Aktiv matchning

Pris (Utgångspris):

4 695 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Sara Strand

Läs mer och kontakta mig

Åkersberga

Södra Skogsrundan 29

Se på karta

Aktiv matchning

Pris (Utgångspris):

4 695 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Sara Strand

Läs mer och kontakta mig

Eftertraktat läge på Södra Skogsrundan!

Typ: Kedjehus, Kedjehus 1,5 plan
Rum: 7, varav 4-5 sovrum
Boarea: 143 m²
Biarea: 34 m²
Tomtarea: 565 m²
Byggnadsår: 1971
Driftkostnad: 40 973 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till detta fina kedjehus med garage och gavelläge på ogenerad tomt, med högt och soligt läge i lugna och trygga Margretelund! Här finner du ett välplanerat, yteffektivt boende med härligt ljusinsläpp, generösa sällskapsytor och trevlig utemiljö med svårslaget solläge. Bostaden inrymmer två vardagsrum, kök med matplats, matsal, badrum, gästtoalett, separat tvättstuga och fyra (med möjlighet till fler) bra sovrum. Parkeringsmöjlighet i garage och på den asfalterade uppfarten.
På Södra Skogsrundan 29 erbjuds ett utmärkt boende för den aktiva familjen; med lättskött trädgård, närhet till förskola/skola och gångavstånd till Valsjön, samtidigt ligger huset nära busshållplats, där förbindelse med direktbuss till Åkersberga och Danderyd finns. Alldeles i närheten finns Norrabacken, en upplyst pulkabacke för familjeaktiviteter om vintern.

Margretelund är ett av Österåkers mest attraktiva bostadsområden med bra kommunikationer och närhet till flera för- och grundskolor. Ett havsnära läge med bad- och båtliv, promenadavstånd till barnvänliga badplatser såsom Trälhavsbadet och Valsjön. Lugna vackra villagator i idyllisk skärgårdsmiljö inbjuder till härliga promenader i närområdet.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

HALL
Välkomnande entré med ljusinsläpp från sidofönster.

KÖK
Trevligt kök med gott om förvaring och arbetsytor. Kyl- och frysskåp i fullhöjd, diskmaskin, spishäll med fläkt samt mikrovågsugn och varmluftsugn i högskåp. Matplats vid fönstret med utsikt mot entrésidan.

VARDAGSRUM/TV-RUM
Generöst, lättmöblerat vardagsrum med härligt ljusflöde från stora fönster. Vardagsrummet ligger i delvis öppen planlösning med matsalen och har utgång till den trevliga, insynsskyddade baksidan med högt och ogenerat läge och solmöjligheter hela dagen.

MATSAL
Matsal i vinkel med vardagsrummet. Matsalen kan göras om till ett extra sovrum vid behov.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Praktiskt placerad tvättstuga med groventré från trädgården. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torkskåp och varmvattenberedare. Här finns även tvättho, förvaringsutrymmen och en mangel.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med garderobsvägg.

GÄST-WC
Gästtoalett i anslutning till entrén, med wc och tvättställ.

ÖVRE PLAN

TV-RUM
Trevligt extra tv-rum, tillbyggt i takkupa, ovärderligt för den stora familjen. Här finns även en lucka med trappstege till vinden. Från tv-rummet når du en balkong med härlig kvällssol. Härifrån kan du faktiskt se Sätterfjärdens vatten glittra mellan trädtopparna (innan löven kommer).

SOVRUM 2, 3 & 4
Tre fina sovrum på övre plan. Två av sovrummen erbjuder gott om förvaring i garderober.

BADRUM
Ljust badrum med dagsljusinsläpp från fönster. Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet är inrett med dusch, tvättställ i kommod, wc och spegelskåp med förvaring. Spotlights i taket.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, Kedjehus 1,5 plan

Rum: 7, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 143 m²

Biarea: 34 m²

Tomtarea: 565 m²

Pris (Utgångspris): 4 695 000 kr

Byggnadsår: 1971

Driftkostnad: 40 973 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Taxeringsvärdet är beräknat på den taxerade ytan om 139m², den faktiska ytan är 143+34m² enligt mätning.

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, braskamin, direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Fasad: Tegel/trä, byggnadens kortsidor är tilläggsisolerade

Fönster: 3-glasfönster (fönsterbyte ca 2010)

Takbeklädnad: Betongpannor. Vinden är tilläggsisolerad

Ventilation: Självdrag

Murstock: Skorsten av plåt

Övriga byggnader

Garage med bakomliggande förråd, sammanbyggt med huset

Parkering

Parkering på uppfarten samt i garage på tomten

Tv/Internetanslutning

Ansluten till fibernät

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Österåker

Område: Margretelund

Fastighetsbeteckning: ÖSTERÅKER MARGRETELUND 1:18

Omgivning

I Margretelund bor man i natursköna, familjevänliga omgivningar nära hav och natur. På promenadavstånd från bostaden finner du även kommunikationer samt för- och grundskolor. På cykelavstånd finner du Margretelunds Centrum med bekvämligheter som mataffär, vårdcentral, apotek och restauranger. En vacker sommardag cyklar du gärna till något av de närliggande barnvänliga havsbaden, tex Trälhavsbadet, Fiskartorpet eller Badholmen. Eller varför inte stanna hemma och njuta av den härliga tomten med svårslaget solläge. Vill du ströva i naturen rekommenderas Trastsjöskogen, där finner du bland annat kulturhistoriska torp, motionsspår, grillplatser, äventyrsstigar och fina små insjöar.

Kommunikationer

Direktbuss till Danderyd (628) när du på en kort promenad.
Till Åkersberga C går buss 633 och 622 med täta turer.

Planbestämmelser

Malmskogen inom margretelund, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-07-15, Senast ändrad: 2010-04-30)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ÖSTERÅKER MARGRETELUND GA:1 - ALL PARKMARK OCH PLANTERING INOM OMRÅDENA,GÅNGVÄG OCH LEKPLATSER MED LEKREDSKAP

Samfällighet: ÖSTERÅKER MARGRETELUND S:1
ÖSTERÅKER MARGRETELUND S:2

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 695 000 kr

Driftkostnader

40 973 kr/år

Årlig elförbrukning: 9089 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 23 000 kr

Vatten och avlopp: 9 168 kr

Väg: 600 kr

Försäkring: 5 109 kr

Renhållning: 2 596 kr

Sotning: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 992 000 kr

Mark: 1 439 000 kr

Totalt: 3 431 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1971

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 504 400 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 97 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 54 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-03-19

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Rymligt vardagsrum med matsal i anslutning

Stora fönsterpartier mot den ogenerade trädgårdstomten

+ 19 Visa alla 25 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Södra Skogsrundan 29, Åkersberga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.