parkering

Plats för en bil framför garaget
Laddstolpe för elbil finns installerad

Tv/Internetanslutning

TV och Bredband via Fiber

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Sigtuna

Område: Ekilla

Fastighetsbeteckning: SIGTUNA EKILLA 6:36

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

49 244 kr/år

Årlig elförbrukning: 27377 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 31 000 kr

Vatten och avlopp: 6 044 kr

Försäkring: 9 600 kr

Renhållning: 1 800 kr

Sotning: 800 kr

Beskrivning: I kostnaden för el ingår kostnaden för uppvärmning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 853 000 kr

Mark: 1 152 000 kr

Totalt: 3 005 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1965

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 766 100 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 202 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 90 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-08-22

Besiktningsman: Tomas Rodensjö

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 18 Visa alla 24 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Fågelvägen 36, Märsta

Visa avstånd som lista:

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Malin Da Silva

Fastighetsmäklare

070-556 71 55

malin.dasilva@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Sigtuna/Märsta

Lediga tider: mån 16/12 och tis 17/12

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Fågelvägen 36

Märsta - Ekilla

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Fågelvägen 36, Märsta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Malin Da Silva

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev