Gullvivevägen 1

Typ: Kedjehus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 86 m²

Biarea: 21 m²

Tomtarea: 736 m²

Utgångspris: 1 700 000 kr

Byggnadsår: 1966

Driftkostnad: 63 650 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Omgående tillträde är önskvärt.

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Vattenburen värmesystem genom direktverkande el.

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Trä

Fasad: Träpanel

Takbeklädnad: Betongpannor, sadeltak.

Ventilation: Självdrag

Murstock kommentar: Oklar funktion på eldstad och sotning.

Fel och brister: Se information under övrigt.
Objektsbeskrivning ligger inte till grund för köpekontrakt. Säljaren friskriver sig ansvar för husets skick, funktion och utförande.
Elen är för närvarande avstängd lokalt i elcentralen, men leverans finns till huset.

Gränsmarkeringar för tomtgräns saknas.

Parkering kan ske på 24h parkeringar i området eller på den egna uppfarten. Möjlighet till mindre bil i garage.

Fiber finns indraget. Ej funktionstestat.

Län: Stockholm

Kommun: Nynäshamn

Fastighetsbeteckning: NYNÄSHAMN SUNNERBY 1:36

I Sunnerby bor man tryggt och bekvämt bland vackra omgivningar. Här tar man gärna med sig barnen på utflykt i skogen eller på en promenad till Pettsons hage. I omgivningarna finns bland annat gårdar, stall, åkrar, ängar och vackra Sorunda kyrka.
I Sunnerby hittar ni även ett antal lekplatser för barnen. Ett par minuters bilresa från bostaden ligger Spångbro med Coopbutik, bensinstation och restauranger. Inom gångavstånd hittar man även både äldreboende och förskola. Sunnerby trafikeras av bussar mot Spångbro, Tumba, Nynäshamn, Västerhaninge och Södertälje. De närmsta grundskolorna nås smidigt med buss och är Kyrkskolan F-2, Sunnerbyskolan 3-6 och Vanstaskolan 4-9.

Sunnerby 1:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-03-23, Senast ändrad: 2023-02-24)

Gemensamhetsanläggning: NYNÄSHAMN SUNNERBY GA:3

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Gorran, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2019-06-12, Registreringsdatum: 2020-09-07, Senast ändrad: 2024-07-05)

Information om försäljning:
Fastigheten säljs av Allmänna Arvsfonden.
Då ingen har bott i huset på lång tid och då mycket information saknas om fastigheten uppmanas en köpare att noggrant undersöka alla delar i fastigheten före köpet. Detta gäller såväl byggnader, som tomtmark och övriga tekniska installationer.
I köpekontraktet kommer det att avtalas om att säljaren friskriver sig allt ansvar för fastigheten och dess uppgiftslämnare. En köpare förväntas således att själv utföra undersökning av såväl byggnadernas skick som möjligheter till framtida tekniska installationer.
De uppgifter som lämnas kring driftskostnader skall ses som en beskrivning utifrån den förbrukning som har varit och inte den som kommer ske vid en annan och större användning.
Objektsbeskrivning ligger ej till grund för köprättsliga regler.

Budgivning:
Budgivning sker med öppet budgivningsförfarande och säljaren undanbeder s.k. dolda bud. Säljaren har även fri prövningsrätt och väljer själv vilken budgivare och dess villkor den accepterar.
Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som slutligen förvärvar bostaden. Budgivningslista delas ut på tillträdet.
I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Fastighetsavgift:
2024 tas en fastighetsavgift ut om max 9 525 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.
För avgifter till ev samfällighet/vägförening och andra löpande avgifter regleras detta mellan parterna på tillträdesdagen.

Tillkommande lagstadgade kostnader vid köp:
Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

1 700 000 kr

63 650 kr/år

El: 48 000 kr

Vatten och avlopp: 9 200 kr

Renhållning: 3 200 kr

Samfällighet: 3 250 kr

Beskrivning: Elkostnad är beräknad utifrån den faktiska förbrukningen under vintermånaderna jan-apr 2024.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 239 000 kr

Mark: 1 008 000 kr

Totalt: 2 247 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1966

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 410 000 kr.

Status: Energideklaration ej utförd

Beskrivning: Ingen energideklaration kommer att genomföras före köpet. En köpare, som ändå vill att energideklaration ska genomföras vid överlåtelsen, skall meddela detta i samband med sina bud.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.