Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
3 995 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Nynäshamn

Gabrielstorp 101

Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
3 995 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Familjevilla i Gabrielstorp på Torö med gästhus, bastu och stor tomt

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 127 m2
  • Tomtarea: 1 486 m2
  • Byggnadsår: 1983
  • Driftkostnad: 39 860 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Ute på natursköna Torö med stenstränder, surfplatser och storslagna naturupplevelser finns nu chansen att forma ditt framtida boendeliv!

I det lilla fina samhället Gabrielstorp, mittemot den pittoreska lanthandeln, ligger Gabrielstorp 101, en lagom stor familjevilla i modern tappning. Här är grannskapet gott och omgivningarna trivsamma. Nära både storslagna skogsupplevelser och havet..
Här bor du lika bra permanent som på fritiden. Bensinstation och lanthandel(säsongsöppen) med bageri finns på knappa 100m promenad. Här finns även buss in till Nynäshamn och ut mot Ankarudden.
Torö skola, precis runt hörnet, har kurser i drejning, tovning och matlagning för barnen hela året om. Det finns även en aktiv hembygdsförening här på Torö med aktiviteter för den som vill veta mer om socken. För den bokintresserade kommer biblioteksbussen en gång i månaden.

Tomten är stor, plan och erbjuder mycket plats för avkoppling. Här är det lummigt och grönt med fina växter och buskage. Det finns en inhängnad odlingshörna för den med gröna fingrar. För dig som mer njuter av sol, umgänge och matlagning finns två uteplatser med varsin pergola för många timmars njutning.
Fastigheten består vidare av huvudbyggnad, garage med kombinerat förråd/undercentral, gästhus samt en förrådslänga med bastu.

Huvudbyggnaden i 1,5 plan erbjuder stora och ljusa ytor att trivas på. På entréplan finns vardagsrum och kök med matplats i öppen planlösning. Invid kök finns tvättstuga med groventré och invid vardagsrum finns utgång till altanen. Vidare finns badrum och sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. På övre plan finns idag ett stort allrum med öppet till nock, ett stort gästrum/hemmakontor samt två sovrum med plats för dubbelsäng.

Garaget används idag för redskap och förvaring och bakom garaget finns förråd med husets undercentral för styrning och vattensystem. I gästhuset finns det idag plats för att ha sängar för övernattande gäster. Förrådslängan består dels av vedförvaring, redskapsbod samt en inbyggd bastu-del.

Oavsett årstid kan du njuta av Torös imponerande lugn. En ställe för avkoppling, återhämtning och livsglädje. Korta båtturer till närliggande holmar, öar och skär. Cykelavstånd ner till badplats i Sågsten, Storudden eller Trevik.
Torö ligger i ytterskärgården endast cirka en timmes bilresa från Stockholm, tillgängligt året runt utan beroende av färja. Dessutom nära till Nynäshamn med sitt utbud av restauranger, stormarknader samt golf.
Du når Torö med bil eller buss genom att köra till Norsbol för vidare färd ut på öarna. Hela Torö består av flera ö-delar, såsom Oxnö och Svärdsö medan Torö ligger längst ut.
Kommunikationerna ut på Torö finns med buss som går hela vägen längst ut på Ankarudden och flera turer varje dag, lägg buss nummer 852 på minnet.
På Torö finns bland annat en fin lanthandel med bensinmack och bageri, Svinhusets goda pizzor och gelato, restaurang Sjöbodens vackra utsikt eller kanske Tottnäs rökeri för en fiskupplevelse?
Här finns även båttransport för vidare färd ut till skärgården till fina vackra öar såsom Landsort med flera.

Kontakta gärna mäklaren för frågor och visning!
Albin Persson - 070-4802042

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 127 m2
Tomtarea: 1 486 m2
Pris (Utgångspris): 3 995 000 kr
Byggnadsår: 1983
Driftkostnad: 39 860 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp

Renoveringar

Laddbox för elbil
Installation Fiber
Installation två luftvärmepumpar
Byggt ut köksskåp
Bastu uthus
Installation FTX

Tidigare ägare har renoverat badrum och toalett samt monterat takfönster och inrett vind.

Parkering

Plats för bilar på uppfarten. Delar av uppfarten delas med grannfastigheten. Finns även garage.
Ca 100 m promenad från huset finns en stor allmän parkering vid besök av många gäster.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nynäshamn
Fastighetsbeteckning: NYNÄSHAMN GABRIELSTORP 1:31

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NYNÄSHAMN GABRIELSTORP GA:1 - INFARTSVÄG OCH AVLOPPSANLÄGGNING MED TREKAMMARBRUNN,INFILTRATIONSANLÄGGNING OCH DRÄNERING SAMT ERFORDERLIGA LEDNINGAR.
Rättigheter förmån: Officialservitut: VATTENTÄKT

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

2026 tas en fastighetsavgift ut om 10 425 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.
Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 995 000 kr

Driftkostnader

39 860 kr/år
Årlig elförbrukning: 14623 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 30 000 kr
Vatten och avlopp: 2 000 kr
Försäkring: 3 660 kr
Renhållning: 3 300 kr
Sotning: 900 kr
Beskrivning:
Total 2025: 14623 kWh varav 10782 huvudbyggnaden (värme, varmvatten, hushållsel).

2448: garage, värme i undercentralen, avloppsanläggning och periodvis uppvärmt gästhus
1393 : Elbilsladdning

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 769 000 kr
Mark: 1 252 000 kr
Totalt: 3 021 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1983
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 483 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gabrielstorp 101, Nynäshamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Nynäshamn
Gabrielstorp 101
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning