Stensnäsvägen 11

HALL
Rymlig hall med klinkergolv och plats för avhängning.

GÄST-WC
WC, handfat och spegelskåp.

SOVRUM/KONTOR
Rum som passar som sovrum eller arbetsrum.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med arbetsytor, förvaring och torkskåp.

FÖRRÅD
Praktiskt förrådsutrymme.


ÖVRE PLAN
VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum i öppen planlösning med matrummet. Öppen spis med insats.

KÖK
Kök med köksö, bra arbetsytor och utgång till altan.

MATRUM
Matplats i anslutning till kök med utgång till uterum.

UTERUM/BALKONG
Uterum om ca 18 kvm med vidare utgång till balkong. Uterummet byggdes 2002.


SOVRUM (MASTER BEDROOM)
Mycket rymligt sovrum med garderober.

SOVRUM 2
Sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord, inbyggda garderober.

SOVRUM 3
Rymligt sovrum med plats för säng och skrivbord.

BADRUM
Badrum med WC, handfat, duschkabin och våtrumsmatta.


ÖVRIGT
Komplementbyggnad om ca 25 kvm med bastu, gästdel och förråd/snickeri.
Friggebod samt gott om parkeringsplats.

Typ: Villa, Villa, 2-plan i souterräng

Rum: 6, varav 3 sovrum

Boarea: 164 m²

Biarea: 18 m²

Tomtarea: 2 030 m²

Pris (Utgångspris): 5 650 000 kr

Byggnadsår: 1970

Driftkostnad: 56 062 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Säljaren
Taxeringsvärdet grundas på den taxerade ytan om 60+60 kvadratmeter (bia/boa), taxeringsvärdet förväntas därmed bli högre efter ändring. Det är säljarens uppgifter om bostadsyta som redovisas (164+18). Om arean är av vikt för köparen rekommenderas att köparen låter göra en uppmätning.

Direktverkande el och 2 stycken luft/ luftvärmepumpar

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Souterräng med betongplatta, dränerat 1998/99

Stomme: Lättbetong/ Betong/ Trä

Fasad: Kalksandsten/ Puts/ Träpanel

Fönster: Energiglas i de stora fönstren på övre plan, 2 glas- kopplade

Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft (F)

Radon: Radonmätning gjordes 2011 det uppmättes ett årsmedelvärde på 160 bq/ m3, gränsvärdet är 200 bq/ m3.

Murstock: Skorsten av plåt

Murstock kommentar: Sotat enligt intervall.

Altan och balkong i två väderstreck plus ett uterum i ett tredje väderstreck.

Lättskött tomt med gräsytor, trädgården omgärdas av staket. På baksidan finns vackra berghällar och naturskön skogstomt

Komplementbyggnad om 25 kvm (byggd 2018) med vedeldad bastu, gästdel och snickarbod/förråd.
Friggebod (2001).
Praktisk förvaring för cyklar, barnvagn och liknande under framsidans vidare balkongdel

Stor grusad parkeringsplats med plats för flera bilar. Den belysta uppfarten når hela vägen fram till huset.

Ansluten till fibernät

Län: Stockholm

Kommun: Österåker

Område: Brevik

Fastighetsbeteckning: ÖSTERÅKER BREVIK 1:161

Brevik/Lervik ligger vid Trälhavet, nordost om Stockholm, på fastlandet men en del av skärgården. Från Stensnäsvägen 11 har man 600 meter till båtplats och Stensnäs Udde med utsikt över inloppet till Stockholm. På bekvämt promenadavstånd ligger Lerviks udde med utsikt över farleden in mot Stockholm. Lervik har förbindelse med Waxholmsbåt direkt till Vaxholm och Stockholm – eller med SL-buss som du når på ca 10 minuters promenad. Tar du bilen till Stockholm är sträckan 35 km.

Breviksbadet är en kommunal badplats som ligger ca 800 meter från huset. I övrigt finns det två badplatser i samfälligheterna som ligger ca 600 meter från huset. Vid Breviksbadet finns bland annat en fin lekplats och kiosk med minigolfbana.

Inom området finns flera järnåldersgravar. Här har småjordbrukare och fiskare varit verksamma sedan mycket länge och aktivt jordbruk och fiske fanns framemot 1960-talet. En period kring förra sekelskiftet bedrevs en fältspatsgruva nära ångbåtsbryggan. På 1930-talet började jordbruksmarken styckas av för sommarstugebebyggelse. Idag är Lervik ett vackert område med både fritidshus och permanentboende.

Till Margretelund centrum är det ca 4km och Åkersberga centrum 7km, båda nås enkelt med buss som avgår från Lerviksvägen. Vidare in till Stockholms (KTH) via Arninge, Täby, Danderyds Sjukhus och Universitetet med Roslagsbanan som avgår från Åkersberga station. Bussförbindelser till Kista, Danderyds sjukhus, Norrtälje finns vid Åkersberga C. På sommaren kan man även båtpendla från närliggande Lerviks brygga in till Strömkajen mitt i Stockholm.

Brevik 1:2,brevikstorp 1:10, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-11-16, Senast ändrad: 2023-02-24)
Enl 110 § byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 1987-06-30, Senast ändrad: 2025-05-19)

Gemensamhetsanläggning: ÖSTERÅKER BREVIK GA:1 - UTFARTSVÄGAR,VÄNDPLANER,MÖTESPLATSER,RÄCKEN,BELYSNINGSPUNKTER,BETONGBRYGGA,VÄNTKUR
ÖSTERÅKER BREVIK GA:3 - GRÖNOMRÅDEN,SOMMARVATTENLEDNING,BÅTBRYGGOR,DAGVATTENLEDNING

5 650 000 kr

56 062 kr/år

Årlig elförbrukning: 20650 kWh/år

El: 39 070 kr

Vatten och avlopp: 1 726 kr

Väg: 2 970 kr

Försäkringskommentar: Kostnad för villaförsäkring tillkommer.

Renhållning: 2 980 kr

Samfällighet: 6 500 kr

Sotning: 2 816 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 978 000 kr

Mark: 1 870 000 kr

Totalt: 2 848 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1970

Standardpoäng: 22

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 509 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 149 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 83 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-03-12

Besiktningsman: Håkan Hulling, Anticimex

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.