Pris (Utgångspris):

4 600 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Sara Strand

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Åkersberga

Översättravägen 6B

Se på karta

Pris (Utgångspris):

4 600 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Sara Strand

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Renoverat radhus med magisk trädgård

Typ: Radhus, Radhus i två plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 109 m²
Tomtarea: 137 m²
Byggnadsår: 1993
Driftkostnad: 45 600 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta fint renoverade radhus i två plan på Översättravägen 6B i Skärgårdsstad.
Bostadens 109 väldisponerade kvadratmeter är fördelade över 3 sovrum, två helkaklade badrum, tvättstuga, kök med matplats i burspråk och ett generöst vardagsrum med utgång till en uppvuxen, prunkande trädgård med solig uteplats.

Trädäckade altaner finns på både fram- och baksidan, med solmöjligheter hela dagen. På Översättravägen 6B kan du bosätta dig i ett lättskött hus med bekvämt promenadavstånd till skola, förskola och busshållplats – i familjevänliga omgivningar med vackra promenadstråk, svampskogar, bad- och båtliv.

Skärgårdsstad är en riktig sommaridyll!
Det populära området erbjuder flera bra förskolor samt en populär grundskola (F-9). Några minuters promenad från huset finns Solbergasjön med badbrygga och klippbad, vintertid kan man ofta åka skridskor på sjön.
Vid hamnen finns möjlighet att förvärva båtplats och en kort promenad därifrån finns även havsbadet med sandstrand och badklippor, bastu och fiskestuga. Skärgårdsstads samfällighet erbjuder också tennisbana, bollplan, festlokal, fiskeförening, jaktmark, idrottsförening mm.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

HALL
Du välkomnas in i en trevlig hall med plats för avhängning, planlösningen är öppen och redan i dörröppningen möts du av ljusflöde från flera väderstreck. Smidesgarderob med speglar rymmer massor av förvaring. Klinkergolv med golvvärme närmast entrén, golvet övergår till ett fint enstavs-ekparkettgolv, genomgående i hela bostaden, på båda våningsplanen.

KÖK
Nyrenoverat kök, smakfullt och tidlöst inrett med vit skåpsinredning och mörk bänkskiva. Här erbjuds gott om förvaringsutrymmen, generösa arbetsytor och plats matbord i burspråk. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, induktionshäll, inbyggnadsugn, kyl- och frysskåp i fullhöjd (2022) samt mikrovågsugn.

TVÄTTSTUGA
Optimalt placerad tvättstuga intill köket. Här finns tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare (2022), tvättho och plats för tvätthantering.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är rymligt med generöst ljusinsläpp från stora fönster. Från vardagsrummet når du baksidans trädäckade uteplats och trädgården med prunkande planteringar. Här njuter du av solen från förmiddag till sen kväll.

DUSCHRUM
Duschrum med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Duschhörna och tvättställ i kommod med förvaring, spegel ovanför.

ÖVRE PLAN

ÖVRE HALL
Den övre hallen är möblerbar och här finns trappstege till vindsutrymmet.

SOVRUM
Det ena sovrummet inrymmer plats för både dubbelsäng med sängbord och förvaringsmöbler. Här finns även utgång till en mysig balkong med kvällssol. Klädkammare finns i rummet.

SOVRUM 2+3
Två bra sovrum med utsikt mot fram- respektive baksidan.

BADRUM
Renoverat badrum med påkostade materialval, tvättställ i kommod med förvaring och tillhörande spegelskåp, duschhörna med takdusch och duschväggar. Väggarna är helkaklade, på golvet ligger klinkergolv med golvvärme, spotlights i taket. Badrummet är utrustat med ytterligare en tvättmaskin, här finns även en generös handdukstork i stilren design.

