Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

22
feb

Sön 13:00-13:30

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Elias Viklund

Reg. Fastighetsmäklare.

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nynäshamn

Skansvägen 9

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

22
feb

Sön 13:00-13:30

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Elias Viklund

Reg. Fastighetsmäklare.

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nyrenoverat radhus i trevliga Sandhamn

Typ: Radhus
Rum: 3, varav 2-3 sovrum
Boarea: 103 m²
Tomtarea: 302 m²
Byggnadsår: 1991
Driftkostnad: 61 802 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Drömmer du om ett hem som kombinerar komfort, stil och ett lugnt läge? Då har du hittat rätt. Varmt välkommen till Skansvägen 9 i Nynäshamn – ett smakfullt renoverat radhus i attraktivt gavelläge, där både vardag och livskvalitet står i fokus.

Bostaden erbjuder ett inglasat uterum och en lättskött trädgårdstomt med sol från morgon till kväll. Tack vare gavelläget får du en av områdets större tomter samt ett härligt, mer avskilt läge. Garagelängan ligger dessutom smidigt precis intill huset.

Nuvarande ägare har med stor omsorg uppdaterat bostaden med modernt kök och badrum färdigställda 2021–2022. Här möts du av genomtänkta materialval, nyinsatta golv, smart belysning och en omgjord klädkammare som skapar både funktion och stil. Bergvärme ger energieffektiv uppvärmning året runt, medan AC:n säkerställer ett behagligt inomhusklimat under varma sommardagar.

Läget är svårslaget – med bara några minuters promenad når du havet, vackra naturområden, förskola och busstrafik. Här bor du med närhet till det mesta, men ändå i ett lugnt och trivsamt område där du verkligen kan komma hem och koppla av.

Varmt välkommen hem till ett radhus som har det lilla extra.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Radhus

Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 103 m²

Tomtarea: 302 m²

Byggnadsår: 1991

Driftkostnad: 61 802 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump, Luft/luft värmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Varmgrund

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: Kopplade 2+1 fönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)

Jordat/ojordat: Jordat

Fel och brister: Inga konstaterade under innehavstiden.

Renoveringar

2021 - Totalrenoverat badrum.
2022 - Totalrenoverat kök.
Ytskiktsrenovering av bostaden löpande under innehavstiden.

Tomt/balkong/uteplats

Mindre trädgårdstomt med inglasad altan.

Trädgårdstomt med inglasad altan om ca 15 kvm

Parkering

Parkering 2st platser. 300 kr vardera/månad. Elbilsladdare finns för en av parkeringsplatserna.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Nynäshamn

Fastighetsbeteckning: NYNÄSHAMN SKONAREN 9

Planbestämmelser

Skonaren, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-04-04, Senast ändrad: 2023-02-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NYNÄSHAMN SKONAREN GA:1
NYNÄSHAMN SKONAREN GA:2

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

61 802 kr/år

Årlig elförbrukning: 5500 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 10 778 kr

Försäkring: 7 344 kr

Samfällighet: 43 680 kr

Beskrivning: Uppvärmning, sophämtning och vatten ingår i samfällighetsavgiften.
Vattnet är schablonavgift och räknas av 1 gång per år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 545 000 kr

Mark: 957 000 kr

Totalt: 2 502 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1991

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 410 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 73 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-10-09

Besiktningsman: Ola Eklund

Beskrivning: Se energibesiktning.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 14 Visa alla 20 bilder

Karta och område

Skansvägen 9, Nynäshamn

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Sjögången

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Elias Viklund

Reg. Fastighetsmäklare.

073-640 72 29

elias.viklund@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Nynäshamn

Lediga tider: mån 23/2 och tis 24/2

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,82%
2 år	3,20%
5 år	3,53%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Skansvägen 9

Nyrenoverat radhus i trevliga Sandhamn

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Skansvägen 9, Nynäshamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Elias Viklund

Reg. Fastighetsmäklare.

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev