Starresväg 5

HALL
Rymlig hall med gott om förvaring. Plattsatt golv med el-golvvärme.

KÖK
Välplanerat kök i modern stil med separat matplats. Gott om utrymme för bord till 4-6 personer. Plattsatt golv med el-golvvärme.

SOVRUM 1
Plats för dubbelsäng och klädförvaring. Även utgång till uteplats.

SOVRUM 2
Plats för större enkelsäng och skrivbord.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och fåtöljer. Här finns även möjlighet till förvaring utmed väggarna.

BADRUM
Ljust badrum renoverat 2014. Här finns duschhörna, wc, kommod och tvättmaskin/torktumlare. Plattsatt golv med el-golvvärme.

GARAGE/FÖRRÅD
Rymligt garage med gott om möjligheter till fordon eller förvaring. I behov av renovering. Bakom garage finns förråd som leder vidare ute i trädgården.

UTEMILJÖ
Altan och tomt finns på både fram- och baksida. Här finns möjlighet att följa solen hela dagen,

Typ: Kedjehus, 1-plans kedjehus

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 80 m²

Tomtarea: 330 m²

Utgångspris: 2 500 000 kr

Byggnadsår: 1973

Driftkostnad: 47 705 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Säljarens önskemål är September 2026.

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Luftvärmepump

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta

Stomme: Trä

Fasad: Liggande träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor/eternit

Ventilation: Självdrag

Fel och brister: Se frågelista och besiktningsprotokoll.

Se frågelista och besiktningsprotokoll.

Fin uteplats i västligt läge. Finns även altan på framsidan i ostligt läge för fina morgnar.

Vidbyggt garage och förråd.

Uppfart med plats för 2 bilar samt garage med plats för 1 bil.

Se mer under driftkostnader. Villafiber genom Ösmo Villaägarförening.

Län: Stockholm

Kommun: Nynäshamn

Fastighetsbeteckning: NYNÄSHAMN STATAREN 33

Här bor man bekvämt med alla de fördelar som kommer med ett lantligt boende samtidigt som både Stockholm och Nynäshamn ligger inom rimligt avstånd.
Fastigheten är belägen ett par minuter från väg 73 som tar dig till Stockholm Globen på ca 35 minuter. Inom gångavstånd hittar ni Ösmo centrum med affärer, restauranger, vårdcentral, frisörer, simhall, skola och dagis, idrottshall, fotbollsplan, en stor ridskola och bad i sjön Muskan.
Bussarna 858 (Nynäshamn-Grödby) och 783 (Nynäshamn-Södertälje) trafikerar. Båda bussarna ansluter till pendeltåget i Ösmo och Nynäs gård.
Från bostaden finns det även en trevlig cykelväg längs gamla 73:an som smidigt tar dig vidare mot Nynäshamn eller Ösmo.

Vansta 5:2, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-01-22, Senast ändrad: 1984-02-01)

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Fastighetsavgift: 2026 tas en fastighetsavgift ut om 10 425 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.
Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

2 500 000 kr

47 705 kr/år

Årlig elförbrukning: 6877 kWh/år

El: 20 631 kr

Vatten och avlopp: 9 462 kr

Försäkring: 7 500 kr

Renhållning: 3 272 kr

Villafiber, TV genom Ösmo Villaägarförening: 6 840 kr

Beskrivning: V/A: 32kbm förbrukat, kostnad 9 462 kr.
El: 6877 kWh. 1 person som bor i huset. Snittpris om 3kr/kWh.

Fastigheten är medlem i Ösmo Villaägarförening. Avgiften är 200kr/år för medlemsskapet. Till det tillkommer Fiber(bredband 1000/1000) samt TV-paket som kostar ca 570kr/mån motsv 6840kr/år. För den som hellre vill anordna egen fiberlösning går det att lämna villaägarföreningen vid årsskiften. Kontakta Ösmo villaägarförening för mer information.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 288 000 kr

Mark: 879 000 kr

Totalt: 2 167 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1973

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 253 800 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 137 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 76 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-05-12

Besiktningsman: Kristofer Dahlgren

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.