Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
7 500 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Åkersberga

Kvarntorpsvägen 11

Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
7 500 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Energieffektiv villa på stor tomt med skogen som närmasta granne

  • Typ: Villa, Ett plan inredd källardel (inredd och med fönster i alla rum)
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 121 m2
  • Biarea: 45 m2
  • Tomtarea: 1 052 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 53 615 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en charmig och välskött villa i genuin lantlig stil, belägen på idylliska Kvarntorpsvägen 11 i Åkersberga. Här möts du av en varm och inbjudande atmosfär där klassiska detaljer harmoniserar med moderna bekvämligheter.
Bostaden erbjuder fyra sovrum – perfekt för den växande familjen eller för dig som önskar gott om plats för gäster och hemmakontor. Hjärtat i huset är den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum, där ljuset flödar fritt och skapar en social och trivsam miljö. I rummets mitt står en vacker öppen spis som ger både värme och karaktär, och blir en naturlig samlingspunkt under årets kallare månader.

De synliga takbjälkarna och vackra trägolv av hela plank förstärker husets lantliga charm och ger en rustik känsla som genomsyrar hela hemmet. Här är varje detalj genomtänkt, vilket gör det enkelt att flytta in och börja trivas från första stund.

Tomten om hela 1052 m² erbjuder gott om utrymme för både avkoppling och aktivitet. Den stora gräsmattan bjuder in till lek, odling eller sommarens alla utomhusaktiviteter. I västerläge finner du en härlig altan där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen i en rofylld miljö. Tomten är dessutom väl insynsskyddad, vilket skapar en privat och harmonisk oas att trivas i året om.

Fastigheten är belägen i ett rofyllt och naturnära område med kulturrika omgivningar och vackra promenadstråk. Här bor du med lugnet som granne, samtidigt som Åkersbergas service och kommunikationer finns inom bekvämt avstånd.

Detta är ett hem för dig som söker det bästa av två världar – lantlig idyll med närhet till alla bekvämligheter.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
ENTRÉ:
Ljus och välkomnande hall med klinkergolv och golvvärme, plats för avhängning. Klinkergolvet övergår i ett vackert, trägolv, som sedan är genomgående på hela entréplanet.

DUSCHRUM:
Smakfullt inrett duschrum med dusch bakom duschväggar, tvättställ i kommod med spegel ovanför samt wc, fönster ger ett fint ljusinsläpp. Helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme.

TVÄTTSTUGA:
Separat tvättstuga med tvättpelare, här inne ryms även luft/vattenvärmepumpen.

SOVRUM:
Sovrum med utgång till framsidan, rummet har ett härligt ljusinsläpp från flera fönster i två väderstreck. Klädkammare finns i rummet.

KÖK:
Det lantliga köket, med synliga takbjälkar, öppen spis och vedspis ligger i öppen planlösning mot allrummet. Här erbjuds bra förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av integrerade kyl- och frysskåp, integrerad diskmaskin, gasspis, glaskeramikhäll och elgrill och fläkt samt varmluftsugn i högskåp. Vid köksön samlas man gärna och lagar mat tillsammans och umgås. Matplats vid fönster med öppna spisen i blickfånget.

ALLRUM:
Vardagsrummet har social, öppen planlösning mot köket, med braskaminen i centrum. Stora, lättmöblerade ytor och fina ytskikt. Vardagsrummet och köket har ett härligt ljusflöde från fönster i tre väderstreck.

SOVRUM:
Sovrum med utgång till altanen, här finns plats för både en stor säng och skrivbord.

SOVRUM:
Sovrum med fönster i två väderstreck, plats för dubbelsäng.

KÄLLARPLAN
Källaren når du via en trappa från vardagsrummet, eller via separat entré från utsidan. Här finns ett allrum, ett sovrum och två stora förråd. För den som vill finns här möjlighet att utöka källarvåningen med en vinkällare.

Sammanfattning

Typ: Villa, Ett plan inredd källardel (inredd och med fönster i alla rum)
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 121 m2
Biarea: 45 m2
Tomtarea: 1 052 m2
Pris (Utgångspris): 7 500 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 53 615 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Taxeringsvärdet är beräknat på den taxerade ytan om 45m², den faktiska ytan är 121+45m². Säljaren har skickat in ändringen av arean till Skatteverket

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten, vattenburen golvvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund/källare. Hela källaren omdränderades 2024, i samband med anslutning till kommunalt V/A
Stomme: Trä
Takbeklädnad: Takpannor
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten.
Murstock kommentar: Den generösa, murade öppna spisen är i full funktion sprider både värme och trevnad till såväl kök, matplats och allrum.
Den vattenmantlade vedspisen behöver kompletteras med en termisk temperaturbegränsare före användning, kostnad enligt offert ca 10 000SEK, kontakta mäklaren för mer information.

Tomt/balkong/uteplats

Generös altan med soligt västerläge, här njuter du av solen från förmiddag och ända in på kvällen med utsikt över den stora trädgården med generösa gräsytor och ogenerat läge.
På framsidan finns en mysig uteplats med morgonsol.
Trädgårdstomt med gräsytor och generös altan.

Övriga byggnader

Isolerat förråd och ett kallförråd med vedskjul finns på tomten

Parkering

Parkering på tomten. Laddare för elbil finns

Tv/Internetanslutning

Hybridbredband

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Österåker
Område: Runö/Åkers Kanal
Fastighetsbeteckning: ÖSTERÅKER RUNÖ 7:63

Omgivning

Området kring Kvarntorpsvägen i Åkersberga erbjuder en fin kombination av lantligt lugn och närhet till både natur och kultur. Här bor du i en rofylld miljö med öppna landskap, skogsdungar och vackra promenadstråk precis utanför dörren – perfekt för dig som uppskattar ett aktivt liv och närhet till naturen. Via Tunahamn finns möjlighet att hyra båtplats i Åkers kanal (flera lediga platser fanns säsongen 2025).
Samtidigt har du Åkersbergas centrala delar på bekvämt promenadavstånd med ett brett utbud av service, skolor, förskolor, restauranger, sporthall och butiker.
Detta är ett område för dig som vill bo med naturen som granne utan att ge avkall på tillgänglighet och bekvämlighet – en plats att trivas på, året om.

Kommunikationer

.Goda kommunikationer gör det enkelt att pendla, oavsett om du arbetar i närområdet, i Kista, Danderyd eller i Stockholm.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ÖSTERÅKER RUNÖ GA:2 - VÄG

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

7 500 000 kr

Driftkostnader

53 615 kr/år
Årlig elförbrukning: 16243 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 35 043 kr
Vatten och avlopp: 15 072 kr
Försäkringskommentar: Säljaren har villa-hemförsäkring; Trygg Hansa till en årskostnad om 12 816 kr, kontakta ditt försäkringsbolag för offert
Renhållning: 2 900 kr
Sotning: 600 kr
Beskrivning: Säljarens elkostnad efter avdrag för elbilsladdning skulle ha varit 30 527 SEK, i den redovisade driftskostnaden ingår även elbilsladdning. Av elförbrukningen om 16 243 kWh avser ca 4 880 kWh laddning av elbil (motsvarande ca 4 516 kr)

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 838 000 kr
Mark: 2 054 000 kr
Totalt: 2 892 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Beskrivning: Den ursprungliga byggnaden från 1909 byggdes till 2001, ursprungsbyggnaden var ca 45 kvadratmeter, all el, isolering mm uppdaterades i samband med utbyggnaden.

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 125 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 75 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 42 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-03-04

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kvarntorpsvägen 11, Åkersberga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Runö/Åkers Kanal, Österåker
Kvarntorpsvägen 11
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning