Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
2 795 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Södertälje

Stångarö 51

Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
2 795 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Stångarö 51- Lantlig idyll med gästhus, uterum och stor tomt i avskilt läge

  • Typ: Villa, Villa, 1½-plan
  • Rum: 3, varav 1-2 sovrum
  • Boarea: 102 m2
  • Biarea: 38 m2
  • Tomtarea: 2 209 m2
  • Byggnadsår: 1800
  • Driftkostnad: 51 147 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Stångarö 51 erbjuder ett lugnt och avskilt läge med en härlig känsla av lantlig idyll. Här bor du med naturen som närmsta granne på en generös tomt om 2209 kvm med utmärkta möjligheter för odling och trädgårdsliv. Fastigheten består av ett boningshus om 103+38 kvm samt ett angränsande gästhus+ loft om cirka 35 kvm vilket ger gott om plats för både familj och gäster. Intill finns även garage/carport och flera förrådsutrymmen som passar perfekt för dig med hobbyverksamhet eller behov av extra förvaring.

Ett extra mervärde är det fantastiska uterummet som bjuder in till avkoppling och stillhet och förlänger säsongen så att du kan njuta av bostaden från tidig vår till sen höst.

Invändigt välkomnas du av en rymlig och möblerbar hall som ger ett inbjudande första intryck. Här finns även en mindre tvättstuga samt ett funktionellt kök utrustat med alla bekvämligheter du kan önska dig tillsammans med en genuin vedspis som bidrar till både charm och värme. Vidare finns en trivsam matplats med gott om utrymme för många sittande gäster. Vardagsrummet präglas av en stor och vacker kakelugn som ger rummet karaktär och en ombonad känsla. Badrummet är utrustat med dusch. På nedre plan finns även bekväm och modern vattenburen golvvärme som ger en jämn och behaglig inomhusmiljö.

På övre plan finner ni ett fint sovrum samt ett större allrum som med enkelhet kan göras om till ytterligare ett sovrum om behov finns. Här erbjuds ett flexibelt boende som kan anpassas efter dina önskemål.

Bostaden har dessutom ett nytt godkänt avlopp från 2023 samt fönster som byttes 2011 vilket ger ett tryggt och uppdaterat boende.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1½-plan
Rum: 3, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: 102 m2
Biarea: 38 m2
Tomtarea: 2 209 m2
Pris (Utgångspris): 2 795 000 kr
Byggnadsår: 1800
Driftkostnad: 51 147 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump, vattenburet värmesystem, vedspis och kakelugn

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn 90 m- Filtrerar med ett partikelfilter
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Torpargrund och krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor, läkt, takpapp, råspont
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag (S)
Murstock kommentar: Eldstäder- Godkända och sotade .
Fel och brister: Se besiktning samt frågelista.
Kommentar: Tillbyggt slutet på 1980-tal

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2001
- Avloppsrör spolades april 2026.
- Fasad målad ca 2023.
- Avloppsanläggning för septiktank nytt 2023.
- Fönster 2011.
- Kök renoverades 1989.
- Yttertaket är lagt ca 1988-1989.
- Duschrum byggdes/renoverades i slutet på 80-tal.
- Tvättstuga byggdes/renoverades i slutet på 80-tal.

Tomt/balkong/uteplats

En stor och lummig trädgård om 2209 kvm med rika möjligheter för odling och trädgårdsliv. På tomten finns äppelträd i form av ett familjeträd med två olika sorter, plommonträd samt både svarta och röda vinbär. Gott om plats för odlingsland för dig som vill skapa din egen köksträdgård. Trädgården pryds även av ett vackert magnoliaträd, en mindre koreagran samt ett nyplanterat kastanjeträd. I det trivsamma uterummet växer dessutom ett fantastiskt blåregn som bidrar till en unik och rofylld atmosfär.

Övriga byggnader

Gästhus inkluderar liten hall med klädavhängning, allrum med sovalkov, pentry med kyl/frys, spis och diskho. Duschrum med mulltoalett.
Rinnande vatten, avlopp för gråvatten och el finns indraget.

Garage för en bil med el indraget, förråd, äldre pumphus (ej i bruk), carport för 1-2 bilar, vedförvaring, lekstuga mm.

Tv/Internetanslutning

Fiber ej indraget till fastigheten.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nykvarn
Fastighetsbeteckning: NYKVARN STÅNGARÖ 1:64

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NYKVARN STÅNGARÖ GA:3
NYKVARN KÄMSTA GA:3
Rättigheter last: Ledningsrätt: STARKSTRÖM

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 795 000 kr

Driftkostnader

51 147 kr/år
Årlig elförbrukning: 16573 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 46 000 kr
Försäkringskommentar: Som ägare av en fastighet måste du teckna en separat villaförsäkring, denna kan komma att skilja beroende av bolag samt omfattning.
Renhållning: 1 500 kr
Sotning: 1 300 kr
Norrlund vägsamfällighet- Snöplogning (fungerar bra vintertid), sandning, vägunderhåll.: 579 kr
Vägsamfällighet Turinge kyrka/Kämsta/Gamla stängnäsvägen- Snöplogning (fungerar bra vintertid), sandning, vägunderhåll.: 1 768 kr
Beskrivning: Observera att nuvarande ägare hyr ut det mindre huset. Av den totala kWh förbrukningen på 16 573kWh/år har gäststugan förbrukat ca 5234 kWh/år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 409 000 kr
Mark: 947 000 kr
Totalt: 2 356 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1949
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 300 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 56 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-03-18

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Karta och område

Stångarö 51, Södertälje

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Nykvarn
Stångarö 51
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning