Accepterat pris:

7 900 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Sara Strand

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Åkersberga

Lilla Västanbergsvägen 30

Se på karta

Accepterat pris:

7 900 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Sara Strand

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Villa med dubbelgarage, pool, bergvärme och flera gästhus

Typ: Villa, Tvåplansvilla
Rum: 6, varav 3-5 sovrum
Boarea: 215 m²
Biarea: 27 m²
Tomtarea: 3 524 m²
Byggnadsår: 2005
Driftkostnad: 91 722 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till denna representativa villa med swimmingpool, utespa och dubbelgarage på ogenerad tomt i lugna och natursköna Dyvik! Här bor du i ett rymligt hus med högt och ogenerat läge, härligt ljusinsläpp, generösa sällskapsytor och underbar utemiljö. Huvudbyggnaden inrymmer bland annat två vardagsrum, stort nyrenoverat kök med påkostade materialval, två helkaklade badrum, separat tvättstuga och tre (med möjlighet till fler) bra sovrum. Solig tomt om 3 524 kvadratmeter med stora trädäckade altaner, swimmingpool, åretruntvarmt utespa och dubbelgarage med fjärrstyrda portar. Vidare finns två isolerade, inredda gäststugor/friggebodar och på garaget finns ytterligare ett inrett rum, perfekt som kontor eller tonårsrum.
På Lilla Västanbergsvägen 30 erbjuds ett utmärkt boende i vacker Roslagsmiljö – med närhet till sjö, hav och skog, där du kan ägna lediga dagar åt bär- och svampplockning. I det lantliga närområdet finns även hästgårdar. På några minuters promenad når du Dyviks marina med mack, sjöbutik, gästhamn och sommarcafé.

Ca 1 km till buss som tar dig till Åkersberga på 25 minuter, alternativt till Roslags-Kulla skola på 10 minuter. Roslags-Kulla skola är en liten F-6 skola med ca 100 elever, belägen i fin natur i Roslagskulla, nära Wira bruk.

OBS! Se viktig info under rubriken vägbeskrivning.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

HALL
Generös, representativ entré med dubbeldörrar, slående takhöjd och gott om plats för avhängning. Redan i dörröppningen möts du av ett fantastiskt ljus och öppna ytor.

KÖK/MATPLATS/VARDAGSRUM
Ljust härligt rum med social, öppen planlösning och braskamin i centrum av de sociala ytorna. Här finns ett välplanerat, nyrenoverat kök med vitvaror av genomgående hög kvalitét. Kyl- och frysskåp med vatten/ismaskin, inbyggnadsugn och mikrovågsugn i högskåp, integrerad diskmaskin, tre vinkylar och induktionshäll med inbyggd fläkt. Köksön med gott om förvaring inbjuder till sociala stunder med matlagning och samvaro. I matsalen flödar ljuset från fönster i flera väderstreck, här sitter du gärna och blickar ut över den rogivande naturen under långa middagar i gott sällskap. Dubbeldörrar leder ut till altanen med solmöjligheter från morgon till kväll.
I öppen planlösning med kök och matplats ligger vardagsrummet, har finns gott om plats för soffgrupp och soffmöbler.

DUSCHRUM
Duschrum med klinkergolv, golvvärme och helkaklade väggar.

TVÄTTSTUGA
Rymlig tvättstuga med stora ytor för tvätthantering och gott om förvaring. Tvättstugan är utrustad med dubbla tvättmaskiner, torktumlare och bergvärmepump.

ÖVRE PLAN

ALLRUM
Med natursköna vyer och utgång till balkongen ligger vardagsrummet på övre plan.

SOVRUM 1/MASTER BEDROOM
Generöst sovrum med garderobsvägg bakom skjutdörrar. Heltäckningsmatta på golvet ger en lyxig känsla.