Sammanfattning

Typ: Radhus, Radhus i två plan

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 109 m²

Tomtarea: 137 m²

Pris (Utgångspris): 4 600 000 kr

Byggnadsår: 1993

Driftkostnad: 45 600 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning

Tomt/balkong/uteplats

Trädäckad uteplats i sydväst, delvis under tak. Här njuter du av det soliga läget och den sagolika trädgården.
Balkong i sydväst med mysig kvällssol.
Trädäckad altan i nordost, här avnjuter du gärna frukosten i morgonsolen.

Blomstrande trädgårdstomt med perenna, prunkande planteringar och utmärkt solläge i sydväst

Övriga byggnader

Förråd i separat byggnad

Parkering

Parkering med motorvärmare

Tv/Internetanslutning

Fiberanslutning finns.
Tv-utbud ingår i samfälligheten.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Österåker

Område: Skärgårdsstad

Fastighetsbeteckning: ÖSTERÅKER ÖVERSÄTTRA 1:429

Omgivning

Skärgårdsstad - en skärgårdsidyll!! Här finns bland annat en mycket omtyckt skola från förskoleklass upp till årskurs nio, flera förskolor, aktiv idrottsförening med utövning i fridfull och barnvänlig miljö, havsbad med sandstrand och vacker natur med vida strövområden. På vintern finns det goda möjligheter till aktivitet; som skidspår och bastubad nära havsbadet. I Västra Skärgårdsstad där Översättravägen 6B ligger – finns Solbergasjön med badbrygga och klippbad, vintertid kan man åka skridskor på sjön. Samfälligheten har både fiskeförening och jaktmark. På somrarna är det bad- och båtliv som gäller. Utanför hamnen syns den spännande Furusundsleden, ofta med stora kryssningsfartyg och segelskepp som söker sig mot havet. Nere vid havet ligger en bastu som nyttjas av fiskeföreningen. I området finns även fotbollsplan, tennisbana och en paviljong, om vintrarna brukar fotbollsplanen vid skolan spolas för skridskoåkning. På sommaren anordnas seglarskola nere vid hamnen och för den som gillar träning hålls pass för både barn och vuxna mot en mindre kostnad.

Kommunikationer

Genom Skärgårdsstad går cykel- och gångvägar, här kan man ta sig fram på ett säkert sätt till buss, skola och badplatser. Busslinje trafikerar in till Åkersberga, härifrån tar du dig enkelt vidare mot Stockholm med tåg eller buss.

Planbestämmelser

Skärgårdsstad,etapp 2,3,4, Detaljplan (Beslutsdatum: 1989-09-25, Senast ändrad: 2002-12-05)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ÖSTERÅKER ÖVERSÄTTRA GA:3 - KÖR-,GÅNG-OCH CYKELVÄGAR,SLÄNTER,DIKEN,VÄG,GÅNGVÄGAR,IDROTTSANLÄGGNINGAR MED TILLBEHÖR,BÅTUPPLÄGGNINGSYTA,FRILUFTSBAD MED TILLBEHÖR,SLIP,BETESMARK FÖR HÄSTAR,KOMBINERADE BÅTUPPLÄGGNINGSPLATSER OCH PARKERINGAR,PARKERING
ÖSTERÅKER ÖVERSÄTTRA GA:4 - KÖR-OCH GÅNGYTOR,YTTERBELYSNING,GRÖNOMRÅDEN,LEKPLATS,PARKERINGSPLATSER,SOPHUS,FÖRRÅD,TEKNIKRUM,KABEL-TV,FIBERNÄT,VATTENLEDNINGAR,SPILLVATTENLEDNINGAR,DAGVATTENLEDNINGAR

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 600 000 kr

Driftkostnader

45 600 kr/år

Årlig elförbrukning: 9800 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 18 000 kr

Vatten och avlopp: 5 000 kr

Väg: 5 100 kr

Försäkringskommentar: Kostnad för villa/hemförsäkring tillkommer, kontakta ditt försäkringsbolag för offert

Samfällighet: 17 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 877 000 kr

Mark: 626 000 kr

Totalt: 2 503 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1993

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 400 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 81 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-04-05

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 29 Visa alla 35 bilder

Karta och område

Översättravägen 6B, Åkersberga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.