Hoppa till innehåll
 
Visning
Pris (Utgångspris): 
4 295 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Nynäshamn

Vitsippevägen 9

Visning
Pris (Utgångspris): 
4 295 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Tottnäs bästa läge – där harmoni möter elegans.

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 93 m2
  • Biarea: 72 m2
  • Tomtarea: 2 085 m2
  • Byggnadsår: 1974
  • Driftkostnad: 48 600 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Vitsippevägen 9 – en villa med det lilla extra

Med gångavstånd till föreningens egna båthamn med egen badstrand, tennisbana och boulebana finner du ett hem som verkligen erbjuder det där lilla extra.
Här bor du som uppskattar lugnet – men som samtidigt värdesätter kvalitet, komfort och genomtänkta detaljer.

Villan är en av få i området utrustad med solpaneler, vilket gör boendet både modernt och energieffektivt.
Bostaden rymmer tre sovrum med möjlighet till fler, ett stort vardagsrum med generöst ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna samt ett modernt kök med alla bekvämligheter – inklusive en vinkyl för livsnjutaren.

Loftet bjuder på fantastisk utsikt och flexibla ytor – perfekt som kontor, allrum eller extra sovplats.
Hjärtat i huset är den vedeldade braskaminen, som sprider både värme och harmoni. Det öppna taket skapar en härlig rymd och en välkomnande känsla.

Källarplanet erbjuder sociala ytor, sovrum och bastu, där många avkopplande kvällar har tillbringats.
Från vardagsrummet når du den stora altanen med bubbelpool – en given plats för både sommarfester och lugna vinterkvällar. Här finns gott om utrymme för matbord, loungegrupp och grillar.

Tomten om cirka 2 000 kvm är plan och inhägnad – perfekt för barn eller hundar som vill springa fritt.
På tomten finns även en komplementbostad/gäststuga, idealisk för besökande vänner eller familj.

Här bor du som söker en lyxigare vardag i ett lugnt, tryggt och mycket trevligt område – med både naturen och gemenskapen runt hörnet.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

HALL:
Välkomnande hall med klinkergolv och målade väggar.

VARDAGSRUM:
Ljust och luftigt vardagsrum med trägolv och en stämningsfull braskamin. Stora glaspartier ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en trivsam atmosfär.

KÖK/MATPLATS:
Praktiskt U-format kök med gott om arbetsytor och förvaring. Utrustat med kyl, fläktkåpa, ugn, häll och diskmaskin. Matplats för cirka 6 personer.

SOVRUM:
Rymligt sovrum med trägolv och målade väggar.

LOFT:
Generöst loft med stora ytor – perfekt som kontor, allrum eller extra sovplats.

DUSCHRUM:
Helkaklat duschrum med klinkergolv. Utrustat med toalett, handfat och duschhörna.

ALTAN:
Från vardagsrummet nås den rymliga altanen med gott om sällskapsytor. Här finns en bubbelpool som bjuder in till avkoppling, oavsett årstid – varma sommarkvällar som kyliga vinterdagar.

KÄLLARPLAN

ALLRUM:
Ljust allrum med takfönster, heltäckningsmatta och målade väggar.

SOVRUM 1:
Mindre sovrum med målade väggar och klinkergolv.

SOVRUM 2:
Större sovrum med målade väggar och plastmatta.

WC:
Mindre wc med toalett och handfat.

DUSCH:
Separat duschrum intill wc.

BASTU:
Trevlig bastu med plats för 6–9 personer – perfekt för mysiga kvällar med familj och vänner.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 93 m2
Biarea: 72 m2
Tomtarea: 2 085 m2
Pris (Utgångspris): 4 295 000 kr
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 48 600 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nynäshamn
Fastighetsbeteckning: NYNÄSHAMN OXNÖGÅRDEN 1:9

Planbestämmelser

Oxnögården, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1988-06-16, Senast ändrad: 2023-02-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NYNÄSHAMN OXNÖGÅRDEN GA:2
NYNÄSHAMN OXNÖGÅRDEN GA:1
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VATTENLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VATTENOMRÅDE MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VÄG MM - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 295 000 kr

Driftkostnader

48 600 kr/år
Årlig elförbrukning: 19000 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 16 000 kr
Försäkring: 11 800 kr
Renhållning: 12 000 kr
Samfällighet: 8 000 kr
Sotning: 800 kr
Beskrivning: I avgift för sophämtning ingår även tömning av avloppstank (svartvatten)och tömning fettavskiljare.
I samfällighetsavgiften ingår vatten, väghållning mm

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 996 000 kr
Mark: 1 525 000 kr
Totalt: 3 521 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1974
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 800 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vitsippevägen 9, Nynäshamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 26 april
Anmälan krävs

Vitsippevägen 9, 149 92 Nynäshamn
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Nynäshamn
Vitsippevägen 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning