Slånbärsstigen 4

Hall
Ljus hall med ljus bröstpanel och klinkergolv närmast ytterdörren tillsammans med golvvärme. Vidare fortsätter hallen med ljus ekparkett och vitmålade väggar. Tre garderober. Trätak.

Kök
Fint kök med träfärgade köksluckor tillsammans med beigt kakel ovanför arbetsytorna. Vitvaror bestående av kyl, frys, inbyggd ugn, inbyggd mikro, diskmaskin samt induktionshäll. Ljus ekparkett samt vitmålade väggar.
Köket är från ca 2005. Trätak.

Sovrum 1
Fint sovrum med ljus ekparkett och vitmålade väggar.

Klädkammare/förråd
Bra förvaringsutrymme. Skjutgarderob.
Ny luft/vattenvärmepump från 2025.

Vardagsrum
Trivsamt vardagsrum med ekparkett och golvvärme. Ljusa gråfärgade tapeter.
Utgång till baksida i söderläge. Trätak.

Allrum
Rum med ingång från vardagsrummet. Ekparkett och golvvärme. Ljusa gråfärgade tapeter.

Sovrum
Stort sovrum med ekparkett och ljusa tapetserade väggar. Tre garderober.
Utgång till uterum.

Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv med golvvärme. Duschdel med betongglas, handfat, toalett och vädringsfönster.
Tvättdel med tvättmaskin och torktumlare.

Toalett
Toalett med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme.

Typ: Kedjehus, Kedjehus, enplan

Rum: 3,5, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 105 m²

Tomtarea: 628 m²

Pris (Utgångspris): 3 295 000 kr

Byggnadsår: 1969

Driftkostnad: 44 980 kr/år

Upplåtelseform: Tomträtt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Luft/vattenvärmepump med vattenburna radiatorer, el golvvärme

Ålder: 2025

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund med ovanliggande lättbetongbjälklag

Stomme: Lättbetong

Fasad: Putsade lättbetongelement

Fönster: 3-glasfönster, (Elit 2008)

Takbeklädnad: Papp (bytt 2024)

Ventilation: Självdrag

Fel och brister: Se besiktningsprotokoll.

Uteplats på baksidan i fritt söderläge.
Inglasat uterum med access från sovrummet.

Baksida
Baksida i söderläge med träaltan närmast husfasaden. En nivå ned är det plan gräsmatta med gott om plats för lek och spel. Tomten är inhängnad med staket runt omkring.
Framsidan ligger i norrläge. Här är det morgonsol.

Garage direkt utanför huset på framsidan. Asfalterad uppfart även med plats för parkering.

Fiber finns indraget i byggnaden.

Län: Stockholm

Kommun: Salem

Fastighetsbeteckning: SALEM SLÅNBÄRET 11

Välkommen till Rönninge som tillhör Salem kommun.
Rönninge består till stor del av skogsområde med kuperad terräng och med naturen och sjöar nära inpå knutarna med plats för strövtåg och friluftsliv.
Kommunikationer
Kollektivtrafiken i Salems kommun består av buss och pendeltåg.
Buss 725 går mellan Tumba station och Nytorp i Rönninge.
Buss 708 går från Tumba station via Hallunda till Rönninge station.
Buss 731 går mellan Rönninge station och Uttringe.
Buss 745 går till Fridhemsplan via Söderby och Salem Centrum.
Vid Rönninge station finner du även pendeltåg som tar dig till Stockholm C på ca 31 min.

För mer information och tidtabeller, besök www.sl.se

Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
I Salem finner du Salemvallens idrottsplats, ishall, fotbollsplan, Skogsängshallen, Säby sim- och sporthall. Här finns även golfbanor, skateboardramp vid Rönninge skola, tennishall, utomhusbad, båtbryggor, elljusspår, boule-bana m.m.
Här finns även två sjöar, Uttran och Flaten för dig som vill besöka dem.

Affärer och restauranger
Rönninge centrum erbjuder allt från livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, blomsteraffär och gym.
I Salem centrum finner du t ex livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, bageri, frisör, systembolaget och vårdcentral, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

Skolor och Barnomsorg
Det finns närhet till både förskolor och skolor. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.salem.se

Kv blåbäret mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1985-07-11, Senast ändrad: 2017-03-07)
Blåbäret,ändring av detaljplan för kv., Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2006-11-14, Registreringsdatum: 2008-03-17, Senast ändrad: 2017-03-07)

Gemensamhetsanläggning: SALEM BÄRET GA:1

Rättigheter last: Avtalsservitut: TILLTRÄDE MM - SE BESKRIVNING

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: TILLTRÄDE MM - SE BESKRIVNING

Avtalsrättigheter: Avtalsservitut TILLTRÄDE MM

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

2026 tas en fastighetsavgift ut om 10 425 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.
Nybyggda hus är skattebefriade i femton år.

Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

3 295 000 kr

44 980 kr/år

Årlig elförbrukning: 13291 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 34 208 kr

Vatten och avlopp: 2 004 kr

Renhållning: 2 208 kr

Samfällighet: 6 560 kr

Beskrivning: I samfälligheten ingår plogning, skötsel av gata och belysning i området.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr och tomträttsavgäld med belopp om 16 600 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 477 000 kr

Totalt: 2 756 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1969

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 325 000 kr.

Period: Avgäldsperiod: 10år från 2021-01-01

Upplåtare: 802000-8598
STOCKHOLMS KOMMUN/ EXPLOATERINGSKONTORET
Box 8189 10420 Stockholm

Slutdatum: 2031-01-01

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.