BADRUM
Stort badrum med både takdusch och bubbelbadkar. Stort tvättställ med dubbla handfat i kommod med förvaring. Helkaklade väggar, klinkergolv och golvvärme.

SOVRUM 2+3
På det övre planet finns även två sovrum, båda med fönster i två väderstreck.

Sammanfattning

Typ: Villa, Tvåplansvilla

Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 215 m²

Biarea: 27 m²

Tomtarea: 3 524 m²

Accepterat pris: 7 900 000 kr

Byggnadsår: 2005

Driftkostnad: 91 722 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Bostadsytan baseras på uppgift från areamätning (se protokoll), den taxerade arean är mindre än uppmätt area (187 m²)

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

Murstock: Skorsten av plåt

Tomt/balkong/uteplats

Generöst altandäck med solmöjligheter från morgon till kväll. I altanen finns en nedsänkt swimmingpool och ett spabad som är uppvärmt året om. Inglasat uterum med öppningsbara skjutdörrar, här sitter du gärna med familj och vänner och njuter av de långa, ljumma sommarkvällarna.

Övriga byggnader

Två friggebodar, inredda och isolerade. Dessa kan användas för övernattande gäster, som hemmakontor eller varför inte tonårshäng.
Dubbelgarage med inredd övervåning.

Parkering

Gott om parkeringsplatser på uppfarten, plats för två bilar i garage

Tv/Internetanslutning

Fibernät

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Österåker

Område: Dyvik

Fastighetsbeteckning: ÖSTERÅKER FINNSTA 1:9

Omgivning

Dyvik/Lilla Västanberg ligger ca 20 minuters bilfärd från Åkersberga Centrum, 25 minuter med buss. Ett lantligt och havsnära samhälle i Roslags- och skärgårdsmiljö.
Dyvik, kustlinjen vid Furusundsleden strax norr om Åkersberga är ett centralt båtläge i skärgårdsområdet.

Kommunikationer

OBS: Om du skall köra med GPS, välj en rutt som går via Dyviksvägen, GPS:en väljer ofta fel väg. Se annars beskrivning nedan.

Med bil från Åkersberga:
Kör Roslagsvägen 276 nordost mot Norrtälje i ca 9 km.
Ta höger in på Bammarbodavägen, fortsätt i ca 3 km.
Ta vänster i den skarpa kurvan in på Dyviksvägen, fortsätt på Dyviksvägen i ca 3,6 km.
Ta vänster in på Dyviks Fabriksväg, (efter ca 250 m är du inne på Lillbodavägen, fortsätt ca 150 m).
Ta vänster in på Lilla Västanbergsvägen, fortsätt ca 600m.
Ta höger, huset ligger på vänster sida.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ÖSTERÅKER DYVIK GA:2 - VÄGAR

Dokument

Länkar

Ekonomi

Accepterat pris

7 900 000 kr

Driftkostnader

91 722 kr/år

Årlig elförbrukning: 36171 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 76 742 kr

Vatten och avlopp: 4 310 kr

Väg: 5 400 kr

Försäkringskommentar: Kontakta ditt försäkringsbolag för offert, kostnad för villa/hemförsäkring är inte redovisad i driftkostnaderna

Renhållning: 3 862 kr

Sotning: 1 408 kr

Beskrivning: Uppvärmningen ingår i El kostnad.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 133 000 kr

Mark: 1 329 000 kr

Totalt: 4 462 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2005

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Beskrivning: Taxeringsvärdet är beräknat på den taxerade arean om 187 m² BOA (ingen BIA), taxeringsvärdet skulle därmed ha beräknats högre vid korrigerad taxeringsinformation.

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 910 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 51 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 28 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-09-19

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Härligt utemiljö med swimmingpool, spabad och uterum

Välkommen till en representativ bostad med lantligt läge

+ 47 Visa alla 53 bilder

Planritning

Planritning kommer inom kort

Karta och område

Lilla Västanbergsvägen 30, Åkersberga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.