Uttringe hages väg 26

Välkommen till en charmfull 30-talsvilla där tidstypisk elegans möter modern komfort – belägen på en uppvuxen, lummig och fint anlagd trädgårdstomt om över 2 000 kvm. Här erbjuds ett boende utöver det vanliga, med generösa ytor, vackra proportioner och ett genomgående omsorgsfullt omhändertagande som varsamt bevarar husets själ.

Villan är fördelad på två våningsplan samt suterrängkällare och präglas av ljus, rymd och vackra detaljer såsom burspråk, kakelugn och öppen spis med insatskassett som skapar både karaktär och trivsel. Hela huset har smakfullt renoverats i husets tidsanda, där varje materialval känns genomtänkt. Det lantliga köket från 2022 är både stilfullt och funktionellt – en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Samma år uppdaterades även elinstallationerna, vilket ger ett tryggt och modernt boende.

Läget är svårslaget. Ett stenkast från sjön Uttran med tillgång till gemensam ägarandel i en idyllisk udde med badplats, bastu och möjlighet till båtplats – en sällsynt förmån som förhöjer livskvaliteten året om. Fastigheten är belägen i omtyckta Rönninge, med närhet till buss, barnomsorg och service. Gott om parkering erbjuds på uppfarten samt i carport.

Detta är ett hem för dig som söker karaktär, historia och livsnjutning i en harmonisk miljö nära både natur och kommunikationer. En villa att älska – och stanna i länge.

Säljarens ord

"Området Uttringe är en historisk miljö som är kopplat till Uttringe gård. Uttringe gård omnämns för första gången kring 500 e. Kr. Gustav Wasa var ägare av gården 1538. Vårt hus byggdes 1931. Tomten är böljande och huset ligger högst upp, ljust och fritt. Vi har byggt till huset för anpassa det till en växande familj, men behållit den äldre stilen. Tillbyggnaderna har gjorts med hjälp av arkitekter. Den stora böljande tomten med fruktträd ger möjlighet till att skapa gröna rum. Den ger också möjlighet till bollekar sommartid, pulkaåkning vintertid. Vi har del i en sjötomt på 3000 kvm med båtbrygga, bastu och badstrand. Delen av sjötomten ingår i köpet av fastigheten. Sjötomten ligger en backe ned från fastigheten. Där har vi vår roddbåt och våra kajaker.

Vi har bott i Uttringe sedan 1997. Vi trivs fantastiskt i området. Våra 4 barn har vuxit upp här och gått i de lokala skolorna. Uttringe hages väg är ett av de bästa områdena i Uttringe med en nära granngemenskap. Vi sköter den tillhörande sjötomten tillsammans (bastu, brygga, badstran). Närheten till sjön är en lisa för själen sommartid med bad/simning & kajakpaddling. Vintertid använder vi den för skridskoåkning, skidåkning & isbad vid bastun.
Den stora tomten med fruktträd och växthus ger möjlighet till lek och fester.
Ett perfekt boende för en barnfamilj. Ett lantligt boende med bara strax över 25 minuters pendeltågsresa till centrala Stockholm."