Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
11 495 000 kr
Anmäl intresse
Sara Strand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sara Strand
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion
Åkersberga

Svinningeuddsvägen 66

Pris (Utgångspris): 
11 495 000 kr
Anmäl intresse
Sara Strand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sara Strand
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Enplanshus i Svinninge, med del i brygga

  • Typ: Villa, Enplanshus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: ca 135 kvm
  • Biarea: ca 50 kvm
  • Tomtarea: 1 878 kvm
  • Byggnadsår: 2017
  • Driftkostnad: 49 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På eftertraktad adress ligger denna påkostade bostad om 135+50 kvm med exklusiva inredningsval som genomsyras av kvalitetsdesign. På ett våningsplan erbjuds du stora sociala ytor med allrum, kök och matrum som ligger i öppen planlösning med stora fönsterpartier mot det soldränkta trädäcket och två av poolerna. Köket - med vitvaror av hög standard - är en naturlig mittpunkt där man gärna samlas runt köksön för att laga mat tillsammans och umgås. Ett boende på Svinningeuddsvägen 66 innebär livskvalitet! Här bor du 150 meter från havet, där en brygga delas med närmsta grannarna. På den lättskötta tomten finns stora altaner, fina gräsytor, stenlagda gångar och rabatter. För den aktiva familjen erbjuds swimmingpool, swimspa och spabad - här kan du simträna eller spabada året om!
Gästhus med två separata sovrum finns på tomten.
Svinninge är ett snabbväxande, eftertraktat villaområde med blandad bebyggelse.

Här bor du med havsnära, vackert och rofyllt läge med badrocksavstånd till brygga. I närområdet finner du även fina grönområden och natursköna promenadstråk. Åkersberga centrum med all tänkbar service nås enkelt med cykel. Åker du kommunalt eller kör bil går det snabbt att ta sig till Stockholm city, Täby centrum och Arlanda. Detta är en bostad med perfekt läge i hjärtat av Svinninge, för dig som ställer höga krav på din boendemiljö!

Endast bokade visningar, kontakta mäklaren för tidsbokning. Sara Strand 073-986 2223

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Generös, välkomnande entré med gott om plats för avhängning. Redan i dörröppningen möts du av ett fantastiskt ljus och öppna ytor. Klinkergolv.

KÖK/MATPLATS/VARDAGSRUM
Ljust härligt rum med social, öppen planlösning. Här finns ett högklassigt, väldesignat kök med vitvaror av genomgående hög standard. Här finner du bland annat induktionshäll med fläkt från Smeg, kyl- och frysskåp i fullhöjd, inbyggnadsugn, diskmaskin samt blandare med kolsyrat vatten (givetvis finns även dubbla köksblandare med vanligt kranvatten). Köksön inbjuder till sociala stunder med matlagning och samvaro. Klinkergolv.
Från vardagsrummet och köket tar du dig - via skjutdörrar av glas - ut till den soliga altanen med fritt och ogenerat läge.
Vardagsrummet "salongen" med braskamin erbjuder plats för både matsalsmöbel, soffgrupp och tv-möbel. Exklusivt trägolv.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Rymlig tvättstuga med stora ytor för tvätthantering och mycket gott om förvaring. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och värmepump. Här inne finns även teknikutrustning.

DUSCHRUM 1 & 2
Duschrummen är smakfullt inredda i tidlösa materialval med klinkergolv och helkaklade väggar. I båda rummen finns tvättställ i kommod, wc, dusch med duschväggar.

SOVRUM 1, 2 & 3
Tre sovrum, samtliga med access till trädgården via balkongdörrar i helglas, som ger ett fint ljusinsläpp.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: ca 135 kvm
Biarea: ca 50 kvm
Tomtarea: 1 878 kvm
Pris (Utgångspris): 11 495 000 kr
Byggnadsår: 2017
Driftkostnad: 49 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Observera att ingen uppmätning har skett, areauppgiften härrör från taxeringsinformationen. Om ytan är av särskild vikt för en köpare uppmanas denne att göra en uppmätning.

Uppvärmning

Värmepump luft/vatten, vattenburen golvvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Lärkträfasad
Fönster: Isolerglasfönster
Takbeklädnad: Protanduk
Ventilation: Mekanisk frånluft
Murstock: Skorsten av plåt

Tomt/balkong/uteplats

Den fantastiska utomhusmiljön med generösa, soldränkta trädäck bjuder in till sociala stunder med familj och vänner, på altanerna finns stora möblerbara ytor och hela 3 pooler; en swimmingpool för sommarbruk, ett åretruntvarmt swimspa (lämpligt för såväl simträning som spabad) samt ett utomhusspa på altanen vid gästhuset.
Taket är förberett för takterrass, trappa finns.
Trädgårdstomt med havsutsikt, trädgården är välplanerad och lättskött med bl.a. altaner, stenläggningar, rabatter samt gräsytor för lek och spring. Tomten är inhägnad. Utomhusmiljön bjuder in till sociala stunder med familj och vänner, på altanerna finns stora möblerbara ytor och hela 3 pooler; en swimmingpool för sommarbruk, ett åretruntvarmt swimspa (lämpligt för såväl simträning som spabad) samt ett utomhusspa på altanen vid gästhuset.

Övriga byggnader

Gästhus med två separata sovrum, samt ett mindre. Stora fönsterpartier mot vattnet. Huset är förberett för att kunna inredas med kök och badrum - för uthyrning eller som generationsboende.
Isolerad förrådsbyggnad om ca 15 kvm.

Parkering

Plats för flera bilar.

Tv/Internetanslutning

Ansluten till fibernät

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Österåker
Område: Svinninge
Fastighetsbeteckning: ÖSTERÅKER SVINNINGE 1:274

Omgivning

Med närhet till havet och endast 30 min från Stockholm city, ligger attraktiva, snabbväxande och natursköna Svinninge - ett mycket populärt område. I delen Svinningeudd finns både badplats vid klippor, bryggor och sandstrand, här bor man i vacker skärgårdsmiljö.
Vid infarten till området finns en livsmedelsbutik med mycket generösa öppettider - alla dagar i veckan, året om. För den som söker shopping finns Arninge och Åkersberga inom bekvämt bilavstånd, båda centrumen erbjuder ett brett utbud av butiker och service. Barnomsorg finns i området, vid Täljöviken, i Rydbo samt i Fredsborg, kommunen har även planer för både för- och grundskolor i Svinningeområdet/Skåvsjöholm.

Kommunikationer

Bussförbindelse finns mot Kulla Vägskäl och Åkersberga. Vid Kulla Vägskäl finns infartsparkering och busshållplats med bra förbindelser mot Stockholm och Danderyd, även nattbuss.
Vid Rydbo, Åkers runö eller Täljö kan man hoppa på Roslagsbanan som går mot Östra station, Åkersberga och Österskär.

Planbestämmelser

Svinningeudd, Detaljplan (Beslutsdatum: 20110307, Registreringsdatum: 20130326)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Österåker Svinninge Ga:16 - VÄG OCH BRYGGA
Österåker Svinninge Ga:17 - VÄGAR, VÄGBELYSNING
Österåker Svinninge Ga:24 - DAGVATTENANLÄGGNING

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

11 495 000 kr

Driftkostnader

49 500 kr/år
Årlig elförbrukning: 27000 kWh/år
Antal i hushållet: 7

Fördelas enligt följande

El: 34 000 kr
Vatten och avlopp: 6 000 kr
Väg: 2 000 kr
Försäkringskommentar: Kontakta ditt försäkringsbolag för offert
Renhållning: 4 000 kr
Samfällighet: 3 500 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 914 000 kr
Mark: 3 754 000 kr
Totalt: 6 668 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2017
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 5 865 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 72 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 40 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-11-16
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta & område

Svinningeuddsvägen 66, Åkersberga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift *
+  
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Sara Strand

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning